看到这个,就想用五分钟分享.
好. 用了四分钟罢了.共勉之. 新年快乐．
Monday, 30 December 2013
Thursday, 19 December 2013
QE減碼 每月剩750億美元
QE減碼 每月剩750億美元
（中央社台北2013年12月19日電）美國聯邦準備理事會（Fed）宣布，計劃將每月購債規模從850億美元縮小到750億美元，朝史無前例的刺激措施退場跨出第一步。
美國聯邦公開市場委員會（FOMC）今天在為期兩天的例會結束後表示：「有鑑於朝充分就業發展的累計進度和勞動市況前景有所改善，本委員會決議適度放慢資產收購速度。」（譯者：中央社尹俊傑）
（中央社台北2013年12月19日電）美國聯邦準備理事會（Fed）宣布，計劃將每月購債規模從850億美元縮小到750億美元，朝史無前例的刺激措施退場跨出第一步。
美國聯邦公開市場委員會（FOMC）今天在為期兩天的例會結束後表示：「有鑑於朝充分就業發展的累計進度和勞動市況前景有所改善，本委員會決議適度放慢資產收購速度。」（譯者：中央社尹俊傑）
Monday, 16 December 2013
最会赚钱的15种人
最会赚钱的15种人
1、很聰明的人
讀書學習好與壞與做生意賺錢完全是兩碼事，書讀的好，生意不一定做的好，做生意需要頭腦靈活多變，想到就要做到。
2、辦事能力和辦事效率很強的人
一旦有賺錢的生意馬上一步一個腳印的去做，要付諸於行動，敢做、敢實踐，只有這樣才能抓住機會。
3、不安於現狀，不斷努力的人
一輩子捧著“鐵飯碗”的人，永遠沒有賺錢的機會，“夠用就行，要那麼多錢幹嘛“這句話是那些賺不到錢的人聊以自慰的“名言”。
4、真正受過窮的人
就像“貌不驚人“的男人一心一意的追求漂亮的女孩，往往能成功一樣，受窮的人因為感受到了貧窮的切膚之痛，而愈有賺錢的慾望和精神。
5、有人生財富目標的人
一個人單調的上下班，把固定的工資存在銀行，年復一年，到頭來也攢不了很多錢。想賺大錢就要立志經商，而且目標也要水漲船高，選定奮鬥目標，一步步邁進。
1、很聰明的人
讀書學習好與壞與做生意賺錢完全是兩碼事，書讀的好，生意不一定做的好，做生意需要頭腦靈活多變，想到就要做到。
2、辦事能力和辦事效率很強的人
一旦有賺錢的生意馬上一步一個腳印的去做，要付諸於行動，敢做、敢實踐，只有這樣才能抓住機會。
3、不安於現狀，不斷努力的人
一輩子捧著“鐵飯碗”的人，永遠沒有賺錢的機會，“夠用就行，要那麼多錢幹嘛“這句話是那些賺不到錢的人聊以自慰的“名言”。
4、真正受過窮的人
就像“貌不驚人“的男人一心一意的追求漂亮的女孩，往往能成功一樣，受窮的人因為感受到了貧窮的切膚之痛，而愈有賺錢的慾望和精神。
5、有人生財富目標的人
一個人單調的上下班，把固定的工資存在銀行，年復一年，到頭來也攢不了很多錢。想賺大錢就要立志經商，而且目標也要水漲船高，選定奮鬥目標，一步步邁進。
Thursday, 12 December 2013
GIRO transfer / payment
最近银行大力推广用户使用Interbank GIRO(IBG) 转帐和还信用卡等.
转帐费用只是RM0.10而已.很不错的工具.
省时间又省车油
想想以前没有GIRO时候.. 要抽空安排时间去银行,找泊车地方,排队等..
现在,只要几分钟就搞定,才RM0.10
需要注意的地方是, 转帐需要多少的工作天,不然会误了还信用卡还债的时间.
不一样的信用卡有不一样的优惠折扣.出粮的银行,屋子的贷款,汽车贷款银行
我一个月至少会弄5+个转帐吧..强力推荐.
Wednesday, 11 December 2013
反驳别人的七个层次
小伙伴们，自查一下自已等级吧？
第七层「辱骂」，看到有不同意的观点，直接，TMD，CNM，WQNMLGB搞定。这个层次上的人属低等生物，行为只受脑干支配，只能做战、逃、交配、发呆这四件事中的一项，所以大家应宽容对待，不予理睬。
第六层「因人废言」。不针对内容讨论，只攻击对手人品、学历、专业。如方舟子，不管别人说的内容是什么，上来直接就说「肯定是错的」；再比如，看了标题就说某某又在「黑」某人或某公司了。记住，任何时候，先看内容，再做判断。
PaulGraham《How to Disagree》文章总结了争论的七个层次，相当经典。如图：
第五层「批评语气和态度」。「就算你说的对，可你这是什么态度啊」「我本来还以为你是个理性的人，现在我对你很失望」搅屎棍们最喜欢纠结于对方的语气和态度。
第四层「无理由反对」。例如「我就是反对转基因」。
第三层「反驳」，提出反对的观点，并给出简单理由或例举反例。例如「没有中医，中国人这几千年怎么活下来的？」
第二层「反驳细节错误」。抓住原文细节上的失误，引经据典、旁征博引，恢宏巨著，一口咬住，死死不放，有时真能一剑封侯。例如：有人说「四川频发地震跟三峡工程脱不了干系」。于是有人回复：从历史上看，四川是中国地震发生较为频繁的地区之一。我查了一下资料，有明确文字记载、震级在七级或超过七级以上的地震有过10多次，然后从唐宪宗元和九年三月丙辰列举到清光绪三十年七月二十日……但是这种做法收获有限。你对胜利更渴望？还是对进步更渴望呢？
第一层「反驳主要观点」。这是争论者最应该去做的事情，也是最理性的方式，但却是最少见到的。
最后希望大家多与人争论时多用高层方法。人，总要有点进步才行……
来源
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很有趣的文章.
第七层「辱骂」，看到有不同意的观点，直接，TMD，CNM，WQNMLGB搞定。这个层次上的人属低等生物，行为只受脑干支配，只能做战、逃、交配、发呆这四件事中的一项，所以大家应宽容对待，不予理睬。
第六层「因人废言」。不针对内容讨论，只攻击对手人品、学历、专业。如方舟子，不管别人说的内容是什么，上来直接就说「肯定是错的」；再比如，看了标题就说某某又在「黑」某人或某公司了。记住，任何时候，先看内容，再做判断。
PaulGraham《How to Disagree》文章总结了争论的七个层次，相当经典。如图：
第五层「批评语气和态度」。「就算你说的对，可你这是什么态度啊」「我本来还以为你是个理性的人，现在我对你很失望」搅屎棍们最喜欢纠结于对方的语气和态度。
第四层「无理由反对」。例如「我就是反对转基因」。
第三层「反驳」，提出反对的观点，并给出简单理由或例举反例。例如「没有中医，中国人这几千年怎么活下来的？」
第二层「反驳细节错误」。抓住原文细节上的失误，引经据典、旁征博引，恢宏巨著，一口咬住，死死不放，有时真能一剑封侯。例如：有人说「四川频发地震跟三峡工程脱不了干系」。于是有人回复：从历史上看，四川是中国地震发生较为频繁的地区之一。我查了一下资料，有明确文字记载、震级在七级或超过七级以上的地震有过10多次，然后从唐宪宗元和九年三月丙辰列举到清光绪三十年七月二十日……但是这种做法收获有限。你对胜利更渴望？还是对进步更渴望呢？
第一层「反驳主要观点」。这是争论者最应该去做的事情，也是最理性的方式，但却是最少见到的。
最后希望大家多与人争论时多用高层方法。人，总要有点进步才行……
来源
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很有趣的文章.
Tuesday, 10 December 2013
财女风情：攒出老婆本嫁妆必修课
财女风情：攒出老婆本嫁妆必修课
理财专栏 财经周刊 2013-12-09 15:24
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
父母：过早赠与恐留隐患
给子女爱的礼物，很多父母都会考虑，特别在如今房价高企，物价猛涨的年代，大学毕业工作没几年的普通“小白领”，要完全靠自己微薄的积累来操办婚事还真的不容易，做父母也不忍心袖手旁观。
但父母给子女的资助，也要讲究适度，并非越多越好。
首先，要保障自己的晚年生活。退休后的老人，收入骤降，而在漫长的养老过程中，又会面临医疗保健费支出增加的压力，这就需要有一块储备资金来不断补充，为自己留有一块养老金是必要的。
“倾囊而出”的慷慨大礼，或将给退休老人日后的生活带来损伤。
其次，赠与也要有“维权”意识。比如给子女的房子，一般可以先赠与“使用权”，等日后视小两口婚姻牢固与否再决定是否转让产权。
当今世界，变化无常，过早的慷慨赠与，恐怕会留下隐患。
再者，赠与要适度，不要消弭了子女的独立斗志。
父母不可能陪子女走完全程，因此，适当扶持一把，让他们有个较好的开端，就该放手，一切大包大揽的后果只能造就“袋鼠一代”，而对于年轻人来说，经历是最好的学习过程，一切依赖父母的结果却是丧失了学习机会。
子女：建立财富宝库
如果你的父母早年做生意，积攒下较为殷实的家业，能送钱、送车、送房作聘礼或嫁妆，这笔钱对你来说，可谓长辈恩泽的幸运之财。
但却不是靠自己的双手赚来的第一桶金。因此你应保有一种心态———赐予的财富不是取之不尽的金山。你应当建立自己在遇到困难时值得依赖的财富宝库。
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”
/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
必修课1：公积金或小户型单身公寓
在都市的现实生活中，房子始终是最大的经济问题。
工作时缴纳公积金，这样相当于为将来买房子强制储蓄，等到遇到理想的另一半的时候，公积金则可以缓解一定程度的购置婚房经济压力。
对于收入较高且稳定的人来说，则可以考虑购置一套小户型的单身公寓房产，一方面作为自住，为自己现在和将来提供一个稳定住所；二作为投资，房产是最佳的保值增值投资品之一。
等到结婚时，如果想换大房子，则可以卖掉小户型筹集资金，不卖的话，又可以用来出租收租金，多一笔稳定的收入。
必修课2：保险
保险是现代人必备的理财手段之一，尤其是女性。购买保险不仅可以保障在出现意外的时候能够提供一定程度的经济保障，没有太多的后顾之忧，还能为退休后的养老生活提供比较丰厚的养老金。
保险主要考虑人寿，医疗和意外等方面，具体投资额根据收入情况而定，比例不要过高，过高会使得经济压力过重；也不能太低，太低的话则起不了什么作用。
必修课3：珠宝首饰
珠宝首饰是女人的最爱，购置适度的珠宝首饰不仅能够满足日常的佩戴需求，还可以为将来结婚时提前准备装扮首饰，减少结婚首饰购置预算，降低结婚经济压力。
不管是对男人还是女人而言，从投资角度看，珠宝首饰主要是珠宝和贵金属为原料，配以良好设计和加工工艺，都是不错的投资品，从长期态势看，升值空间较大，购置珠宝首饰则是一笔保值增值的投资，在必要时还可变现，充实经济实力。
必修课4：金融资产
社会经济发展的程度越高，金融资产在个人和家庭资产中所占的比例就越大，经济发展迅速，仅仅靠一些保值增值的投资并不能够完全保证将来生活的富足。
最好每月固定拿出收入的一部分，进行基金定投，毕竟金融行业规则复杂，信息瞬息万变，一般人很难把握，通过基金定投把这些钱交给专业的人士和机构去打理，能够实现比较理想的收益，自然就能享受到社会经济发展的成果。
股票、基金、证券、适度配置这些金融资产会使得你的经济实力更强，在结婚时需要考虑的经济因素越少，自然就可以更自由的选择自己的婚姻。
通过各种方式的理财，本身的经济实力得到了提高，在结婚的时候就有一大笔独立的“老婆本”或嫁妆，在婚姻的选择余地上更大，更容易找到幸福的生活。
罗凤琴 金融系硕士 合格财务规划师 肯纳格投资银行经纪
很喜欢财女的文章,刚买了她的新书《理财就是那么简单》,POPULAR可以买到, 大力推荐!
这书版权税都捐给马大医院儿童癌症研究基金(Childhood Cancer Research Fund For UMMC)
理财专栏 财经周刊 2013-12-09 15:24
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
父母：过早赠与恐留隐患
给子女爱的礼物，很多父母都会考虑，特别在如今房价高企，物价猛涨的年代，大学毕业工作没几年的普通“小白领”，要完全靠自己微薄的积累来操办婚事还真的不容易，做父母也不忍心袖手旁观。
但父母给子女的资助，也要讲究适度，并非越多越好。
首先，要保障自己的晚年生活。退休后的老人，收入骤降，而在漫长的养老过程中，又会面临医疗保健费支出增加的压力，这就需要有一块储备资金来不断补充，为自己留有一块养老金是必要的。
“倾囊而出”的慷慨大礼，或将给退休老人日后的生活带来损伤。
其次，赠与也要有“维权”意识。比如给子女的房子，一般可以先赠与“使用权”，等日后视小两口婚姻牢固与否再决定是否转让产权。
当今世界，变化无常，过早的慷慨赠与，恐怕会留下隐患。
再者，赠与要适度，不要消弭了子女的独立斗志。
父母不可能陪子女走完全程，因此，适当扶持一把，让他们有个较好的开端，就该放手，一切大包大揽的后果只能造就“袋鼠一代”，而对于年轻人来说，经历是最好的学习过程，一切依赖父母的结果却是丧失了学习机会。
子女：建立财富宝库
如果你的父母早年做生意，积攒下较为殷实的家业，能送钱、送车、送房作聘礼或嫁妆，这笔钱对你来说，可谓长辈恩泽的幸运之财。
但却不是靠自己的双手赚来的第一桶金。因此你应保有一种心态———赐予的财富不是取之不尽的金山。你应当建立自己在遇到困难时值得依赖的财富宝库。
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”
/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
必修课1：公积金或小户型单身公寓
在都市的现实生活中，房子始终是最大的经济问题。
工作时缴纳公积金，这样相当于为将来买房子强制储蓄，等到遇到理想的另一半的时候，公积金则可以缓解一定程度的购置婚房经济压力。
对于收入较高且稳定的人来说，则可以考虑购置一套小户型的单身公寓房产，一方面作为自住，为自己现在和将来提供一个稳定住所；二作为投资，房产是最佳的保值增值投资品之一。
等到结婚时，如果想换大房子，则可以卖掉小户型筹集资金，不卖的话，又可以用来出租收租金，多一笔稳定的收入。
必修课2：保险
保险是现代人必备的理财手段之一，尤其是女性。购买保险不仅可以保障在出现意外的时候能够提供一定程度的经济保障，没有太多的后顾之忧，还能为退休后的养老生活提供比较丰厚的养老金。
保险主要考虑人寿，医疗和意外等方面，具体投资额根据收入情况而定，比例不要过高，过高会使得经济压力过重；也不能太低，太低的话则起不了什么作用。
必修课3：珠宝首饰
珠宝首饰是女人的最爱，购置适度的珠宝首饰不仅能够满足日常的佩戴需求，还可以为将来结婚时提前准备装扮首饰，减少结婚首饰购置预算，降低结婚经济压力。
不管是对男人还是女人而言，从投资角度看，珠宝首饰主要是珠宝和贵金属为原料，配以良好设计和加工工艺，都是不错的投资品，从长期态势看，升值空间较大，购置珠宝首饰则是一笔保值增值的投资，在必要时还可变现，充实经济实力。
必修课4：金融资产
社会经济发展的程度越高，金融资产在个人和家庭资产中所占的比例就越大，经济发展迅速，仅仅靠一些保值增值的投资并不能够完全保证将来生活的富足。
最好每月固定拿出收入的一部分，进行基金定投，毕竟金融行业规则复杂，信息瞬息万变，一般人很难把握，通过基金定投把这些钱交给专业的人士和机构去打理，能够实现比较理想的收益，自然就能享受到社会经济发展的成果。
股票、基金、证券、适度配置这些金融资产会使得你的经济实力更强，在结婚时需要考虑的经济因素越少，自然就可以更自由的选择自己的婚姻。
通过各种方式的理财，本身的经济实力得到了提高，在结婚的时候就有一大笔独立的“老婆本”或嫁妆，在婚姻的选择余地上更大，更容易找到幸福的生活。
罗凤琴 金融系硕士 合格财务规划师 肯纳格投资银行经纪
很喜欢财女的文章,刚买了她的新书《理财就是那么简单》,POPULAR可以买到, 大力推荐!
这书版权税都捐给马大医院儿童癌症研究基金(Childhood Cancer Research Fund For UMMC)
Monday, 9 December 2013
一览家居电器用量..
分享下这在theStar报章里看到的.
用电最多2000W 的电器有..
Water Heater, Kettle
这些电器用电不眨眼.. 人称'吃电'..
其次850W-1000W的电器有.
Washing Machine, Iron, Microware, Air-Conditioner, Microwave, Rice Cooker
没想到RICECOOKER也在里边吧.
是的, RICECOOKER也是家居电器中属于高用量的电器.
其他不是很耗电,但一旦用上很长时间也是很耗电.
Dekstop / Computer, Fridge
尽量维持电费在RM77里面吧. 不然得多给15% ..
Saturday, 7 December 2013
涨、涨、涨!
涨、涨、涨！
翻开报章，从生猪价格、电费、门牌税等，幾乎样样都涨，平民百姓與企业商家的日子越来越难过！
生猪价格从12月1日起每100公斤调涨15.8%，过去短短3个月内更已飙涨了62%！
电费从明年1月1日起平均调涨14.89%，或每千瓦时4.99仙，从目前的每千瓦时33.54仙调涨至38.53仙。
其中，工商界的电费涨幅更高，调幅皆为16.85%；在当前经济不稳定、营运成本却日益提高之际，电费的大幅调涨对大量使用电流的企业與商家来说，无疑是雪上加霜。
商业用户的平均电费将从每千瓦时41.01仙，调涨至47.92仙，调幅为6.91仙；工业用户电费则从每千瓦时30.94仙调涨至36.15仙，调幅为5.21仙。
政府指这次电费调涨是势在必行，因为国家必须削减财政赤字，无法长期承担庞大补贴。
但即使如此，新电费实行後，政府仍须每年通过豁免天然气开采税务，为大马半岛所有用户承担140亿令吉的补贴，这包括为每月用电量少於300千瓦时的用户提供每年24亿令吉补贴。
政府也将继续为电费20令吉以下的用户提供援助，至明年杪为止。
国能理由站不住脚
国能在预先准备，发放给媒体的自设常问问题（FAQ）中更直指，合理化电费补贴是有必要的，因为最大受益者是富人，电费越便宜，他们对电流的使用就更无节制。反观穷人用电量很少，他们不会因为电费便宜而增加用电。
国能也在常问问题中指，许多人会问，国能每年都赚钱（截至2013年8月31日最新财年的净盈利高达46亿1000萬令吉，营业额371亿3000萬令吉），为何不能降低电费，以协助国人面对高生活成本？
而国能的答案是：“国能必须赚钱，因为它必须缴税，其表现也必须與国内外的同业相比，更必须达致其各项关键表现指标（KPIs）。如果国能的盈利增长速度无法追上其债务與资产，未来将无法有效的服务客户……”
这是怎样的一番逻辑？
国能是上市公司，必须获利以向股东交代是无可厚非，但就因它须缴税、必须與同行比较、必须达致各项KPI……就可以一次过大幅度的调高电费？
政府为了削减财赤，就可以不顾後果的一次过把部份的庞大补贴负担转嫁给消费人和工商界？
如果每年出炉的总审计司报告，减少许多滥用、浪费公帑的弊端，所省下的庞大纳税人血汗钱，是否得以减少政府的财赤？除了电费相关补贴，政府无法从其他补贴著手削减财赤？
成本转嫁客户买单
电费是工商界的主要营运成本之一，预计占总成本6至15%，如今工商界的电费一次过调涨约17%，企业、商家们的营运成本将大增；更何况，最低薪金制及60岁最低退休年龄制也将於明年开跑。
可以预见，商家们将通过调涨物品售价或服务收费，把部份额外成本转嫁给客户，最终受苦的是消费人。
目前百物通胀，电费、门牌税等於明年调涨将进一步加剧工商界的营运成本压力，一旦业者都诉诸涨价来转嫁部份额外成本，在样样涨价及量入为出的大前提下，国人的消费意願與能力也将减退，私人消费将受到一定的钳制，国家经济增长最大支柱的内需将受到极大冲击。
在全球经济复苏仍不明确，大马出口虽有改善但仍荆棘满途之际，这次电费的大幅调涨可说来的不是时候。若驾驭不当，国家经济與国人将为政府长期的理财不当付出沉重代价。
李治宏 南洋商报副新闻编辑
翻开报章，从生猪价格、电费、门牌税等，幾乎样样都涨，平民百姓與企业商家的日子越来越难过！
生猪价格从12月1日起每100公斤调涨15.8%，过去短短3个月内更已飙涨了62%！
电费从明年1月1日起平均调涨14.89%，或每千瓦时4.99仙，从目前的每千瓦时33.54仙调涨至38.53仙。
其中，工商界的电费涨幅更高，调幅皆为16.85%；在当前经济不稳定、营运成本却日益提高之际，电费的大幅调涨对大量使用电流的企业與商家来说，无疑是雪上加霜。
商业用户的平均电费将从每千瓦时41.01仙，调涨至47.92仙，调幅为6.91仙；工业用户电费则从每千瓦时30.94仙调涨至36.15仙，调幅为5.21仙。
政府指这次电费调涨是势在必行，因为国家必须削减财政赤字，无法长期承担庞大补贴。
但即使如此，新电费实行後，政府仍须每年通过豁免天然气开采税务，为大马半岛所有用户承担140亿令吉的补贴，这包括为每月用电量少於300千瓦时的用户提供每年24亿令吉补贴。
政府也将继续为电费20令吉以下的用户提供援助，至明年杪为止。
国能理由站不住脚
国能在预先准备，发放给媒体的自设常问问题（FAQ）中更直指，合理化电费补贴是有必要的，因为最大受益者是富人，电费越便宜，他们对电流的使用就更无节制。反观穷人用电量很少，他们不会因为电费便宜而增加用电。
国能也在常问问题中指，许多人会问，国能每年都赚钱（截至2013年8月31日最新财年的净盈利高达46亿1000萬令吉，营业额371亿3000萬令吉），为何不能降低电费，以协助国人面对高生活成本？
而国能的答案是：“国能必须赚钱，因为它必须缴税，其表现也必须與国内外的同业相比，更必须达致其各项关键表现指标（KPIs）。如果国能的盈利增长速度无法追上其债务與资产，未来将无法有效的服务客户……”
这是怎样的一番逻辑？
国能是上市公司，必须获利以向股东交代是无可厚非，但就因它须缴税、必须與同行比较、必须达致各项KPI……就可以一次过大幅度的调高电费？
政府为了削减财赤，就可以不顾後果的一次过把部份的庞大补贴负担转嫁给消费人和工商界？
如果每年出炉的总审计司报告，减少许多滥用、浪费公帑的弊端，所省下的庞大纳税人血汗钱，是否得以减少政府的财赤？除了电费相关补贴，政府无法从其他补贴著手削减财赤？
成本转嫁客户买单
电费是工商界的主要营运成本之一，预计占总成本6至15%，如今工商界的电费一次过调涨约17%，企业、商家们的营运成本将大增；更何况，最低薪金制及60岁最低退休年龄制也将於明年开跑。
可以预见，商家们将通过调涨物品售价或服务收费，把部份额外成本转嫁给客户，最终受苦的是消费人。
目前百物通胀，电费、门牌税等於明年调涨将进一步加剧工商界的营运成本压力，一旦业者都诉诸涨价来转嫁部份额外成本，在样样涨价及量入为出的大前提下，国人的消费意願與能力也将减退，私人消费将受到一定的钳制，国家经济增长最大支柱的内需将受到极大冲击。
在全球经济复苏仍不明确，大马出口虽有改善但仍荆棘满途之际，这次电费的大幅调涨可说来的不是时候。若驾驭不当，国家经济與国人将为政府长期的理财不当付出沉重代价。
李治宏 南洋商报副新闻编辑
Friday, 6 December 2013
成本加重‧利差收窄 大马产托(REITs)魅力渐失
成本加重‧利差收窄 大马产托魅力渐失
（吉隆坡4日讯）隆市门牌税料调涨加上10年大马政府债券（MGS）殖利率扬升，大马产业投资信托公司（REITs）渐失吸引力。
肯纳格投行将所追踪的产托目标价，下调4%至12%，早前给予大马产托领域的“低於大市”投资评级则维持不变。
截至今年10月30日，因市场担忧美联储超宽松政策退场，10年期大马政府债券殖利率扬升至4.1%。
随著明年超宽松政策退场，政府债券殖利率将继续扬升，这使得产托與政府债券之间的利差收窄，大马产托将失去“高稳定回酬”的优势。
吉隆坡市政厅（DBKL）目前针对商业房产年度租金价值所征收的门派税率为12%，市政厅早前公佈，将根據不同地区调整税率，最低增幅介於20%至30%，最高增幅介於1倍至3倍之间。
报告指出，尽管提高门牌税建议因民众反弹声而暂搁，但此建议将在明年3月再度讨论，相信到时将订出税率增长幅度。
由於这些不确定因素，肯纳格投行将大马产托领域的估值上调0.5百分点，进一步削弱产托股项回酬预期及吸引力。
租金增幅受限
对於明年首季的租金增幅，肯纳格投行亦看淡，认为物价高涨，将限制租户缴付更高租金的能力，此外，办公单位供应不断增加，也将让产托公司在提高或维持认租率方面，面临严峻挑战。
“在种种不确定因素下，产托领域明年首季必须接受租金增幅走缓的事实。”
报告指出，产托公司虽與租户已有签约，可将资产维护成本转嫁，但在执行上，产托公司为保住租户，无法将新增成本直接及全数转嫁予租户。
“另一方面，水电费率调涨，也加重租户成本，在此情况下，與其调涨租金，产托公司更倾向於留住租户，维持高认租率。”
双威和城中城产托看淡
若吉隆坡市政厅宣佈大幅度调涨门牌税，资产组合聚焦在隆市的双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）及城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股），势必首当其冲。
肯纳格投行追踪的产托，包括城中城产托、大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）、双威产托，及Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）。
其中，双威产托在目标价格下调後，因投资回酬降至1%，因此评级遭下调至“低於大市”，同样被评为“低於大市”的还有城中城产托，因该公司资产位於吉隆坡市中心黄金“贵地”，门牌税调整，将冲击该公司获利。
Axis产托因资产不在吉隆坡地区，料影响不大，但该公司却会因为巴生谷地区办公单位供应增加，面临租户流失的危機。
大马凯德产托的资产组合中，只有金河广场位於隆市，料冲击受限，两者投资评级为“跟随大市”。
（吉隆坡4日讯）隆市门牌税料调涨加上10年大马政府债券（MGS）殖利率扬升，大马产业投资信托公司（REITs）渐失吸引力。
肯纳格投行将所追踪的产托目标价，下调4%至12%，早前给予大马产托领域的“低於大市”投资评级则维持不变。
截至今年10月30日，因市场担忧美联储超宽松政策退场，10年期大马政府债券殖利率扬升至4.1%。
随著明年超宽松政策退场，政府债券殖利率将继续扬升，这使得产托與政府债券之间的利差收窄，大马产托将失去“高稳定回酬”的优势。
吉隆坡市政厅（DBKL）目前针对商业房产年度租金价值所征收的门派税率为12%，市政厅早前公佈，将根據不同地区调整税率，最低增幅介於20%至30%，最高增幅介於1倍至3倍之间。
报告指出，尽管提高门牌税建议因民众反弹声而暂搁，但此建议将在明年3月再度讨论，相信到时将订出税率增长幅度。
由於这些不确定因素，肯纳格投行将大马产托领域的估值上调0.5百分点，进一步削弱产托股项回酬预期及吸引力。
租金增幅受限
对於明年首季的租金增幅，肯纳格投行亦看淡，认为物价高涨，将限制租户缴付更高租金的能力，此外，办公单位供应不断增加，也将让产托公司在提高或维持认租率方面，面临严峻挑战。
“在种种不确定因素下，产托领域明年首季必须接受租金增幅走缓的事实。”
报告指出，产托公司虽與租户已有签约，可将资产维护成本转嫁，但在执行上，产托公司为保住租户，无法将新增成本直接及全数转嫁予租户。
“另一方面，水电费率调涨，也加重租户成本，在此情况下，與其调涨租金，产托公司更倾向於留住租户，维持高认租率。”
双威和城中城产托看淡
若吉隆坡市政厅宣佈大幅度调涨门牌税，资产组合聚焦在隆市的双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）及城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股），势必首当其冲。
肯纳格投行追踪的产托，包括城中城产托、大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）、双威产托，及Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）。
其中，双威产托在目标价格下调後，因投资回酬降至1%，因此评级遭下调至“低於大市”，同样被评为“低於大市”的还有城中城产托，因该公司资产位於吉隆坡市中心黄金“贵地”，门牌税调整，将冲击该公司获利。
Axis产托因资产不在吉隆坡地区，料影响不大，但该公司却会因为巴生谷地区办公单位供应增加，面临租户流失的危機。
大马凯德产托的资产组合中，只有金河广场位於隆市，料冲击受限，两者投资评级为“跟随大市”。
Thursday, 5 December 2013
PBA每天请我喝TEH TARIK
有图为证.
这是我家外面FILTER排泄出来的肮脏物质.很够力吧.
我大概每两个星期BACKWASH洗一次.
想想如果没装WATERFILTER的话,把这些'好料'吃入身体,有多伤'肾'啊..
这是一开始的照片．．．．还没开始洗之前的水沟...
Wednesday, 4 December 2013
财女风情：遵循投资生命周期
财女风情：遵循投资生命周期
理财专栏 财经周刊 2013-12-02 14:05
在人生的不同阶段，我们的理财目标、理财方式、理财心态都各不相同。
投资理财的基本目标是什么？
是资产的保值增值，即在有效控制风险、合理配置资产的前提下，结合自己的年龄、风险承受能力、家庭收入、知识积淀情况等进行综合的财务分析和投资规划，以实现资产在保值的前提下达到增值。
现阶段，大家已经走过了理财的初级阶段，知道买股票、买基金、买债券、买保险等都是理财的方式。但是这种简单的认知，并不代表着你就会理财。
因为，每个人的生命周期都不一样，需要结合投资者人生阶段的不同特点，对应调整资产配比、投资方向、理财工具和操作手段，达到“终身理财”的效果，实现个人财务自由。
3理财投资周期
人的一生大致可以分为单身期、家庭期和退休期等3个不同的理财投资周期。
在青春成长期的投资人倾向于成长性的投资，即偏好资本利得收入而非当前收入，如股票、成长型股票基金等。此时的年轻投资人往往没有充足的可用于投资的资金，因此资本利得收入被认为是最快速的资本增长方式。因此，他们特别偏好具有高成长性和高投机性的投资工具，对风险的心理承受能力相对较强。
当投资人步入中年，家庭的需要与责任，例如子女教育和养老基金储备都变得越来越重要，他们便会将投资组合转入“高质量”的投资组合。低风险的收入型的股票、高评级的债券、优先股、混合型基金或债券型基金都会是这个年龄层投资人的第一选择。
最后，当投资人进入退休年龄，工作产生的主动性收入开始逐步减少直到趋于零，投资组合要以稳健为主，对已积累的财富的保护和当前收入的需求就变得非常重要。
这时的投资组合就会变得“高度保守”，由高收益的政府债券、高质量的公司债券和银行定期存款以及其他短期投资工具构成。也就是说，在这一阶段，投资主要是享受终生获得储蓄结果。
5原则护航财富
1.历史证明，风险与收益总是相伴而生。看似老生常谈，但相当多去年参与股市的投资者会有切肤之痛，而从另外一个角度考虑，危机中存在着希望。投资者不要因为短期股市的下跌就丧失希望，惧怕投资股票或者股票基金。
2.投资股票和债券的风险取决于持有资产的期限长短。投资收益率的波动是风险的表现，谁也不能保证自己始终低买高卖，而延长投资持有期则大大降低风险。
3.定期定额投资可以降低投资风险。已经有大量的文章对定投这种方式进行介绍，简言之，最严重的市场恐慌与最病态的投机性暴涨一样都是没有事实根据的。无论过去前景看来如何黯淡，到头来情况通常都会更好。
4.调整资产类别权重可以降低风险，还可能提高投资收益。举例说明，选定适合自己年龄的权重比例后，例如40岁选择了60%股票基金和40%债券基金，假定短期股市大涨使股票基金的权重增加到70%甚至更多，这个时候卖出股票基金，买入债券基金，使两者权重比例重新回到合适自己的情况（60%-40%），这被实践证明是一种明智的投资策略，反之亦然。
5.注意区分对风险所持有的态度和实际承担风险的能力。每个人对风险的偏好是不同的，但一定不要把自己对风险态度和自己能承受多大风险的能力混淆。适合的投资品种（股票、债券、基金等等）很大程度上取决于投资者在投资之外的挣钱能力，而这个能力是和年龄密切相关的。
总结
所以在投资上，在自己不同的年龄段（即不同的挣钱能力）选择合适的投资品种。
大多数人均倾向于“短期获利落袋为安”，“大有一年太长，只争朝夕之势”，对自己的中长期财务目标进行规划的人少之又少。不过，短期暴富的人毕竟寥若晨星，从长期看，根据生命周期的不同阶段进行财务打理似乎更为可行。
事实上，仅从投资收益角度看，从生命周期的角度做长期财务规划还是相当可观的。
另外，不仅要遵循投资的“生命周期”，还要根据国际国内经济发展的客观情况，以及国家宏观政策的变化，做出适时的调整和完善，这才是我们企及幸福、累积财富的重要阶梯，这样才能让生命中的每个阶段都安然收获财富。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
[南洋网财经]
理财专栏 财经周刊 2013-12-02 14:05
在人生的不同阶段，我们的理财目标、理财方式、理财心态都各不相同。
投资理财的基本目标是什么？
是资产的保值增值，即在有效控制风险、合理配置资产的前提下，结合自己的年龄、风险承受能力、家庭收入、知识积淀情况等进行综合的财务分析和投资规划，以实现资产在保值的前提下达到增值。
现阶段，大家已经走过了理财的初级阶段，知道买股票、买基金、买债券、买保险等都是理财的方式。但是这种简单的认知，并不代表着你就会理财。
因为，每个人的生命周期都不一样，需要结合投资者人生阶段的不同特点，对应调整资产配比、投资方向、理财工具和操作手段，达到“终身理财”的效果，实现个人财务自由。
3理财投资周期
人的一生大致可以分为单身期、家庭期和退休期等3个不同的理财投资周期。
在青春成长期的投资人倾向于成长性的投资，即偏好资本利得收入而非当前收入，如股票、成长型股票基金等。此时的年轻投资人往往没有充足的可用于投资的资金，因此资本利得收入被认为是最快速的资本增长方式。因此，他们特别偏好具有高成长性和高投机性的投资工具，对风险的心理承受能力相对较强。
当投资人步入中年，家庭的需要与责任，例如子女教育和养老基金储备都变得越来越重要，他们便会将投资组合转入“高质量”的投资组合。低风险的收入型的股票、高评级的债券、优先股、混合型基金或债券型基金都会是这个年龄层投资人的第一选择。
最后，当投资人进入退休年龄，工作产生的主动性收入开始逐步减少直到趋于零，投资组合要以稳健为主，对已积累的财富的保护和当前收入的需求就变得非常重要。
这时的投资组合就会变得“高度保守”，由高收益的政府债券、高质量的公司债券和银行定期存款以及其他短期投资工具构成。也就是说，在这一阶段，投资主要是享受终生获得储蓄结果。
5原则护航财富
1.历史证明，风险与收益总是相伴而生。看似老生常谈，但相当多去年参与股市的投资者会有切肤之痛，而从另外一个角度考虑，危机中存在着希望。投资者不要因为短期股市的下跌就丧失希望，惧怕投资股票或者股票基金。
2.投资股票和债券的风险取决于持有资产的期限长短。投资收益率的波动是风险的表现，谁也不能保证自己始终低买高卖，而延长投资持有期则大大降低风险。
3.定期定额投资可以降低投资风险。已经有大量的文章对定投这种方式进行介绍，简言之，最严重的市场恐慌与最病态的投机性暴涨一样都是没有事实根据的。无论过去前景看来如何黯淡，到头来情况通常都会更好。
4.调整资产类别权重可以降低风险，还可能提高投资收益。举例说明，选定适合自己年龄的权重比例后，例如40岁选择了60%股票基金和40%债券基金，假定短期股市大涨使股票基金的权重增加到70%甚至更多，这个时候卖出股票基金，买入债券基金，使两者权重比例重新回到合适自己的情况（60%-40%），这被实践证明是一种明智的投资策略，反之亦然。
5.注意区分对风险所持有的态度和实际承担风险的能力。每个人对风险的偏好是不同的，但一定不要把自己对风险态度和自己能承受多大风险的能力混淆。适合的投资品种（股票、债券、基金等等）很大程度上取决于投资者在投资之外的挣钱能力，而这个能力是和年龄密切相关的。
总结
所以在投资上，在自己不同的年龄段（即不同的挣钱能力）选择合适的投资品种。
大多数人均倾向于“短期获利落袋为安”，“大有一年太长，只争朝夕之势”，对自己的中长期财务目标进行规划的人少之又少。不过，短期暴富的人毕竟寥若晨星，从长期看，根据生命周期的不同阶段进行财务打理似乎更为可行。
事实上，仅从投资收益角度看，从生命周期的角度做长期财务规划还是相当可观的。
另外，不仅要遵循投资的“生命周期”，还要根据国际国内经济发展的客观情况，以及国家宏观政策的变化，做出适时的调整和完善，这才是我们企及幸福、累积财富的重要阶梯，这样才能让生命中的每个阶段都安然收获财富。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
[南洋网财经]
Tuesday, 3 December 2013
每月花费[Nov 2013]
食物: RM757.2
汽油: RM372
父母: RM800
保险: RM1700
水电: RM170
电话: RM130
寬頻: RM 50
其他: RM1340
总数: RM5319.2
都在预算之内．
保险这个月还母亲的STANDALONE MEDICAL CARD,所以比较贵.
其他RM1340 都是GROCERIES居多，还有其他RM240家里WATER FILTER的维修肥, RM200好友结婚红包，RM110车子维修.
Monday, 2 December 2013
My Portfolio Nov 2013
1. IGBREIT 卖出 @ 1.26 +1.6%
2. SUNREIT 29/11/2013 @ 1.27 -4.64%
3. SUNWAY 29/11/2013 @ 2.65 -6.46%
4. MAYBANK 卖出 @ 9.56 -2.65%
5. PRTASCO 29/11/2013 @ 1.38 -0.09%
6. INSTACO 29/11/2013 @ 0.26 -2.68%
7. ILB 29/11/2013 @ 0.73 -2.68%
2. SUNREIT 29/11/2013 @ 1.27 -4.64%
3. SUNWAY 29/11/2013 @ 2.65 -6.46%
4. MAYBANK 卖出 @ 9.56 -2.65%
5. PRTASCO 29/11/2013 @ 1.38 -0.09%
6. INSTACO 29/11/2013 @ 0.26 -2.68%
7. ILB 29/11/2013 @ 0.73 -2.68%
遍体鳞伤．整体上还是有待继续交着学费的趋势，哈哈
看到不错的股还是会忍不住买一些.．．
不过，不会再增加资金了.．
就会用取舍的方式把资金转去比较好的股.．
QE tappering 应该没那么快. 新闻说明年初
再滚多一会儿吧．．
Sunday, 1 December 2013
如何去摘人生中最适合自己的那个大苹果？(2)
老天没有天生的让每个人有副好牌，更没有天生让每个人会打好牌。
好像是柏拉图问自己学生，
他说，如果你要穿过一个苹果林，
你不能回头，
你如何摘到最大的那个苹果？
……
你们说呢？
有人很早下手，却后面一直后悔。
有人很晚下手，最后却选个很差的。
有人凭感觉，
有人忘了选，
……
迄今为止，我看到比较好的解决方案是：
先走上三分之一，了解大概的苹果是什么样的，
然后在中间的三分之一，去选择一个最大的。
在最后的三分之一，欣赏风景。
前面是了解情况，
中间是作出行动选择，
后面是放宽心态。
要得到最好的需要几率，
但是得到比较好的只需要头脑，
剩下的就去自我满足吧，
因为人生没有回头路可走。
道理是简单，做起来并不简单。
想来这里80后居多，
就说最普遍的找对象吧。
怎么去找对象呢？
这可是人生最重要的一件事啊！
幸福的婚姻往往类似，
不幸的婚姻却各有不同。
这和成功失败也是一致的。
成功可能需要很多因素，
但是失败也许一个因素就够了。
好像是柏拉图问自己学生，
他说，如果你要穿过一个苹果林，
你不能回头，
你如何摘到最大的那个苹果？
……
你们说呢？
有人很早下手，却后面一直后悔。
有人很晚下手，最后却选个很差的。
有人凭感觉，
有人忘了选，
……
迄今为止，我看到比较好的解决方案是：
先走上三分之一，了解大概的苹果是什么样的，
然后在中间的三分之一，去选择一个最大的。
在最后的三分之一，欣赏风景。
前面是了解情况，
中间是作出行动选择，
后面是放宽心态。
要得到最好的需要几率，
但是得到比较好的只需要头脑，
剩下的就去自我满足吧，
因为人生没有回头路可走。
道理是简单，做起来并不简单。
想来这里80后居多，
就说最普遍的找对象吧。
怎么去找对象呢？
这可是人生最重要的一件事啊！
幸福的婚姻往往类似，
不幸的婚姻却各有不同。
这和成功失败也是一致的。
成功可能需要很多因素，
但是失败也许一个因素就够了。
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