买进怡保花園產託IGB Reit @ RM1.23

还在学习的当儿,就决定买一些来做功课.

看好IGB Reit,原因无他,每次到Mid Valley都看到炽热火爆的人潮, 尤其是假日或假期时.

而且它家的Southkey Megamall开始动工了.以后应该有不错的发展吧..

新书说要做点功课的话．．不然会对不起血汗钱．．．

也看看了一些新闻和其他人的分析,也下决定买一些了.
"Mid Valley停车场装有很多CCTV，还特地把CCTV所拍摄到的地方银幕，显示出来，可以提升安全感，很不错。：）"
"如果当年没有因为无知，明明就看到Mid Valley的人潮多到吓人，却为了高于定期，却少于其它公司的股息率的缺点，而决定不买。。。今天歪歪的收获就更多了。"
－歪歪的IGBReit买卖记录.．



" IGB联营发展总值60亿 - Southkey Megamall动工 -「我们花了15年的时间把吉隆坡谷中城慢慢打造成今日的超级购物中心。
而今，我们希望只需花一半的时间就能实现柔佛州的第二个谷中城。」
他强调，这將是怡保花园首次进军柔佛的主要项目。"
"到Southkey Megamall的网站看了一下，地点靠近大路旁，离开JB Custom大概5公里，如果建成以后有提供巴士服务的话，我应该会经常到那去Shopping了！毕竟从“吃”的方面比较起来，新山还是比新加坡便宜！"

- "财"来"智"友方

"IGB REIT 上市时曾经答应投资者说在上市后的两年会给与 100% 的盈利作为股息，也就是说，2015 年开始，IGB REIT 就会依照 REIT 的条例给与 90% 的盈利作为股息。"　－
清谈股经

"聯昌研究指出，該公司旗下園中城逾53%樓面租約將在2013年第三季到期更新，主要是3年期合約主要租戶。園中城上一回更新租金是落在2010年，當時平均調升11.8%租金。隨著租戶2011年銷售額成長21%，相信今次租金調整料保持在2010年水平，占總租金收入的15%至18%之間水平，可推動2014年財政年盈利成長。
MIDF研究表示，該公司在短期內缺乏資產注入的催化活動，所以需要依靠內部成長。園中城僅5年光景及調整過1次租金，租金尚有調升空間，目前平均租金每平方尺介於9至10令吉，比較谷中城購物中心則介於11至12令吉間。"
- 星洲財經

"儘管如此，依然相信怡保花園產托將持續維持高出租率，憑藉旗下商場優越地理位置及規模更新租約。

2012財政年，谷中城及The Gardens商場出租率分別為99.8%及99.5%，結合兩家購物商場總出租面積，達257萬平方英呎，為全馬最大零售商場之一。"
- 星洲財經

以下是搜寻的资料.
－　２０１２年报
－　The NAV per unit of IGB Real Estate Investment Trust as at 30 September 2013 is RM1.0369.
－　分析 @ 18 Oct 2013
IGB REIT (1H - Jun 2013)
DPU(cents) - 3.43
Price(RM) - 1.22
Yield - 5.623% (3.43cents * 2 / RM1.22 * 100%)
NAV(RM) - 1.0208
Assets Type - Mall ( Mid Valley Megamall & The Gardens Mall)