了解 MRTA 和 MLTA

看了YY和圣人有关于房子贷款的事,就分享我几年前买房子所学到的知识.
买屋子向银行询问房子贷款的事项时,有些banker会说是一定要拿MRTA.
那什么是MRTA和MLTA?
那一个比较好?

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对我来说,最重要的的是以下几点.

MRTA 是 Mortgage Reducing Term Assurance 简称　／　或　MDTA Mortage Decreasing Term Assurance
MLTA 是 Mortgage Level Term Assurance 简称

两个都是针对借款人对屋子的贷款，买个保障
主要分别在保障,保费,收益人和回报



MRTA
保障- 借款人自然死亡/病逝和终身残废 *没包括36种疾病.
保费- 一次性,比较低,有些银行会offer你可以finance你的保费,把保费加进房子贷款.例如,RM2.7k 保 RM260K, 26岁, 30年
收益人- 银行
回报- 里边的cash value会逐渐减少,最后是0

MLTA
保障- 借款人自然死亡/病逝和终身残废, *可以追加36种疾病(相对的保费也会提高)
保费- 比较高,.例如RM2.4K一年（每年供，共72k）,保 RM260K, 26岁, 30年
收益人- 可以放家人当收益人
回报- 会有saving和投资的回报(就好像储蓄保险吧?)

其他的需要注意事项,MRTA不能转移产物保障.就是说如果你把这屋子卖了,你不能用MRTA来保障其他的屋子.

对我来说,我会买我所需要的保障,就拿MRTA .
回酬等就靠自己投资理财吧.

愈有将保费领回的想法，就愈无法达到保险的目的 - <<平民保险王>> 刘凤和