看到这个,就想用五分钟分享.
好. 用了四分钟罢了.共勉之. 新年快乐．
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这将会无形中削弱投资者的购屋能力.
希望屋子产业别再乱抄一通了.. 好让每人都有机会购买房屋.
Monday, 30 December 2013
Thursday, 19 December 2013
QE減碼 每月剩750億美元
QE減碼 每月剩750億美元
（中央社台北2013年12月19日電）美國聯邦準備理事會（Fed）宣布，計劃將每月購債規模從850億美元縮小到750億美元，朝史無前例的刺激措施退場跨出第一步。
美國聯邦公開市場委員會（FOMC）今天在為期兩天的例會結束後表示：「有鑑於朝充分就業發展的累計進度和勞動市況前景有所改善，本委員會決議適度放慢資產收購速度。」（譯者：中央社尹俊傑）
（中央社台北2013年12月19日電）美國聯邦準備理事會（Fed）宣布，計劃將每月購債規模從850億美元縮小到750億美元，朝史無前例的刺激措施退場跨出第一步。
美國聯邦公開市場委員會（FOMC）今天在為期兩天的例會結束後表示：「有鑑於朝充分就業發展的累計進度和勞動市況前景有所改善，本委員會決議適度放慢資產收購速度。」（譯者：中央社尹俊傑）
Monday, 16 December 2013
最会赚钱的15种人
最会赚钱的15种人
1、很聰明的人
讀書學習好與壞與做生意賺錢完全是兩碼事，書讀的好，生意不一定做的好，做生意需要頭腦靈活多變，想到就要做到。
2、辦事能力和辦事效率很強的人
一旦有賺錢的生意馬上一步一個腳印的去做，要付諸於行動，敢做、敢實踐，只有這樣才能抓住機會。
3、不安於現狀，不斷努力的人
一輩子捧著“鐵飯碗”的人，永遠沒有賺錢的機會，“夠用就行，要那麼多錢幹嘛“這句話是那些賺不到錢的人聊以自慰的“名言”。
4、真正受過窮的人
就像“貌不驚人“的男人一心一意的追求漂亮的女孩，往往能成功一樣，受窮的人因為感受到了貧窮的切膚之痛，而愈有賺錢的慾望和精神。
5、有人生財富目標的人
一個人單調的上下班，把固定的工資存在銀行，年復一年，到頭來也攢不了很多錢。想賺大錢就要立志經商，而且目標也要水漲船高，選定奮鬥目標，一步步邁進。
1、很聰明的人
讀書學習好與壞與做生意賺錢完全是兩碼事，書讀的好，生意不一定做的好，做生意需要頭腦靈活多變，想到就要做到。
2、辦事能力和辦事效率很強的人
一旦有賺錢的生意馬上一步一個腳印的去做，要付諸於行動，敢做、敢實踐，只有這樣才能抓住機會。
3、不安於現狀，不斷努力的人
一輩子捧著“鐵飯碗”的人，永遠沒有賺錢的機會，“夠用就行，要那麼多錢幹嘛“這句話是那些賺不到錢的人聊以自慰的“名言”。
4、真正受過窮的人
就像“貌不驚人“的男人一心一意的追求漂亮的女孩，往往能成功一樣，受窮的人因為感受到了貧窮的切膚之痛，而愈有賺錢的慾望和精神。
5、有人生財富目標的人
一個人單調的上下班，把固定的工資存在銀行，年復一年，到頭來也攢不了很多錢。想賺大錢就要立志經商，而且目標也要水漲船高，選定奮鬥目標，一步步邁進。
Thursday, 12 December 2013
GIRO transfer / payment
最近银行大力推广用户使用Interbank GIRO(IBG) 转帐和还信用卡等.
转帐费用只是RM0.10而已.很不错的工具.
省时间又省车油
想想以前没有GIRO时候.. 要抽空安排时间去银行,找泊车地方,排队等..
现在,只要几分钟就搞定,才RM0.10
需要注意的地方是, 转帐需要多少的工作天,不然会误了还信用卡还债的时间.
不一样的信用卡有不一样的优惠折扣.出粮的银行,屋子的贷款,汽车贷款银行
我一个月至少会弄5+个转帐吧..强力推荐.
Wednesday, 11 December 2013
反驳别人的七个层次
小伙伴们，自查一下自已等级吧？
第七层「辱骂」，看到有不同意的观点，直接，TMD，CNM，WQNMLGB搞定。这个层次上的人属低等生物，行为只受脑干支配，只能做战、逃、交配、发呆这四件事中的一项，所以大家应宽容对待，不予理睬。
第六层「因人废言」。不针对内容讨论，只攻击对手人品、学历、专业。如方舟子，不管别人说的内容是什么，上来直接就说「肯定是错的」；再比如，看了标题就说某某又在「黑」某人或某公司了。记住，任何时候，先看内容，再做判断。
PaulGraham《How to Disagree》文章总结了争论的七个层次，相当经典。如图：
第五层「批评语气和态度」。「就算你说的对，可你这是什么态度啊」「我本来还以为你是个理性的人，现在我对你很失望」搅屎棍们最喜欢纠结于对方的语气和态度。
第四层「无理由反对」。例如「我就是反对转基因」。
第三层「反驳」，提出反对的观点，并给出简单理由或例举反例。例如「没有中医，中国人这几千年怎么活下来的？」
第二层「反驳细节错误」。抓住原文细节上的失误，引经据典、旁征博引，恢宏巨著，一口咬住，死死不放，有时真能一剑封侯。例如：有人说「四川频发地震跟三峡工程脱不了干系」。于是有人回复：从历史上看，四川是中国地震发生较为频繁的地区之一。我查了一下资料，有明确文字记载、震级在七级或超过七级以上的地震有过10多次，然后从唐宪宗元和九年三月丙辰列举到清光绪三十年七月二十日……但是这种做法收获有限。你对胜利更渴望？还是对进步更渴望呢？
第一层「反驳主要观点」。这是争论者最应该去做的事情，也是最理性的方式，但却是最少见到的。
最后希望大家多与人争论时多用高层方法。人，总要有点进步才行……
来源
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很有趣的文章.
第七层「辱骂」，看到有不同意的观点，直接，TMD，CNM，WQNMLGB搞定。这个层次上的人属低等生物，行为只受脑干支配，只能做战、逃、交配、发呆这四件事中的一项，所以大家应宽容对待，不予理睬。
第六层「因人废言」。不针对内容讨论，只攻击对手人品、学历、专业。如方舟子，不管别人说的内容是什么，上来直接就说「肯定是错的」；再比如，看了标题就说某某又在「黑」某人或某公司了。记住，任何时候，先看内容，再做判断。
PaulGraham《How to Disagree》文章总结了争论的七个层次，相当经典。如图：
第五层「批评语气和态度」。「就算你说的对，可你这是什么态度啊」「我本来还以为你是个理性的人，现在我对你很失望」搅屎棍们最喜欢纠结于对方的语气和态度。
第四层「无理由反对」。例如「我就是反对转基因」。
第三层「反驳」，提出反对的观点，并给出简单理由或例举反例。例如「没有中医，中国人这几千年怎么活下来的？」
第二层「反驳细节错误」。抓住原文细节上的失误，引经据典、旁征博引，恢宏巨著，一口咬住，死死不放，有时真能一剑封侯。例如：有人说「四川频发地震跟三峡工程脱不了干系」。于是有人回复：从历史上看，四川是中国地震发生较为频繁的地区之一。我查了一下资料，有明确文字记载、震级在七级或超过七级以上的地震有过10多次，然后从唐宪宗元和九年三月丙辰列举到清光绪三十年七月二十日……但是这种做法收获有限。你对胜利更渴望？还是对进步更渴望呢？
第一层「反驳主要观点」。这是争论者最应该去做的事情，也是最理性的方式，但却是最少见到的。
最后希望大家多与人争论时多用高层方法。人，总要有点进步才行……
来源
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很有趣的文章.
Tuesday, 10 December 2013
财女风情：攒出老婆本嫁妆必修课
财女风情：攒出老婆本嫁妆必修课
理财专栏 财经周刊 2013-12-09 15:24
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
父母：过早赠与恐留隐患
给子女爱的礼物，很多父母都会考虑，特别在如今房价高企，物价猛涨的年代，大学毕业工作没几年的普通“小白领”，要完全靠自己微薄的积累来操办婚事还真的不容易，做父母也不忍心袖手旁观。
但父母给子女的资助，也要讲究适度，并非越多越好。
首先，要保障自己的晚年生活。退休后的老人，收入骤降，而在漫长的养老过程中，又会面临医疗保健费支出增加的压力，这就需要有一块储备资金来不断补充，为自己留有一块养老金是必要的。
“倾囊而出”的慷慨大礼，或将给退休老人日后的生活带来损伤。
其次，赠与也要有“维权”意识。比如给子女的房子，一般可以先赠与“使用权”，等日后视小两口婚姻牢固与否再决定是否转让产权。
当今世界，变化无常，过早的慷慨赠与，恐怕会留下隐患。
再者，赠与要适度，不要消弭了子女的独立斗志。
父母不可能陪子女走完全程，因此，适当扶持一把，让他们有个较好的开端，就该放手，一切大包大揽的后果只能造就“袋鼠一代”，而对于年轻人来说，经历是最好的学习过程，一切依赖父母的结果却是丧失了学习机会。
子女：建立财富宝库
如果你的父母早年做生意，积攒下较为殷实的家业，能送钱、送车、送房作聘礼或嫁妆，这笔钱对你来说，可谓长辈恩泽的幸运之财。
但却不是靠自己的双手赚来的第一桶金。因此你应保有一种心态———赐予的财富不是取之不尽的金山。你应当建立自己在遇到困难时值得依赖的财富宝库。
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”
/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
必修课1：公积金或小户型单身公寓
在都市的现实生活中，房子始终是最大的经济问题。
工作时缴纳公积金，这样相当于为将来买房子强制储蓄，等到遇到理想的另一半的时候，公积金则可以缓解一定程度的购置婚房经济压力。
对于收入较高且稳定的人来说，则可以考虑购置一套小户型的单身公寓房产，一方面作为自住，为自己现在和将来提供一个稳定住所；二作为投资，房产是最佳的保值增值投资品之一。
等到结婚时，如果想换大房子，则可以卖掉小户型筹集资金，不卖的话，又可以用来出租收租金，多一笔稳定的收入。
必修课2：保险
保险是现代人必备的理财手段之一，尤其是女性。购买保险不仅可以保障在出现意外的时候能够提供一定程度的经济保障，没有太多的后顾之忧，还能为退休后的养老生活提供比较丰厚的养老金。
保险主要考虑人寿，医疗和意外等方面，具体投资额根据收入情况而定，比例不要过高，过高会使得经济压力过重；也不能太低，太低的话则起不了什么作用。
必修课3：珠宝首饰
珠宝首饰是女人的最爱，购置适度的珠宝首饰不仅能够满足日常的佩戴需求，还可以为将来结婚时提前准备装扮首饰，减少结婚首饰购置预算，降低结婚经济压力。
不管是对男人还是女人而言，从投资角度看，珠宝首饰主要是珠宝和贵金属为原料，配以良好设计和加工工艺，都是不错的投资品，从长期态势看，升值空间较大，购置珠宝首饰则是一笔保值增值的投资，在必要时还可变现，充实经济实力。
必修课4：金融资产
社会经济发展的程度越高，金融资产在个人和家庭资产中所占的比例就越大，经济发展迅速，仅仅靠一些保值增值的投资并不能够完全保证将来生活的富足。
最好每月固定拿出收入的一部分，进行基金定投，毕竟金融行业规则复杂，信息瞬息万变，一般人很难把握，通过基金定投把这些钱交给专业的人士和机构去打理，能够实现比较理想的收益，自然就能享受到社会经济发展的成果。
股票、基金、证券、适度配置这些金融资产会使得你的经济实力更强，在结婚时需要考虑的经济因素越少，自然就可以更自由的选择自己的婚姻。
通过各种方式的理财，本身的经济实力得到了提高，在结婚的时候就有一大笔独立的“老婆本”或嫁妆，在婚姻的选择余地上更大，更容易找到幸福的生活。
罗凤琴 金融系硕士 合格财务规划师 肯纳格投资银行经纪
很喜欢财女的文章,刚买了她的新书《理财就是那么简单》,POPULAR可以买到, 大力推荐!
这书版权税都捐给马大医院儿童癌症研究基金(Childhood Cancer Research Fund For UMMC)
理财专栏 财经周刊 2013-12-09 15:24
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
父母：过早赠与恐留隐患
给子女爱的礼物，很多父母都会考虑，特别在如今房价高企，物价猛涨的年代，大学毕业工作没几年的普通“小白领”，要完全靠自己微薄的积累来操办婚事还真的不容易，做父母也不忍心袖手旁观。
但父母给子女的资助，也要讲究适度，并非越多越好。
首先，要保障自己的晚年生活。退休后的老人，收入骤降，而在漫长的养老过程中，又会面临医疗保健费支出增加的压力，这就需要有一块储备资金来不断补充，为自己留有一块养老金是必要的。
“倾囊而出”的慷慨大礼，或将给退休老人日后的生活带来损伤。
其次，赠与也要有“维权”意识。比如给子女的房子，一般可以先赠与“使用权”，等日后视小两口婚姻牢固与否再决定是否转让产权。
当今世界，变化无常，过早的慷慨赠与，恐怕会留下隐患。
再者，赠与要适度，不要消弭了子女的独立斗志。
父母不可能陪子女走完全程，因此，适当扶持一把，让他们有个较好的开端，就该放手，一切大包大揽的后果只能造就“袋鼠一代”，而对于年轻人来说，经历是最好的学习过程，一切依赖父母的结果却是丧失了学习机会。
子女：建立财富宝库
如果你的父母早年做生意，积攒下较为殷实的家业，能送钱、送车、送房作聘礼或嫁妆，这笔钱对你来说，可谓长辈恩泽的幸运之财。
但却不是靠自己的双手赚来的第一桶金。因此你应保有一种心态———赐予的财富不是取之不尽的金山。你应当建立自己在遇到困难时值得依赖的财富宝库。
如果你没有富爸爸富妈妈为你准备丰厚的“老婆本”或嫁妆，你其实可以通过理财准备自己的“老婆本”
/嫁妆，让经济基础对自己的婚姻束缚更小，这样更容易找到人生的幸福。
必修课1：公积金或小户型单身公寓
在都市的现实生活中，房子始终是最大的经济问题。
工作时缴纳公积金，这样相当于为将来买房子强制储蓄，等到遇到理想的另一半的时候，公积金则可以缓解一定程度的购置婚房经济压力。
对于收入较高且稳定的人来说，则可以考虑购置一套小户型的单身公寓房产，一方面作为自住，为自己现在和将来提供一个稳定住所；二作为投资，房产是最佳的保值增值投资品之一。
等到结婚时，如果想换大房子，则可以卖掉小户型筹集资金，不卖的话，又可以用来出租收租金，多一笔稳定的收入。
必修课2：保险
保险是现代人必备的理财手段之一，尤其是女性。购买保险不仅可以保障在出现意外的时候能够提供一定程度的经济保障，没有太多的后顾之忧，还能为退休后的养老生活提供比较丰厚的养老金。
保险主要考虑人寿，医疗和意外等方面，具体投资额根据收入情况而定，比例不要过高，过高会使得经济压力过重；也不能太低，太低的话则起不了什么作用。
必修课3：珠宝首饰
珠宝首饰是女人的最爱，购置适度的珠宝首饰不仅能够满足日常的佩戴需求，还可以为将来结婚时提前准备装扮首饰，减少结婚首饰购置预算，降低结婚经济压力。
不管是对男人还是女人而言，从投资角度看，珠宝首饰主要是珠宝和贵金属为原料，配以良好设计和加工工艺，都是不错的投资品，从长期态势看，升值空间较大，购置珠宝首饰则是一笔保值增值的投资，在必要时还可变现，充实经济实力。
必修课4：金融资产
社会经济发展的程度越高，金融资产在个人和家庭资产中所占的比例就越大，经济发展迅速，仅仅靠一些保值增值的投资并不能够完全保证将来生活的富足。
最好每月固定拿出收入的一部分，进行基金定投，毕竟金融行业规则复杂，信息瞬息万变，一般人很难把握，通过基金定投把这些钱交给专业的人士和机构去打理，能够实现比较理想的收益，自然就能享受到社会经济发展的成果。
股票、基金、证券、适度配置这些金融资产会使得你的经济实力更强，在结婚时需要考虑的经济因素越少，自然就可以更自由的选择自己的婚姻。
通过各种方式的理财，本身的经济实力得到了提高，在结婚的时候就有一大笔独立的“老婆本”或嫁妆，在婚姻的选择余地上更大，更容易找到幸福的生活。
罗凤琴 金融系硕士 合格财务规划师 肯纳格投资银行经纪
很喜欢财女的文章,刚买了她的新书《理财就是那么简单》,POPULAR可以买到, 大力推荐!
这书版权税都捐给马大医院儿童癌症研究基金(Childhood Cancer Research Fund For UMMC)
Monday, 9 December 2013
一览家居电器用量..
分享下这在theStar报章里看到的.
用电最多2000W 的电器有..
Water Heater, Kettle
这些电器用电不眨眼.. 人称'吃电'..
其次850W-1000W的电器有.
Washing Machine, Iron, Microware, Air-Conditioner, Microwave, Rice Cooker
没想到RICECOOKER也在里边吧.
是的, RICECOOKER也是家居电器中属于高用量的电器.
其他不是很耗电,但一旦用上很长时间也是很耗电.
Dekstop / Computer, Fridge
尽量维持电费在RM77里面吧. 不然得多给15% ..
Saturday, 7 December 2013
涨、涨、涨!
涨、涨、涨！
翻开报章，从生猪价格、电费、门牌税等，幾乎样样都涨，平民百姓與企业商家的日子越来越难过！
生猪价格从12月1日起每100公斤调涨15.8%，过去短短3个月内更已飙涨了62%！
电费从明年1月1日起平均调涨14.89%，或每千瓦时4.99仙，从目前的每千瓦时33.54仙调涨至38.53仙。
其中，工商界的电费涨幅更高，调幅皆为16.85%；在当前经济不稳定、营运成本却日益提高之际，电费的大幅调涨对大量使用电流的企业與商家来说，无疑是雪上加霜。
商业用户的平均电费将从每千瓦时41.01仙，调涨至47.92仙，调幅为6.91仙；工业用户电费则从每千瓦时30.94仙调涨至36.15仙，调幅为5.21仙。
政府指这次电费调涨是势在必行，因为国家必须削减财政赤字，无法长期承担庞大补贴。
但即使如此，新电费实行後，政府仍须每年通过豁免天然气开采税务，为大马半岛所有用户承担140亿令吉的补贴，这包括为每月用电量少於300千瓦时的用户提供每年24亿令吉补贴。
政府也将继续为电费20令吉以下的用户提供援助，至明年杪为止。
国能理由站不住脚
国能在预先准备，发放给媒体的自设常问问题（FAQ）中更直指，合理化电费补贴是有必要的，因为最大受益者是富人，电费越便宜，他们对电流的使用就更无节制。反观穷人用电量很少，他们不会因为电费便宜而增加用电。
国能也在常问问题中指，许多人会问，国能每年都赚钱（截至2013年8月31日最新财年的净盈利高达46亿1000萬令吉，营业额371亿3000萬令吉），为何不能降低电费，以协助国人面对高生活成本？
而国能的答案是：“国能必须赚钱，因为它必须缴税，其表现也必须與国内外的同业相比，更必须达致其各项关键表现指标（KPIs）。如果国能的盈利增长速度无法追上其债务與资产，未来将无法有效的服务客户……”
这是怎样的一番逻辑？
国能是上市公司，必须获利以向股东交代是无可厚非，但就因它须缴税、必须與同行比较、必须达致各项KPI……就可以一次过大幅度的调高电费？
政府为了削减财赤，就可以不顾後果的一次过把部份的庞大补贴负担转嫁给消费人和工商界？
如果每年出炉的总审计司报告，减少许多滥用、浪费公帑的弊端，所省下的庞大纳税人血汗钱，是否得以减少政府的财赤？除了电费相关补贴，政府无法从其他补贴著手削减财赤？
成本转嫁客户买单
电费是工商界的主要营运成本之一，预计占总成本6至15%，如今工商界的电费一次过调涨约17%，企业、商家们的营运成本将大增；更何况，最低薪金制及60岁最低退休年龄制也将於明年开跑。
可以预见，商家们将通过调涨物品售价或服务收费，把部份额外成本转嫁给客户，最终受苦的是消费人。
目前百物通胀，电费、门牌税等於明年调涨将进一步加剧工商界的营运成本压力，一旦业者都诉诸涨价来转嫁部份额外成本，在样样涨价及量入为出的大前提下，国人的消费意願與能力也将减退，私人消费将受到一定的钳制，国家经济增长最大支柱的内需将受到极大冲击。
在全球经济复苏仍不明确，大马出口虽有改善但仍荆棘满途之际，这次电费的大幅调涨可说来的不是时候。若驾驭不当，国家经济與国人将为政府长期的理财不当付出沉重代价。
李治宏 南洋商报副新闻编辑
翻开报章，从生猪价格、电费、门牌税等，幾乎样样都涨，平民百姓與企业商家的日子越来越难过！
生猪价格从12月1日起每100公斤调涨15.8%，过去短短3个月内更已飙涨了62%！
电费从明年1月1日起平均调涨14.89%，或每千瓦时4.99仙，从目前的每千瓦时33.54仙调涨至38.53仙。
其中，工商界的电费涨幅更高，调幅皆为16.85%；在当前经济不稳定、营运成本却日益提高之际，电费的大幅调涨对大量使用电流的企业與商家来说，无疑是雪上加霜。
商业用户的平均电费将从每千瓦时41.01仙，调涨至47.92仙，调幅为6.91仙；工业用户电费则从每千瓦时30.94仙调涨至36.15仙，调幅为5.21仙。
政府指这次电费调涨是势在必行，因为国家必须削减财政赤字，无法长期承担庞大补贴。
但即使如此，新电费实行後，政府仍须每年通过豁免天然气开采税务，为大马半岛所有用户承担140亿令吉的补贴，这包括为每月用电量少於300千瓦时的用户提供每年24亿令吉补贴。
政府也将继续为电费20令吉以下的用户提供援助，至明年杪为止。
国能理由站不住脚
国能在预先准备，发放给媒体的自设常问问题（FAQ）中更直指，合理化电费补贴是有必要的，因为最大受益者是富人，电费越便宜，他们对电流的使用就更无节制。反观穷人用电量很少，他们不会因为电费便宜而增加用电。
国能也在常问问题中指，许多人会问，国能每年都赚钱（截至2013年8月31日最新财年的净盈利高达46亿1000萬令吉，营业额371亿3000萬令吉），为何不能降低电费，以协助国人面对高生活成本？
而国能的答案是：“国能必须赚钱，因为它必须缴税，其表现也必须與国内外的同业相比，更必须达致其各项关键表现指标（KPIs）。如果国能的盈利增长速度无法追上其债务與资产，未来将无法有效的服务客户……”
这是怎样的一番逻辑？
国能是上市公司，必须获利以向股东交代是无可厚非，但就因它须缴税、必须與同行比较、必须达致各项KPI……就可以一次过大幅度的调高电费？
政府为了削减财赤，就可以不顾後果的一次过把部份的庞大补贴负担转嫁给消费人和工商界？
如果每年出炉的总审计司报告，减少许多滥用、浪费公帑的弊端，所省下的庞大纳税人血汗钱，是否得以减少政府的财赤？除了电费相关补贴，政府无法从其他补贴著手削减财赤？
成本转嫁客户买单
电费是工商界的主要营运成本之一，预计占总成本6至15%，如今工商界的电费一次过调涨约17%，企业、商家们的营运成本将大增；更何况，最低薪金制及60岁最低退休年龄制也将於明年开跑。
可以预见，商家们将通过调涨物品售价或服务收费，把部份额外成本转嫁给客户，最终受苦的是消费人。
目前百物通胀，电费、门牌税等於明年调涨将进一步加剧工商界的营运成本压力，一旦业者都诉诸涨价来转嫁部份额外成本，在样样涨价及量入为出的大前提下，国人的消费意願與能力也将减退，私人消费将受到一定的钳制，国家经济增长最大支柱的内需将受到极大冲击。
在全球经济复苏仍不明确，大马出口虽有改善但仍荆棘满途之际，这次电费的大幅调涨可说来的不是时候。若驾驭不当，国家经济與国人将为政府长期的理财不当付出沉重代价。
李治宏 南洋商报副新闻编辑
Friday, 6 December 2013
成本加重‧利差收窄 大马产托(REITs)魅力渐失
成本加重‧利差收窄 大马产托魅力渐失
（吉隆坡4日讯）隆市门牌税料调涨加上10年大马政府债券（MGS）殖利率扬升，大马产业投资信托公司（REITs）渐失吸引力。
肯纳格投行将所追踪的产托目标价，下调4%至12%，早前给予大马产托领域的“低於大市”投资评级则维持不变。
截至今年10月30日，因市场担忧美联储超宽松政策退场，10年期大马政府债券殖利率扬升至4.1%。
随著明年超宽松政策退场，政府债券殖利率将继续扬升，这使得产托與政府债券之间的利差收窄，大马产托将失去“高稳定回酬”的优势。
吉隆坡市政厅（DBKL）目前针对商业房产年度租金价值所征收的门派税率为12%，市政厅早前公佈，将根據不同地区调整税率，最低增幅介於20%至30%，最高增幅介於1倍至3倍之间。
报告指出，尽管提高门牌税建议因民众反弹声而暂搁，但此建议将在明年3月再度讨论，相信到时将订出税率增长幅度。
由於这些不确定因素，肯纳格投行将大马产托领域的估值上调0.5百分点，进一步削弱产托股项回酬预期及吸引力。
租金增幅受限
对於明年首季的租金增幅，肯纳格投行亦看淡，认为物价高涨，将限制租户缴付更高租金的能力，此外，办公单位供应不断增加，也将让产托公司在提高或维持认租率方面，面临严峻挑战。
“在种种不确定因素下，产托领域明年首季必须接受租金增幅走缓的事实。”
报告指出，产托公司虽與租户已有签约，可将资产维护成本转嫁，但在执行上，产托公司为保住租户，无法将新增成本直接及全数转嫁予租户。
“另一方面，水电费率调涨，也加重租户成本，在此情况下，與其调涨租金，产托公司更倾向於留住租户，维持高认租率。”
双威和城中城产托看淡
若吉隆坡市政厅宣佈大幅度调涨门牌税，资产组合聚焦在隆市的双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）及城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股），势必首当其冲。
肯纳格投行追踪的产托，包括城中城产托、大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）、双威产托，及Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）。
其中，双威产托在目标价格下调後，因投资回酬降至1%，因此评级遭下调至“低於大市”，同样被评为“低於大市”的还有城中城产托，因该公司资产位於吉隆坡市中心黄金“贵地”，门牌税调整，将冲击该公司获利。
Axis产托因资产不在吉隆坡地区，料影响不大，但该公司却会因为巴生谷地区办公单位供应增加，面临租户流失的危機。
大马凯德产托的资产组合中，只有金河广场位於隆市，料冲击受限，两者投资评级为“跟随大市”。
（吉隆坡4日讯）隆市门牌税料调涨加上10年大马政府债券（MGS）殖利率扬升，大马产业投资信托公司（REITs）渐失吸引力。
肯纳格投行将所追踪的产托目标价，下调4%至12%，早前给予大马产托领域的“低於大市”投资评级则维持不变。
截至今年10月30日，因市场担忧美联储超宽松政策退场，10年期大马政府债券殖利率扬升至4.1%。
随著明年超宽松政策退场，政府债券殖利率将继续扬升，这使得产托與政府债券之间的利差收窄，大马产托将失去“高稳定回酬”的优势。
吉隆坡市政厅（DBKL）目前针对商业房产年度租金价值所征收的门派税率为12%，市政厅早前公佈，将根據不同地区调整税率，最低增幅介於20%至30%，最高增幅介於1倍至3倍之间。
报告指出，尽管提高门牌税建议因民众反弹声而暂搁，但此建议将在明年3月再度讨论，相信到时将订出税率增长幅度。
由於这些不确定因素，肯纳格投行将大马产托领域的估值上调0.5百分点，进一步削弱产托股项回酬预期及吸引力。
租金增幅受限
对於明年首季的租金增幅，肯纳格投行亦看淡，认为物价高涨，将限制租户缴付更高租金的能力，此外，办公单位供应不断增加，也将让产托公司在提高或维持认租率方面，面临严峻挑战。
“在种种不确定因素下，产托领域明年首季必须接受租金增幅走缓的事实。”
报告指出，产托公司虽與租户已有签约，可将资产维护成本转嫁，但在执行上，产托公司为保住租户，无法将新增成本直接及全数转嫁予租户。
“另一方面，水电费率调涨，也加重租户成本，在此情况下，與其调涨租金，产托公司更倾向於留住租户，维持高认租率。”
双威和城中城产托看淡
若吉隆坡市政厅宣佈大幅度调涨门牌税，资产组合聚焦在隆市的双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）及城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股），势必首当其冲。
肯纳格投行追踪的产托，包括城中城产托、大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）、双威产托，及Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）。
其中，双威产托在目标价格下调後，因投资回酬降至1%，因此评级遭下调至“低於大市”，同样被评为“低於大市”的还有城中城产托，因该公司资产位於吉隆坡市中心黄金“贵地”，门牌税调整，将冲击该公司获利。
Axis产托因资产不在吉隆坡地区，料影响不大，但该公司却会因为巴生谷地区办公单位供应增加，面临租户流失的危機。
大马凯德产托的资产组合中，只有金河广场位於隆市，料冲击受限，两者投资评级为“跟随大市”。
Thursday, 5 December 2013
PBA每天请我喝TEH TARIK
有图为证.
这是我家外面FILTER排泄出来的肮脏物质.很够力吧.
我大概每两个星期BACKWASH洗一次.
想想如果没装WATERFILTER的话,把这些'好料'吃入身体,有多伤'肾'啊..
这是一开始的照片．．．．还没开始洗之前的水沟...
Wednesday, 4 December 2013
财女风情：遵循投资生命周期
财女风情：遵循投资生命周期
理财专栏 财经周刊 2013-12-02 14:05
在人生的不同阶段，我们的理财目标、理财方式、理财心态都各不相同。
投资理财的基本目标是什么？
是资产的保值增值，即在有效控制风险、合理配置资产的前提下，结合自己的年龄、风险承受能力、家庭收入、知识积淀情况等进行综合的财务分析和投资规划，以实现资产在保值的前提下达到增值。
现阶段，大家已经走过了理财的初级阶段，知道买股票、买基金、买债券、买保险等都是理财的方式。但是这种简单的认知，并不代表着你就会理财。
因为，每个人的生命周期都不一样，需要结合投资者人生阶段的不同特点，对应调整资产配比、投资方向、理财工具和操作手段，达到“终身理财”的效果，实现个人财务自由。
3理财投资周期
人的一生大致可以分为单身期、家庭期和退休期等3个不同的理财投资周期。
在青春成长期的投资人倾向于成长性的投资，即偏好资本利得收入而非当前收入，如股票、成长型股票基金等。此时的年轻投资人往往没有充足的可用于投资的资金，因此资本利得收入被认为是最快速的资本增长方式。因此，他们特别偏好具有高成长性和高投机性的投资工具，对风险的心理承受能力相对较强。
当投资人步入中年，家庭的需要与责任，例如子女教育和养老基金储备都变得越来越重要，他们便会将投资组合转入“高质量”的投资组合。低风险的收入型的股票、高评级的债券、优先股、混合型基金或债券型基金都会是这个年龄层投资人的第一选择。
最后，当投资人进入退休年龄，工作产生的主动性收入开始逐步减少直到趋于零，投资组合要以稳健为主，对已积累的财富的保护和当前收入的需求就变得非常重要。
这时的投资组合就会变得“高度保守”，由高收益的政府债券、高质量的公司债券和银行定期存款以及其他短期投资工具构成。也就是说，在这一阶段，投资主要是享受终生获得储蓄结果。
5原则护航财富
1.历史证明，风险与收益总是相伴而生。看似老生常谈，但相当多去年参与股市的投资者会有切肤之痛，而从另外一个角度考虑，危机中存在着希望。投资者不要因为短期股市的下跌就丧失希望，惧怕投资股票或者股票基金。
2.投资股票和债券的风险取决于持有资产的期限长短。投资收益率的波动是风险的表现，谁也不能保证自己始终低买高卖，而延长投资持有期则大大降低风险。
3.定期定额投资可以降低投资风险。已经有大量的文章对定投这种方式进行介绍，简言之，最严重的市场恐慌与最病态的投机性暴涨一样都是没有事实根据的。无论过去前景看来如何黯淡，到头来情况通常都会更好。
4.调整资产类别权重可以降低风险，还可能提高投资收益。举例说明，选定适合自己年龄的权重比例后，例如40岁选择了60%股票基金和40%债券基金，假定短期股市大涨使股票基金的权重增加到70%甚至更多，这个时候卖出股票基金，买入债券基金，使两者权重比例重新回到合适自己的情况（60%-40%），这被实践证明是一种明智的投资策略，反之亦然。
5.注意区分对风险所持有的态度和实际承担风险的能力。每个人对风险的偏好是不同的，但一定不要把自己对风险态度和自己能承受多大风险的能力混淆。适合的投资品种（股票、债券、基金等等）很大程度上取决于投资者在投资之外的挣钱能力，而这个能力是和年龄密切相关的。
总结
所以在投资上，在自己不同的年龄段（即不同的挣钱能力）选择合适的投资品种。
大多数人均倾向于“短期获利落袋为安”，“大有一年太长，只争朝夕之势”，对自己的中长期财务目标进行规划的人少之又少。不过，短期暴富的人毕竟寥若晨星，从长期看，根据生命周期的不同阶段进行财务打理似乎更为可行。
事实上，仅从投资收益角度看，从生命周期的角度做长期财务规划还是相当可观的。
另外，不仅要遵循投资的“生命周期”，还要根据国际国内经济发展的客观情况，以及国家宏观政策的变化，做出适时的调整和完善，这才是我们企及幸福、累积财富的重要阶梯，这样才能让生命中的每个阶段都安然收获财富。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
[南洋网财经]
理财专栏 财经周刊 2013-12-02 14:05
在人生的不同阶段，我们的理财目标、理财方式、理财心态都各不相同。
投资理财的基本目标是什么？
是资产的保值增值，即在有效控制风险、合理配置资产的前提下，结合自己的年龄、风险承受能力、家庭收入、知识积淀情况等进行综合的财务分析和投资规划，以实现资产在保值的前提下达到增值。
现阶段，大家已经走过了理财的初级阶段，知道买股票、买基金、买债券、买保险等都是理财的方式。但是这种简单的认知，并不代表着你就会理财。
因为，每个人的生命周期都不一样，需要结合投资者人生阶段的不同特点，对应调整资产配比、投资方向、理财工具和操作手段，达到“终身理财”的效果，实现个人财务自由。
3理财投资周期
人的一生大致可以分为单身期、家庭期和退休期等3个不同的理财投资周期。
在青春成长期的投资人倾向于成长性的投资，即偏好资本利得收入而非当前收入，如股票、成长型股票基金等。此时的年轻投资人往往没有充足的可用于投资的资金，因此资本利得收入被认为是最快速的资本增长方式。因此，他们特别偏好具有高成长性和高投机性的投资工具，对风险的心理承受能力相对较强。
当投资人步入中年，家庭的需要与责任，例如子女教育和养老基金储备都变得越来越重要，他们便会将投资组合转入“高质量”的投资组合。低风险的收入型的股票、高评级的债券、优先股、混合型基金或债券型基金都会是这个年龄层投资人的第一选择。
最后，当投资人进入退休年龄，工作产生的主动性收入开始逐步减少直到趋于零，投资组合要以稳健为主，对已积累的财富的保护和当前收入的需求就变得非常重要。
这时的投资组合就会变得“高度保守”，由高收益的政府债券、高质量的公司债券和银行定期存款以及其他短期投资工具构成。也就是说，在这一阶段，投资主要是享受终生获得储蓄结果。
5原则护航财富
1.历史证明，风险与收益总是相伴而生。看似老生常谈，但相当多去年参与股市的投资者会有切肤之痛，而从另外一个角度考虑，危机中存在着希望。投资者不要因为短期股市的下跌就丧失希望，惧怕投资股票或者股票基金。
2.投资股票和债券的风险取决于持有资产的期限长短。投资收益率的波动是风险的表现，谁也不能保证自己始终低买高卖，而延长投资持有期则大大降低风险。
3.定期定额投资可以降低投资风险。已经有大量的文章对定投这种方式进行介绍，简言之，最严重的市场恐慌与最病态的投机性暴涨一样都是没有事实根据的。无论过去前景看来如何黯淡，到头来情况通常都会更好。
4.调整资产类别权重可以降低风险，还可能提高投资收益。举例说明，选定适合自己年龄的权重比例后，例如40岁选择了60%股票基金和40%债券基金，假定短期股市大涨使股票基金的权重增加到70%甚至更多，这个时候卖出股票基金，买入债券基金，使两者权重比例重新回到合适自己的情况（60%-40%），这被实践证明是一种明智的投资策略，反之亦然。
5.注意区分对风险所持有的态度和实际承担风险的能力。每个人对风险的偏好是不同的，但一定不要把自己对风险态度和自己能承受多大风险的能力混淆。适合的投资品种（股票、债券、基金等等）很大程度上取决于投资者在投资之外的挣钱能力，而这个能力是和年龄密切相关的。
总结
所以在投资上，在自己不同的年龄段（即不同的挣钱能力）选择合适的投资品种。
大多数人均倾向于“短期获利落袋为安”，“大有一年太长，只争朝夕之势”，对自己的中长期财务目标进行规划的人少之又少。不过，短期暴富的人毕竟寥若晨星，从长期看，根据生命周期的不同阶段进行财务打理似乎更为可行。
事实上，仅从投资收益角度看，从生命周期的角度做长期财务规划还是相当可观的。
另外，不仅要遵循投资的“生命周期”，还要根据国际国内经济发展的客观情况，以及国家宏观政策的变化，做出适时的调整和完善，这才是我们企及幸福、累积财富的重要阶梯，这样才能让生命中的每个阶段都安然收获财富。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
[南洋网财经]
Tuesday, 3 December 2013
每月花费[Nov 2013]
食物: RM757.2
汽油: RM372
父母: RM800
保险: RM1700
水电: RM170
电话: RM130
寬頻: RM 50
其他: RM1340
总数: RM5319.2
都在预算之内．
保险这个月还母亲的STANDALONE MEDICAL CARD,所以比较贵.
其他RM1340 都是GROCERIES居多，还有其他RM240家里WATER FILTER的维修肥, RM200好友结婚红包，RM110车子维修.
Monday, 2 December 2013
My Portfolio Nov 2013
1. IGBREIT 卖出 @ 1.26 +1.6%
2. SUNREIT 29/11/2013 @ 1.27 -4.64%
3. SUNWAY 29/11/2013 @ 2.65 -6.46%
4. MAYBANK 卖出 @ 9.56 -2.65%
5. PRTASCO 29/11/2013 @ 1.38 -0.09%
6. INSTACO 29/11/2013 @ 0.26 -2.68%
7. ILB 29/11/2013 @ 0.73 -2.68%
2. SUNREIT 29/11/2013 @ 1.27 -4.64%
3. SUNWAY 29/11/2013 @ 2.65 -6.46%
4. MAYBANK 卖出 @ 9.56 -2.65%
5. PRTASCO 29/11/2013 @ 1.38 -0.09%
6. INSTACO 29/11/2013 @ 0.26 -2.68%
7. ILB 29/11/2013 @ 0.73 -2.68%
遍体鳞伤．整体上还是有待继续交着学费的趋势，哈哈
看到不错的股还是会忍不住买一些.．．
不过，不会再增加资金了.．
就会用取舍的方式把资金转去比较好的股.．
QE tappering 应该没那么快. 新闻说明年初
再滚多一会儿吧．．
Sunday, 1 December 2013
如何去摘人生中最适合自己的那个大苹果？(2)
老天没有天生的让每个人有副好牌，更没有天生让每个人会打好牌。
好像是柏拉图问自己学生，
他说，如果你要穿过一个苹果林，
你不能回头，
你如何摘到最大的那个苹果？
……
你们说呢？
有人很早下手，却后面一直后悔。
有人很晚下手，最后却选个很差的。
有人凭感觉，
有人忘了选，
……
迄今为止，我看到比较好的解决方案是：
先走上三分之一，了解大概的苹果是什么样的，
然后在中间的三分之一，去选择一个最大的。
在最后的三分之一，欣赏风景。
前面是了解情况，
中间是作出行动选择，
后面是放宽心态。
要得到最好的需要几率，
但是得到比较好的只需要头脑，
剩下的就去自我满足吧，
因为人生没有回头路可走。
道理是简单，做起来并不简单。
想来这里80后居多，
就说最普遍的找对象吧。
怎么去找对象呢？
这可是人生最重要的一件事啊！
幸福的婚姻往往类似，
不幸的婚姻却各有不同。
这和成功失败也是一致的。
成功可能需要很多因素，
但是失败也许一个因素就够了。
好像是柏拉图问自己学生，
他说，如果你要穿过一个苹果林，
你不能回头，
你如何摘到最大的那个苹果？
……
你们说呢？
有人很早下手，却后面一直后悔。
有人很晚下手，最后却选个很差的。
有人凭感觉，
有人忘了选，
……
迄今为止，我看到比较好的解决方案是：
先走上三分之一，了解大概的苹果是什么样的，
然后在中间的三分之一，去选择一个最大的。
在最后的三分之一，欣赏风景。
前面是了解情况，
中间是作出行动选择，
后面是放宽心态。
要得到最好的需要几率，
但是得到比较好的只需要头脑，
剩下的就去自我满足吧，
因为人生没有回头路可走。
道理是简单，做起来并不简单。
想来这里80后居多，
就说最普遍的找对象吧。
怎么去找对象呢？
这可是人生最重要的一件事啊！
幸福的婚姻往往类似，
不幸的婚姻却各有不同。
这和成功失败也是一致的。
成功可能需要很多因素，
但是失败也许一个因素就够了。
Saturday, 30 November 2013
如何去摘人生中最适合自己的那个大苹果？(1)
佛家有个故事，说人之出生犹如鸟屎，有的掉在高处，有的掉在低处。
高处者享福一生，低处者艰难攀登。
从出生的那一刻，每个人的身体、高矮、胖瘦、家庭、教育等绝大多数指标都注定要影响人的一生。
牌是老天发的，没有办法。
还得感谢他，因为如果他让你更差，你一点办法也没有。
你要学的是如何打牌。
有人会把好牌打的很好，有人会把好牌打的一般，还有的把好牌打差的，也有。
问题是如何打这幅牌，这是一生的学问。
Friday, 29 November 2013
SUNREIT 股息
| EX-date | 12/11/2013 |
| Entitlement date | 14/11/2013 |
| Entitlement time | 05:00:00 PM |
| Entitlement subject | Income Distribution |
| Entitlement description | First Income Distribution of 2.00 sen per unit (of which 1.65 sen per unit is taxable and 0.35 sen per unit is non-taxable) for the first quarter ended 30 September 2013 |
((1.65cents * 90% )+ 0.35 cents ) * RM10 * 2.2 = RM40.37
Thursday, 28 November 2013
TESCO RM20 OFF (槟城区)
今天看报纸看到这个
每上TESCO网站 http://tesco.com.my/ 消费最低RM100, 然后放E-Coupon 39GHSENL, 就有RM20折扣! 不错吧? 截止日期是 26 Dec 2013.
Online Shopping在国外很普遍, 我记得有在外国工作时候,很多商店都很早关了.
所以就只能放工后用网购买东西了.
网购其实不错,省时间和精力.
财女风情：华尔街杂事达人vs专业交易者
财女风情：华尔街杂事达人vs专业交易者
理财专栏 财经周刊 2013-11-25 13:45
所谓的华尔街杂事达人，就好像对市场或行情有非常清楚，每一家公司的股号、现在价格多少都滚瓜烂熟，对每天的财经新闻瞭若指掌，但是其实都只掌握了一些一个月后就完全没有用处的资讯，却没有建立投资知识的系统。
“我很努力看财经，为什么投资还是赚不到钱？”
有位朋友，问了我一些以上的问题。
我先问他，过去这些投资的日子，已经学过了什么？技术分析？财报？是怎么决定自己的交易？
不过他却说，这些不是都是专家才要学的吗？他每天光是看电视的解盘节目、报纸的财经版和几本财经周刊，就已经没时间了。
我一听，就觉得不妙！看样子这位朋友又是一个“华尔街杂事达人”所谓的华尔街杂事达人，就好像对市场或行情有非常清楚，每一家公司的股号、现在价格多少都滚瓜烂熟，对每天的财经新闻了若指掌，但是其实都只掌握了一些一个月后就完全没有用处的资讯，却没有建立投资知识的系统。
我问他，会不会从过去的价、量资料，来判断目前持股的人，成本大概在哪里？能不能从过去几季的财报去分析这家公司是不是正在成长？投资的合理价格是多少？他听了，露出迷惘貌。
我一直认为，如果知道自己时间是多么有价值的人，投资的成效一定不会太差。
把时间花在看盘、找明牌上面，就像是把钱放在一直下跌的股票一样。今天知道某股涨了50仙，股价站上10令吉，那又如何？如果不是要下单了，这些资讯到了明天根本就不值钱。
但是，如果把时间花在好好看完一本投资经典书籍，认真学习怎么分析一家公司是否有投资价值，或许不会马上变成专家，但是经过十年、一万个小时的努力，自己拥有研究、分析一家公司的能力也是很合理的。
慎防4错误投资行为
1.有钱就急着投资
只要有资金就考虑出手进击，从来不愿错失任何“自己认为”可以获利的机会，随时想要交易，随时想要出手找寻更好的机会，吃碗内看碗外，操作频繁，疲于奔命，几乎没有空手的时候。
专业交易者“洞察”可能的损失，因此选择出手时机与选股时，能专心扮演好防守者的角色。着重于投资商品的波动程度与变动百分比，能在情绪起伏时仍做好风险控管。当市场波动程度大，他减少持股部位；相反地，当波动程度小，则增加持股。
换句话说，持仓规模与市场波动程度呈反比关系。价格忽上忽下的时候，只有“神”才有可能掌握每个转折点，波动不等于机会，机会建立在可以预测的程度，通常一个波动极大的股票或商品，代表着市场对其价值看法十分混乱，具备高度的不确定性，并不值得投入大量资金操作。
2.听信专家推荐名牌
爱听信名嘴，觉得他们最权威最多人浏览，意见一定要参考！也容易受股市闻人和报章杂志影响而投身进场。
新闻可以看，数据可以读，价格可以追踪，但是一定要有独立思考的能力，判断，执行，检讨。远胜于求神拜佛。专业交易手则只关注交易场中，正确的价格与相关的数据。
3.赔钱都是市场害的
你会将所有功劳归属于自己的聪明才智，认为胜利是应得的，会输是因为市场糟透了。
专业交易手将错误归咎于自己不知变通或判断有误。身为专业交易者，损失只是交易中的一环。心太满，往往是学不到东西的，虚心尊敬市场并没有坏处。
4.只想炒飙股
你喜欢金额大幅变动的标的，炒飙股，高杠杆才刺激，对于没啥波动的商品不感兴趣。
专业交易手喜欢较小波动，但可预测性比较高的股票，避免急涨急跌的投机股。
稳定的标的价值比较容易推估，“合理”与“不合理”价格分际明确，不会暴涨暴跌的情况也可以投入大量资金操作，相同风险下获利并不会低于投机股。
80%成功的交易与投资，归因于自身心性与情绪组成，然而大部分投资者倾尽100%时间找寻最安全的交易模式，而不是探索决定交易成功或失败的最大因子：自己本身。
不论多么优秀的策略，没有完美的执行，一切都是空谈。执行力说来简单，事实上出于你对自己的了解，在这个残酷又现实世界里，往往我们想成为的人，不是我们适合成为的人。
同样的，我们憧憬的交易方法，也不一定是我们可以执行的操作模式，我们能够做的，就只有修正可以修正的缺点，并在不完美的地方学习与自己的劣根性相处，最后再调整策略的资金大小，胜率，型塑出属于自己的操作风格，让这股风格实在的化为获利。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
理财专栏 财经周刊 2013-11-25 13:45
所谓的华尔街杂事达人，就好像对市场或行情有非常清楚，每一家公司的股号、现在价格多少都滚瓜烂熟，对每天的财经新闻瞭若指掌，但是其实都只掌握了一些一个月后就完全没有用处的资讯，却没有建立投资知识的系统。
“我很努力看财经，为什么投资还是赚不到钱？”
有位朋友，问了我一些以上的问题。
我先问他，过去这些投资的日子，已经学过了什么？技术分析？财报？是怎么决定自己的交易？
不过他却说，这些不是都是专家才要学的吗？他每天光是看电视的解盘节目、报纸的财经版和几本财经周刊，就已经没时间了。
我一听，就觉得不妙！看样子这位朋友又是一个“华尔街杂事达人”所谓的华尔街杂事达人，就好像对市场或行情有非常清楚，每一家公司的股号、现在价格多少都滚瓜烂熟，对每天的财经新闻了若指掌，但是其实都只掌握了一些一个月后就完全没有用处的资讯，却没有建立投资知识的系统。
我问他，会不会从过去的价、量资料，来判断目前持股的人，成本大概在哪里？能不能从过去几季的财报去分析这家公司是不是正在成长？投资的合理价格是多少？他听了，露出迷惘貌。
我一直认为，如果知道自己时间是多么有价值的人，投资的成效一定不会太差。
把时间花在看盘、找明牌上面，就像是把钱放在一直下跌的股票一样。今天知道某股涨了50仙，股价站上10令吉，那又如何？如果不是要下单了，这些资讯到了明天根本就不值钱。
但是，如果把时间花在好好看完一本投资经典书籍，认真学习怎么分析一家公司是否有投资价值，或许不会马上变成专家，但是经过十年、一万个小时的努力，自己拥有研究、分析一家公司的能力也是很合理的。
慎防4错误投资行为
1.有钱就急着投资
只要有资金就考虑出手进击，从来不愿错失任何“自己认为”可以获利的机会，随时想要交易，随时想要出手找寻更好的机会，吃碗内看碗外，操作频繁，疲于奔命，几乎没有空手的时候。
专业交易者“洞察”可能的损失，因此选择出手时机与选股时，能专心扮演好防守者的角色。着重于投资商品的波动程度与变动百分比，能在情绪起伏时仍做好风险控管。当市场波动程度大，他减少持股部位；相反地，当波动程度小，则增加持股。
换句话说，持仓规模与市场波动程度呈反比关系。价格忽上忽下的时候，只有“神”才有可能掌握每个转折点，波动不等于机会，机会建立在可以预测的程度，通常一个波动极大的股票或商品，代表着市场对其价值看法十分混乱，具备高度的不确定性，并不值得投入大量资金操作。
2.听信专家推荐名牌
爱听信名嘴，觉得他们最权威最多人浏览，意见一定要参考！也容易受股市闻人和报章杂志影响而投身进场。
新闻可以看，数据可以读，价格可以追踪，但是一定要有独立思考的能力，判断，执行，检讨。远胜于求神拜佛。专业交易手则只关注交易场中，正确的价格与相关的数据。
3.赔钱都是市场害的
你会将所有功劳归属于自己的聪明才智，认为胜利是应得的，会输是因为市场糟透了。
专业交易手将错误归咎于自己不知变通或判断有误。身为专业交易者，损失只是交易中的一环。心太满，往往是学不到东西的，虚心尊敬市场并没有坏处。
4.只想炒飙股
你喜欢金额大幅变动的标的，炒飙股，高杠杆才刺激，对于没啥波动的商品不感兴趣。
专业交易手喜欢较小波动，但可预测性比较高的股票，避免急涨急跌的投机股。
稳定的标的价值比较容易推估，“合理”与“不合理”价格分际明确，不会暴涨暴跌的情况也可以投入大量资金操作，相同风险下获利并不会低于投机股。
80%成功的交易与投资，归因于自身心性与情绪组成，然而大部分投资者倾尽100%时间找寻最安全的交易模式，而不是探索决定交易成功或失败的最大因子：自己本身。
不论多么优秀的策略，没有完美的执行，一切都是空谈。执行力说来简单，事实上出于你对自己的了解，在这个残酷又现实世界里，往往我们想成为的人，不是我们适合成为的人。
同样的，我们憧憬的交易方法，也不一定是我们可以执行的操作模式，我们能够做的，就只有修正可以修正的缺点，并在不完美的地方学习与自己的劣根性相处，最后再调整策略的资金大小，胜率，型塑出属于自己的操作风格，让这股风格实在的化为获利。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
Wednesday, 27 November 2013
SPP 加速翻新 双威产托长期亮眼 SUNREIT
SPP 加速翻新 双威产托长期亮眼
财经新闻 财经 2013-11-27 12:57
（吉隆坡26日讯）双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）Sunway Putra Place（前The Mall，美达广场，现简称SPP）翻新工程，预计短期内必定冲击盈利，但长期展望将更亮眼。
双威产托上周举行分析员汇报会，宣布增加SPP翻新工程，其中包括零售商场、办公楼和酒店，以减少对生意的影响，也更有能力争取高租金。此前计划只包含零售商场。
双威产托冀把SPP，转变为潮流城市商场，并附有5星级酒店和办公楼。
同时，公司也希望在翻新后，提高SPP的净产业收入、入住率和租金。
2年财测下调
SPP目前装修中，影响SPP酒店的生意和入住率。基于双威产托决定扩大翻新计划，分析员纷纷下调双威产托2014及2015财年的财测。
肯纳格投行分析员下调酒店入住率和大楼出租率预测，所以下修双威产托2014及2015财年盈利0.6%和2.4%，至2亿1000万令吉和2亿1800万令吉。
尽管入住率和盈利下跌，他看好双威产托的决定，长期可带来成果，因为租金调升和入住率回升，肯定推高2016财年的盈利。
他也下调2014财年每股股息0.6%，至7.64仙，所以微调双威产托目标价，从1.36令吉至1.35令吉。不过，他保持“跟随大市”评级。
配合SPP翻新计划，双威产托定下关键绩效指标（KPI），预计商场出租率将达到95%、办公楼出租率增加值90%，以及酒店入住率上升至73%。
探讨收购新资产良机
马银行投行分析员点出，虽然双威产托未来一年得把大部分心力，花费在SPP的翻新工程，但仍继续探讨收购新资产的机会。
据悉，双威产托刚与一家位于巴生谷之外的酒店管理层会谈，同时可能考虑重启收购另一家酒店的计划。
他下调双威产托2014至2015财年盈利预测3%，但上修2016财年盈利预测。
他相信，双威产托短期内的盈利展望，将依赖双威金字塔购物广场。
达证券分析员相信，SPP在2015财年完成翻新后，首6个月的净产业收入将达到2300万令吉，2016全年贡献则高达5300万令吉。
他预计，SPP的净产业收入会在2018财年稳定，录得7200万令吉。
●翻新后净产业收入：7000万至8000万令吉
●投资回酬稳定：7.5至8.5%
●平均10年投资回酬：8至9%
●内部回酬率（IRR）：11至12%
●预期竣工日期：2015年初
资料来源：双威产托
财经新闻 财经 2013-11-27 12:57
（吉隆坡26日讯）双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）Sunway Putra Place（前The Mall，美达广场，现简称SPP）翻新工程，预计短期内必定冲击盈利，但长期展望将更亮眼。
双威产托上周举行分析员汇报会，宣布增加SPP翻新工程，其中包括零售商场、办公楼和酒店，以减少对生意的影响，也更有能力争取高租金。此前计划只包含零售商场。
双威产托冀把SPP，转变为潮流城市商场，并附有5星级酒店和办公楼。
同时，公司也希望在翻新后，提高SPP的净产业收入、入住率和租金。
2年财测下调
SPP目前装修中，影响SPP酒店的生意和入住率。基于双威产托决定扩大翻新计划，分析员纷纷下调双威产托2014及2015财年的财测。
肯纳格投行分析员下调酒店入住率和大楼出租率预测，所以下修双威产托2014及2015财年盈利0.6%和2.4%，至2亿1000万令吉和2亿1800万令吉。
尽管入住率和盈利下跌，他看好双威产托的决定，长期可带来成果，因为租金调升和入住率回升，肯定推高2016财年的盈利。
他也下调2014财年每股股息0.6%，至7.64仙，所以微调双威产托目标价，从1.36令吉至1.35令吉。不过，他保持“跟随大市”评级。
配合SPP翻新计划，双威产托定下关键绩效指标（KPI），预计商场出租率将达到95%、办公楼出租率增加值90%，以及酒店入住率上升至73%。
探讨收购新资产良机
马银行投行分析员点出，虽然双威产托未来一年得把大部分心力，花费在SPP的翻新工程，但仍继续探讨收购新资产的机会。
据悉，双威产托刚与一家位于巴生谷之外的酒店管理层会谈，同时可能考虑重启收购另一家酒店的计划。
他下调双威产托2014至2015财年盈利预测3%，但上修2016财年盈利预测。
他相信，双威产托短期内的盈利展望，将依赖双威金字塔购物广场。
达证券分析员相信，SPP在2015财年完成翻新后，首6个月的净产业收入将达到2300万令吉，2016全年贡献则高达5300万令吉。
他预计，SPP的净产业收入会在2018财年稳定，录得7200万令吉。
●翻新后净产业收入：7000万至8000万令吉
●投资回酬稳定：7.5至8.5%
●平均10年投资回酬：8至9%
●内部回酬率（IRR）：11至12%
●预期竣工日期：2015年初
资料来源：双威产托
门牌税调涨对 REITs的影响..
若隆市门牌税调涨成定局大马产托盈利恐收窄
吉隆坡23日讯）假设吉隆坡市政厅（DBKL）落实调高门牌税，那么在市中心拥有产业的大马产业投资信托公司（REITs），明年或难逃盈利收窄的命运。
根据多份报告，吉隆坡市政厅建议重新估价产业，估值涨幅介于100至300%。
鉴于门牌税是跟着产业价值浮动，这意味着门牌税也会随之上扬。
营运成本增
对产业领域来说，此举又是另外一个绊脚石，因为政府才在2014年财政预算案宣布一些产业降温措施，包括大幅度调高产业盈利税（RPGT）。
对产业投资信托来说，门牌税上涨等于营运开支增加，这将会冲击净利。
目前，住宅产业的门牌税率为6%，商用产业则是12%。
产业领域业者和分析员相信，吉隆坡市政厅无意调高门牌税，反而是要调整产业估值，只不过此举涉及门牌税。
分析员说：“受到冲击的将是现有产业项目，因为最近这些产业项目都还未重新估值。
“因此，新产业项目应该不会受影响。”
很多产业投资信托业者已经收到2014年首半年的门牌税账单，并需要在明年2月份缴付。
其中一位业者表示：“从我们收到的账单中，门牌税的按年涨幅介于25至300%。”
但她指出，调整是因单位而异，需要很多繁杂的程序去计算是否公平。
“我们将会评估，之后肯定会向吉隆坡市政厅抗议。”
吉隆坡23日讯）假设吉隆坡市政厅（DBKL）落实调高门牌税，那么在市中心拥有产业的大马产业投资信托公司（REITs），明年或难逃盈利收窄的命运。
根据多份报告，吉隆坡市政厅建议重新估价产业，估值涨幅介于100至300%。
鉴于门牌税是跟着产业价值浮动，这意味着门牌税也会随之上扬。
营运成本增
对产业领域来说，此举又是另外一个绊脚石，因为政府才在2014年财政预算案宣布一些产业降温措施，包括大幅度调高产业盈利税（RPGT）。
对产业投资信托来说，门牌税上涨等于营运开支增加，这将会冲击净利。
目前，住宅产业的门牌税率为6%，商用产业则是12%。
产业领域业者和分析员相信，吉隆坡市政厅无意调高门牌税，反而是要调整产业估值，只不过此举涉及门牌税。
分析员说：“受到冲击的将是现有产业项目，因为最近这些产业项目都还未重新估值。
“因此，新产业项目应该不会受影响。”
很多产业投资信托业者已经收到2014年首半年的门牌税账单，并需要在明年2月份缴付。
其中一位业者表示：“从我们收到的账单中，门牌税的按年涨幅介于25至300%。”
但她指出，调整是因单位而异，需要很多繁杂的程序去计算是否公平。
“我们将会评估，之后肯定会向吉隆坡市政厅抗议。”
Tuesday, 26 November 2013
HLeBroking Fees
BROKERAGE FEE - 0.1 % 或最低RM8.
如果你的买卖是低过RM8000, 就是RM8.
如果你的买卖是高过RM8000, 就是那0.1%. 例如, RM9000的话, 就RM9000*0.1% = RM9.
Stamping Fees - 0.1%, 向上舍入至零吉位数.
如果你的买卖是RM1000, Stamping Fees就是RM1.
如果你的买卖是RM1001, Stamping Fees就是RM2.
Clearance Fees - 0.1向上舍入至仙位数.
就买卖数额*0.03%
有算错地方请告知.
Monday, 25 November 2013
永远的牛市?
我有两间联名投资的service apartment，都在2011买进，一间打算长期持有，一间明年年头VP了就卖掉。
我劝告过很多身边的人，2013不要再进场追高买新的project，尤其是买到那些超过500k以上的公寓（中产阶级affordable的水平普遍在500k以下），而最要命的是这些project里，有好些其实是不值得这样的价值的，是发展商浑水摸鱼炒上来的，可是那些人也照样去买。。。果不其然，新一轮的budget显然是要惩罚部分投机者，那些看到人家在2009-2013五年的房产牛市里赚到钱，而在现在才进场的人，可能因此要付出很高的代价。
想想你今年入场买到600~700psf的公寓，有holding power或许还不要紧，但万一holding power不是很强的话一旦2015交货，你sub sale要卖什么价？？800psf？900psf？而且要忍受3年的市场风险。。。例如我有个在bank工作的朋友最近就在Desa Pandan买一个pre launch的project at 6xxpsf来flip。。。我祝福他好运。
更够力的是，有CARI网友讲自己的profile本来只 entitle借一间的loan，可是一买就买了3间来flip（估计是同时借3间不同的bank）。。。而我这位bank友的女同事，更熟悉银行程序，更够力！一loan就一次过loan了5间！在一个地点不是很美的condo，一间售价300多千的condo，她一次过就loan了 5间 at 1.5mil 来flip。。。像这样的人，我也是祝福她好运。
我很欢迎2014budget对房地产的抑制，虽然我自己也会因此而赚少了，但我认为这是为了维持市场的整体健康而做出的政策，是值得欣慰的事，因为不止Fitch对我国的庞大债务提出warning，连国外的独立经济学家jesse colombo也在Forbes提出警告：
（http://cforum.cari.com.my/forum. ... &extra=page%3D2），
逼得bank negara的掌舵人Tan Sri Dr.Zeti 要出面澄清：
（http://www.thestar.com.my/Busine ... -related-to-it.aspx）乃至拿出实际的打房政策。。。这些都说明了马来西亚的房产确实存在泡沫。
我对国内的危机因素得到控制感到欣慰，但我觉得真正的挑战是来自外围因素：
美国是历史上最大的债务国，在本次的debt ceiling事件里，亚洲国家对美国不负责任的还债行为感到极度震怒而纷纷提出了“去美元化”的概念。。。例如中国最近就陆续跟英国，新加坡等签订了以人民币货币直接交易的协议，换句话说，美元会逐渐衰弱。
很多人都不明白，这几年以来房地产的价格暴涨确实跟美国有密切关系，由于2008次级房贷泡沫破裂，美国本来应该要进入新一轮的recession，可是联储局为了救那些在政治上有裙带关系的企业，大量印钱来救市，为本来应该破产的企业（例如AIA，CitiBank在我国也有分行哦）止血，使得这次的recession滞后了，而美元的贬值有利美国的出口贸易，对其他的国家不利，因此各国也竞相贬值本国货币以保持竞争力，例如日元作为国际上最重要的货币之一，一年内就贬值了25%！
这是历史上首次，各主要大国的央行在人为地大量印制货币，当市场上热钱过多，这些热钱除了进驻股市，房地产也是一项去处。
用顶尖的投资大师jim rogers的话来说，这是一个庞大的人造的海洋，人们在上面歌舞升平。当有一天这个人造的海洋消失了，事情会变得很坏很坏。
我比较少开贴，特地开一次，看看3年后rogers的预测对不对。我其实很认同rogers的看法，即未来的2~3年里市场会出现问题，如果人们持续疯狂下去的话。。。因为历史上已经无数次证明，不会有永远的牛市，不管是商品牛市，或是房产牛市。
- 财聚人散
我劝告过很多身边的人，2013不要再进场追高买新的project，尤其是买到那些超过500k以上的公寓（中产阶级affordable的水平普遍在500k以下），而最要命的是这些project里，有好些其实是不值得这样的价值的，是发展商浑水摸鱼炒上来的，可是那些人也照样去买。。。果不其然，新一轮的budget显然是要惩罚部分投机者，那些看到人家在2009-2013五年的房产牛市里赚到钱，而在现在才进场的人，可能因此要付出很高的代价。
想想你今年入场买到600~700psf的公寓，有holding power或许还不要紧，但万一holding power不是很强的话一旦2015交货，你sub sale要卖什么价？？800psf？900psf？而且要忍受3年的市场风险。。。例如我有个在bank工作的朋友最近就在Desa Pandan买一个pre launch的project at 6xxpsf来flip。。。我祝福他好运。
更够力的是，有CARI网友讲自己的profile本来只 entitle借一间的loan，可是一买就买了3间来flip（估计是同时借3间不同的bank）。。。而我这位bank友的女同事，更熟悉银行程序，更够力！一loan就一次过loan了5间！在一个地点不是很美的condo，一间售价300多千的condo，她一次过就loan了 5间 at 1.5mil 来flip。。。像这样的人，我也是祝福她好运。
我很欢迎2014budget对房地产的抑制，虽然我自己也会因此而赚少了，但我认为这是为了维持市场的整体健康而做出的政策，是值得欣慰的事，因为不止Fitch对我国的庞大债务提出warning，连国外的独立经济学家jesse colombo也在Forbes提出警告：
（http://cforum.cari.com.my/forum. ... &extra=page%3D2），
逼得bank negara的掌舵人Tan Sri Dr.Zeti 要出面澄清：
（http://www.thestar.com.my/Busine ... -related-to-it.aspx）乃至拿出实际的打房政策。。。这些都说明了马来西亚的房产确实存在泡沫。
我对国内的危机因素得到控制感到欣慰，但我觉得真正的挑战是来自外围因素：
美国是历史上最大的债务国，在本次的debt ceiling事件里，亚洲国家对美国不负责任的还债行为感到极度震怒而纷纷提出了“去美元化”的概念。。。例如中国最近就陆续跟英国，新加坡等签订了以人民币货币直接交易的协议，换句话说，美元会逐渐衰弱。
很多人都不明白，这几年以来房地产的价格暴涨确实跟美国有密切关系，由于2008次级房贷泡沫破裂，美国本来应该要进入新一轮的recession，可是联储局为了救那些在政治上有裙带关系的企业，大量印钱来救市，为本来应该破产的企业（例如AIA，CitiBank在我国也有分行哦）止血，使得这次的recession滞后了，而美元的贬值有利美国的出口贸易，对其他的国家不利，因此各国也竞相贬值本国货币以保持竞争力，例如日元作为国际上最重要的货币之一，一年内就贬值了25%！
这是历史上首次，各主要大国的央行在人为地大量印制货币，当市场上热钱过多，这些热钱除了进驻股市，房地产也是一项去处。
用顶尖的投资大师jim rogers的话来说，这是一个庞大的人造的海洋，人们在上面歌舞升平。当有一天这个人造的海洋消失了，事情会变得很坏很坏。
我比较少开贴，特地开一次，看看3年后rogers的预测对不对。我其实很认同rogers的看法，即未来的2~3年里市场会出现问题，如果人们持续疯狂下去的话。。。因为历史上已经无数次证明，不会有永远的牛市，不管是商品牛市，或是房产牛市。
- 财聚人散
Sunday, 24 November 2013
杀了我家金鸡母 IGBREIT @ 1.26
"有个老太婆，养着一只母鸡。这母鸡可是个宝贝，他每天下一个黄灿灿的金蛋。老太婆每天能捡到这么一大砣金子，什么事儿也不用干，日子还过得挺阔气。她闲得没法儿，就天天守着她的宝贝鸡，只盼望他早点下蛋。
有一天，母鸡照例又下了一个金蛋。老太婆把金蛋托在手上，心里想：“这宝贝鸡一天只下一个金蛋，真叫人等得闷气。不如宰了他，把他肚子里的蛋一古脑儿取了出来吧。”老太婆拿定主意，真把这宝贝鸡宰了。没想到打开肚子一看，一个金蛋也没找着——长成的金蛋已经下完了，新的金蛋可还没长成。" - 希腊《伊索寓言·生金蛋的鸡》
大家都听过这个杀鸡取卵的故事吧.
最近股市屡次创新高. 外资逐级撤退.. QE可能会退场又可能不会退场..
只怕经济风暴一来,资金会被套. 还是保留现金,再看看.
会逐渐卖出其他的股票了.
Saturday, 23 November 2013
熊市的投资启示
熊市的投资启示 | 作者：孤独的投资者
我以为，投资赚的是低与高的差价，其策略是仓位控制和越跌越买，致命缺点是等待时间不确定；投机赚的是趋势通道的某一段，其策略是严格止损和顺势而为，致命缺点是频繁交易所付出的成本。投资与投机的核心都是＂耐心等待＂，不同的是投资需满仓等待，投机要空仓等待，前者是等待人性贪婪与恐惧的轮回，后者是等待内心深处那确定的直觉，资产配置永远是投资的避风港，严格止损永远是投机的保护神，从这些层面讲，投资与投机都是一种修行并无本质区别，但从另一种意义上讲，投资可能比投机的风险更大，因为低估值的股票是跌出来的，那么在这个下降通道中，任何时点的买入都会被套，如果你没有超强的耐心和有效的风险控制方法，选择价值投资有时就是等于选择深套后割肉。
这个市场确定的是资产价格上升的过程中必然产生泡沫，资产价格下降的过程中必然超跌，人们往往能够为泡沫和超跌找到充足理由；不确定的是上升的幅度和超跌的深度及其所持续的时间，投资的核心就是如何对抗这种不确定，目前我掌握的办法是资产配置，持有高估的资产不低于50%，反之持有低估的不高于50%，投资者要明白一点，低估买入被套和高估买入被套有本质区别，低估时的贪婪和高估时的贪婪有本质区别，价值投资没有止损策略，只有资产配置和越跌越买策略。
股市中的预测，特别是具体点位的预测，是有些＂专家＂特别爱干的事，因为一旦猜对了，内心会有极强的成就感，普通股民也会把你当财神一样天天膜拜你，最后整得自己都觉得自己是神，殊不知，即便你运气再好，这种类似赌博似的游戏终会失败， 还是那句话，市场面前所有人都是2B，为啥一定要做最2的那个呢？这些年楼市的暴涨和股指的暴跌给每一位价值投资者的重要启示是：低买高卖的投资真理本身没有错误，但前提是必须做好资产配置并顺应市场趋势，否则可能出现明明已经很高的价格，但还能再翻一倍，明明已经很有投资价值，但还能再跌50%。
在人性最恐慌和悲观时，请一定坚守持股的信念，这种信念不是一根筋似的和市场唱反调或对着干，这种信念是来自于所持有的绝对低估的优质股票，这种信念更是来自于已经做好的资产配置，退一步讲，如果你把所有资产都押在股票上，即便再有价值，当市场极度恐慌时，你也没有底气，活下来是熊市最基本法则，投资这行其实是多数人都不适合，如果没有足够的原始资本，如果没有对投资的那份热爱（不单是指赚钱的乐趣）建议大家还是安安心心的做实业或是努力在职场上拼搏，将来赚到的闲钱可以每月定投指数型基金，华尔街的实践经验证明，此法战胜了90%的基金经理。
投资，如果你整天纠结于股指的涨跌，整天研读各种财经报刊，整天绞尽脑汁的冥思苦想，那你就还没有毕业，投资是一门哲学，更是一种修行和一份沉甸甸的责任，如果从这个意义上讲，把投资比作一部大书，我却连第一页都没翻开… …在投资路上我们都还只是一个不懂事的孩子!
------------
我还是婴儿....
我以为，投资赚的是低与高的差价，其策略是仓位控制和越跌越买，致命缺点是等待时间不确定；投机赚的是趋势通道的某一段，其策略是严格止损和顺势而为，致命缺点是频繁交易所付出的成本。投资与投机的核心都是＂耐心等待＂，不同的是投资需满仓等待，投机要空仓等待，前者是等待人性贪婪与恐惧的轮回，后者是等待内心深处那确定的直觉，资产配置永远是投资的避风港，严格止损永远是投机的保护神，从这些层面讲，投资与投机都是一种修行并无本质区别，但从另一种意义上讲，投资可能比投机的风险更大，因为低估值的股票是跌出来的，那么在这个下降通道中，任何时点的买入都会被套，如果你没有超强的耐心和有效的风险控制方法，选择价值投资有时就是等于选择深套后割肉。
这个市场确定的是资产价格上升的过程中必然产生泡沫，资产价格下降的过程中必然超跌，人们往往能够为泡沫和超跌找到充足理由；不确定的是上升的幅度和超跌的深度及其所持续的时间，投资的核心就是如何对抗这种不确定，目前我掌握的办法是资产配置，持有高估的资产不低于50%，反之持有低估的不高于50%，投资者要明白一点，低估买入被套和高估买入被套有本质区别，低估时的贪婪和高估时的贪婪有本质区别，价值投资没有止损策略，只有资产配置和越跌越买策略。
股市中的预测，特别是具体点位的预测，是有些＂专家＂特别爱干的事，因为一旦猜对了，内心会有极强的成就感，普通股民也会把你当财神一样天天膜拜你，最后整得自己都觉得自己是神，殊不知，即便你运气再好，这种类似赌博似的游戏终会失败， 还是那句话，市场面前所有人都是2B，为啥一定要做最2的那个呢？这些年楼市的暴涨和股指的暴跌给每一位价值投资者的重要启示是：低买高卖的投资真理本身没有错误，但前提是必须做好资产配置并顺应市场趋势，否则可能出现明明已经很高的价格，但还能再翻一倍，明明已经很有投资价值，但还能再跌50%。
在人性最恐慌和悲观时，请一定坚守持股的信念，这种信念不是一根筋似的和市场唱反调或对着干，这种信念是来自于所持有的绝对低估的优质股票，这种信念更是来自于已经做好的资产配置，退一步讲，如果你把所有资产都押在股票上，即便再有价值，当市场极度恐慌时，你也没有底气，活下来是熊市最基本法则，投资这行其实是多数人都不适合，如果没有足够的原始资本，如果没有对投资的那份热爱（不单是指赚钱的乐趣）建议大家还是安安心心的做实业或是努力在职场上拼搏，将来赚到的闲钱可以每月定投指数型基金，华尔街的实践经验证明，此法战胜了90%的基金经理。
投资，如果你整天纠结于股指的涨跌，整天研读各种财经报刊，整天绞尽脑汁的冥思苦想，那你就还没有毕业，投资是一门哲学，更是一种修行和一份沉甸甸的责任，如果从这个意义上讲，把投资比作一部大书，我却连第一页都没翻开… …在投资路上我们都还只是一个不懂事的孩子!
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我还是婴儿....
Friday, 22 November 2013
乔治市特区才准抽烟
街上吞云吐雾将走入历史 乔治市特区才准抽烟
二零一三年十一月十二日 晚上九时五十四分
（槟城12日讯）槟州政府今日宣布，明年1月1日乔治市世遗区将列为无烟城，烟民在街上吞云吐雾的情景将走入历史。
槟州环境委员会主席彭文宝周二在光大5楼举行的“第4届全槟绿色学校及绿色新闻”奖项颁奖仪式后透露，槟州政府将援引联邦政府烟草法令下将乔治市列为无烟城，不过烟民将在州政府规划的特别烟区内抽烟，这代表烟民将在不影响其他人情况下，继续享有抽烟权利。
彭文宝：八成欢迎禁烟
彭文宝表示，在槟州政府就无烟城计划进行的调查中，从饮食如咖啡店及夜店等员工所作出的问卷中，有85%对无烟城计划表示欢迎，整体上有80%在乔治市活动的公众欢迎无烟城计划。
他 表示，州政府将在明年1月1日开始执行无烟城计划，与此同时州政府将于本月与相关业者进行另一回合的洽商，不过他表示，有关计划已获得州行政议会的认可推 行。在计划下，乔治市的街上将不会出现烟民，他们必须在政府规划的烟区内抽烟。对于违法者可在法令下向对方直接发出500令吉的罚款。
首阶段以教育为主
不过，他表示将在先阶段以教育为主，将在执法时向违规烟民发出劝告，重犯下将面对直接罚款。而政府也将推出一项折扣机制，面对罚款的烟民只要出席政府举办的戒烟活动时，将可享有一半罚款折扣。
针对咖啡商公会业者要求在咖啡店开辟烟区时，彭文宝表示不反对有关建议，唯揶揄反建议对方将整间咖啡店划为烟区，并在店门前注明为烟区，他相信这将对咖啡店业者的生意不利。
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很好. 大力支持. 减少机会吸二手烟了..
二零一三年十一月十二日 晚上九时五十四分
（槟城12日讯）槟州政府今日宣布，明年1月1日乔治市世遗区将列为无烟城，烟民在街上吞云吐雾的情景将走入历史。
槟州环境委员会主席彭文宝周二在光大5楼举行的“第4届全槟绿色学校及绿色新闻”奖项颁奖仪式后透露，槟州政府将援引联邦政府烟草法令下将乔治市列为无烟城，不过烟民将在州政府规划的特别烟区内抽烟，这代表烟民将在不影响其他人情况下，继续享有抽烟权利。
彭文宝：八成欢迎禁烟
彭文宝表示，在槟州政府就无烟城计划进行的调查中，从饮食如咖啡店及夜店等员工所作出的问卷中，有85%对无烟城计划表示欢迎，整体上有80%在乔治市活动的公众欢迎无烟城计划。
他 表示，州政府将在明年1月1日开始执行无烟城计划，与此同时州政府将于本月与相关业者进行另一回合的洽商，不过他表示，有关计划已获得州行政议会的认可推 行。在计划下，乔治市的街上将不会出现烟民，他们必须在政府规划的烟区内抽烟。对于违法者可在法令下向对方直接发出500令吉的罚款。
首阶段以教育为主
不过，他表示将在先阶段以教育为主，将在执法时向违规烟民发出劝告，重犯下将面对直接罚款。而政府也将推出一项折扣机制，面对罚款的烟民只要出席政府举办的戒烟活动时，将可享有一半罚款折扣。
针对咖啡商公会业者要求在咖啡店开辟烟区时，彭文宝表示不反对有关建议，唯揶揄反建议对方将整间咖啡店划为烟区，并在店门前注明为烟区，他相信这将对咖啡店业者的生意不利。
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很好. 大力支持. 减少机会吸二手烟了..
Thursday, 21 November 2013
[转帖] 90年代股坛趣事（二）之不是老板的老板
90年代股坛趣事（二）之不是老板的老板
新一代的人应该没有看过股票证书，现在买股票都是CDS，大家能看到的只是荧幕上的数码文字和Bursa寄来的数目字，确实逊色不少。可惜当年没有把那些股票证书拍下来，现在只能用文字来形容一下。股票证书有点像大学文凭，有些公司做得很漂亮，上面用罗马拉字写上公司名字，再加公司logo，中间写着此证书代表多少股和拥有人的名字，下方盖着显眼的红蜡印。
先让我讲解一下怎么才可以拥有一张属于自己的股票证书。首先，也和现在一样下订单买股，但是contra date很长，好像是T+10，期限到了就交钱给股票行，然后等两个星期就可以向股票交易员拿股票证书。但是，股票证书上的名字都不会是你自己，简单来说股票证书还不是属于你的。你还必须填写表格，然后再等多一两个月，公司才会出一张新的写着你的名字的股票证书给你。整个过程只能用两个字来形容——麻烦。所以往往都会拿到烂烂的股票证书，因为转了几百手也没有人要换名。如果你买了一些高息股，卖掉了N年，但是每一年公司还是照旧派息给你，公司派息只是认注册的名字，你说是不是一件很离奇的事。那个年代，这种事每天都在发生，因为大家都是在炒股，谁会去在意股息和换名，反正今天拥有，并不代表明天也一样拥有。
90年代就发生过一件很有趣的事，有一间上市公司的老板。。。。
“妈的~那群人简直就是疯的！老陈，丢多两千张压死这群疯狗！”，老板咬着雪茄给老陈卖股指示。
大家有没有看过World War Z，90年代的股民就好像World War Z里的丧尸，见股就咬，而且还是咬着不放。老板就是不幸被这群丧尸追着咬的受害者。老板是个聪明的生意人，偶尔也喜欢炒一下股，最稳当的炒法当然是逢高卖出，逢低买入。老板最清楚公司的实质情况，所以偶尔都会在股价低过公司价值时趁低吸购，股价超出公司价值时，就售股打压。这种方式屡试不爽，也让老板赚点小钱。但是，最近股市疯狂飙升，股民两眼泛红，口吐白沫，不管三七二十一疯狂地投入股市。老板屡次丢票打压，股价依然飙升，手上的股却一天少过一天。老板就像是被丧尸追着咬的逃难者，一路跑就一路丢丧尸，开始就丢水壶，丢了水壶就丢帽子，丢了帽子就丢鞋子，丢了鞋子就丢衣服，最后连仅仅的内裤也丢掉了，赤裸逃跑。老板竟然把股票都卖完了！！！
但是，大多数的散户买股都是不换名的，所以股票证书上还是老板的名字。老板卖完了股票，依然静悄悄地做他的老板。过了很久才被另一个大股东发现，召开股东大会，老板才黯然下台。
正常的脑袋是无法想象到疯狂的市场，只要蚂蚁一多，大象也可以被吃掉。
http://www.investalks.com/forum/redirect.php?goto=findpost&ptid=13212&pid=2779627
新一代的人应该没有看过股票证书，现在买股票都是CDS，大家能看到的只是荧幕上的数码文字和Bursa寄来的数目字，确实逊色不少。可惜当年没有把那些股票证书拍下来，现在只能用文字来形容一下。股票证书有点像大学文凭，有些公司做得很漂亮，上面用罗马拉字写上公司名字，再加公司logo，中间写着此证书代表多少股和拥有人的名字，下方盖着显眼的红蜡印。
先让我讲解一下怎么才可以拥有一张属于自己的股票证书。首先，也和现在一样下订单买股，但是contra date很长，好像是T+10，期限到了就交钱给股票行，然后等两个星期就可以向股票交易员拿股票证书。但是，股票证书上的名字都不会是你自己，简单来说股票证书还不是属于你的。你还必须填写表格，然后再等多一两个月，公司才会出一张新的写着你的名字的股票证书给你。整个过程只能用两个字来形容——麻烦。所以往往都会拿到烂烂的股票证书，因为转了几百手也没有人要换名。如果你买了一些高息股，卖掉了N年，但是每一年公司还是照旧派息给你，公司派息只是认注册的名字，你说是不是一件很离奇的事。那个年代，这种事每天都在发生，因为大家都是在炒股，谁会去在意股息和换名，反正今天拥有，并不代表明天也一样拥有。
90年代就发生过一件很有趣的事，有一间上市公司的老板。。。。
“妈的~那群人简直就是疯的！老陈，丢多两千张压死这群疯狗！”，老板咬着雪茄给老陈卖股指示。
大家有没有看过World War Z，90年代的股民就好像World War Z里的丧尸，见股就咬，而且还是咬着不放。老板就是不幸被这群丧尸追着咬的受害者。老板是个聪明的生意人，偶尔也喜欢炒一下股，最稳当的炒法当然是逢高卖出，逢低买入。老板最清楚公司的实质情况，所以偶尔都会在股价低过公司价值时趁低吸购，股价超出公司价值时，就售股打压。这种方式屡试不爽，也让老板赚点小钱。但是，最近股市疯狂飙升，股民两眼泛红，口吐白沫，不管三七二十一疯狂地投入股市。老板屡次丢票打压，股价依然飙升，手上的股却一天少过一天。老板就像是被丧尸追着咬的逃难者，一路跑就一路丢丧尸，开始就丢水壶，丢了水壶就丢帽子，丢了帽子就丢鞋子，丢了鞋子就丢衣服，最后连仅仅的内裤也丢掉了，赤裸逃跑。老板竟然把股票都卖完了！！！
但是，大多数的散户买股都是不换名的，所以股票证书上还是老板的名字。老板卖完了股票，依然静悄悄地做他的老板。过了很久才被另一个大股东发现，召开股东大会，老板才黯然下台。
正常的脑袋是无法想象到疯狂的市场，只要蚂蚁一多，大象也可以被吃掉。
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[转帖] 90年代股坛趣事（一）之后面有ABC
[转帖] 90年代股坛趣事（一）之后面有ABC
90年代买股票没有现在那么方便，可以在智能电话或电脑上按几下就下单。当时的人要买股票只有两种方式，一就是挤在股票行，俗称金鱼缸，以口头方式叫股票交易员下单，或者打电话下单。当时资讯没那么发达，很多人都搞不清什么是股票，right，warrant，convertable-loan，non convertable-loan，所以就发生了很多有趣的怪现象。
忙碌的股票行如同以往一样挤得透不过气来，大家有钱赚当然不会觉得闷热，反而觉得无比兴奋。吹水加赚钱是人生的第一大乐趣，是自古不变的定律。
老陈忙碌地一边手拿着电话，一边手操作着电脑键盘，整个早上开市到现在手都没有停到。
“老陈，帮我买Insas后面有w的两张。”，老陈忙碌中接到一通电话。
“新人不可以买后面有ABC的！”，老陈不耐烦地回复一句后，马上关掉电话，继续接收另一通电话。
“干另捏！做什么新人不可以买后面有ABC的！”，另一边厢的小毕被老陈盖电话后，破口大骂。
“最近的remisor死背老扑，还有不让人买后面有ABC的。”，小毕向着隔壁的小单投诉。
“是咯，最近后面有ABC的很厉害起，眼巴巴看到吃不到。”，小单也认同地感叹。
“说真的，为什么有一些股后面有ABC的？”，小单好奇地问。
“你管它ABC，还是EFG，反正会起就是王道，没有ABC的都不会起。”，小毕还在为刚才没有下到单气愤，心有余气地回答。
终于挨到休市，几个股票交易员像被几个彪形大汉轮奸了上百回合，瘫痪地躺在椅子上。
“最近市场也真够牛了，凭单竟然还高过母股。”，老黄有力无力地回答。
“那群人都疯了，竟然白痴到以高过母股的价钱来购买凭单。刚才还有一个年轻人打电话来要买，我就不让他买。”，老陈摇头地叹息。
“你管他去死，那群人没有交学费怎么会学乖。”，老黄笑着道。
“看到那些年轻人把辛苦赚来的钱就这样花在股市上，于心不忍。”，老陈摇头地道。
老陈是个古板的老人，一生在股市里翻滚，但是一生不炒股票，只是买一些优质蓝筹股和安分守己地帮客户下订单。
他还是像往常一样架着一副黑边老眼睛，手里拿着公事包步出股票行，准备回家。
一走出股票行就看到怒气冲冲的小毕瞪着他，“老陈，做什么我不可以买后面有ABC的股票？”
股票行靠近海边，老陈拍拍小毕的肩膀，拖着他去海边的咖啡厅喝咖啡。
“你知道为何有些股票后面有ABC吗？”，老陈叹了一口咖啡，缓缓地问道。
“不知道，现在谁也不管，只要买到能上的就赚钱啦。”
“嗯，刚才比较忙，没有时间给你解释。现在我粗略地告诉你什么是后面的ABC，如果你明天觉得还要买，那么明天我就帮你下订单。”
“首先，先说W。W就是代表着warrant，warrant就是凭单。凭单的出现通常是因为公司要出附加股，购买附加股的股东将会得到免费的凭单。凭单是一个认购许可证，公司将以一定的价格加个凭单来转换成股票。我打个比方，Insas—w的认购价是RM1，一股对一凭单，截止日期是1998年12月31日。那么也就是说，你有一张凭单，再加付RM1，在1998年12月31日前就可以转换成Insas母股。如果在截止日期后，你没有转换成母股，这张凭单将成为废纸。”
“但是，你看看今天的Insas-W的价位是RM2.12，Insas的价位是RM2.05。如果你用RM2.12再加RM1，也就是RM3.12去转换RM2.12的母股，这样做是否合理？如果你觉得Insas会起，为何你不干脆买RM2.05的母股不是更划算吗？”，老陈细心地教导小毕。
“接着，就是R。R就是代表着Right，也就是附加股认购券。公司在发售附加股前，都会先给股东认购券，这些认购券都是免费的。认购券会上市几天，让拥有认购券的人自行买卖。比方，DNP-R，公司发售RM1.10的附加股，如果你拥有一张Right，你就有资格以RM1.10购买DNP母股。但是，截止后你依然没有购买附加股，Right就会变成废纸。”
“接着，就是C和U。这些都是债券，C就是Convertable-loan，U就是Unconvertable-loan。Convertable Loan就是可转换债券，当债券截止时，债券将自动转换成母股，有些是可随时转换，有些却是不可随时转换，必须等到截止才可以转换。Unconvertable-loan就是不可转换债券，这种债券截止后将会以票面价值退还给债权人。”
“所以，在你购买后面有ABC之前，必须清楚了解，它的转换价，母股价格，多少配多少转换和截止日期，不然分分钟明天就看不到你的垃圾出现在交易版上了。”
小毕听了老陈的解释才恍然大悟，幸亏没有贸然买下垃圾。
“因为无知而蒙受亏损的结果，是多么地让人叹息呀~”，老陈点了一根烟，随着烟吐出了无限地感叹。。。。
http://klse.i3investor.com/blogs/kianweiaritcles/41480.jsp
http://www.investalks.com/forum/viewthread.php?tid=13212&rpid=2779404&ordertype=0&page=107#pid2779404
90年代买股票没有现在那么方便，可以在智能电话或电脑上按几下就下单。当时的人要买股票只有两种方式，一就是挤在股票行，俗称金鱼缸，以口头方式叫股票交易员下单，或者打电话下单。当时资讯没那么发达，很多人都搞不清什么是股票，right，warrant，convertable-loan，non convertable-loan，所以就发生了很多有趣的怪现象。
忙碌的股票行如同以往一样挤得透不过气来，大家有钱赚当然不会觉得闷热，反而觉得无比兴奋。吹水加赚钱是人生的第一大乐趣，是自古不变的定律。
老陈忙碌地一边手拿着电话，一边手操作着电脑键盘，整个早上开市到现在手都没有停到。
“老陈，帮我买Insas后面有w的两张。”，老陈忙碌中接到一通电话。
“新人不可以买后面有ABC的！”，老陈不耐烦地回复一句后，马上关掉电话，继续接收另一通电话。
“干另捏！做什么新人不可以买后面有ABC的！”，另一边厢的小毕被老陈盖电话后，破口大骂。
“最近的remisor死背老扑，还有不让人买后面有ABC的。”，小毕向着隔壁的小单投诉。
“是咯，最近后面有ABC的很厉害起，眼巴巴看到吃不到。”，小单也认同地感叹。
“说真的，为什么有一些股后面有ABC的？”，小单好奇地问。
“你管它ABC，还是EFG，反正会起就是王道，没有ABC的都不会起。”，小毕还在为刚才没有下到单气愤，心有余气地回答。
终于挨到休市，几个股票交易员像被几个彪形大汉轮奸了上百回合，瘫痪地躺在椅子上。
“最近市场也真够牛了，凭单竟然还高过母股。”，老黄有力无力地回答。
“那群人都疯了，竟然白痴到以高过母股的价钱来购买凭单。刚才还有一个年轻人打电话来要买，我就不让他买。”，老陈摇头地叹息。
“你管他去死，那群人没有交学费怎么会学乖。”，老黄笑着道。
“看到那些年轻人把辛苦赚来的钱就这样花在股市上，于心不忍。”，老陈摇头地道。
老陈是个古板的老人，一生在股市里翻滚，但是一生不炒股票，只是买一些优质蓝筹股和安分守己地帮客户下订单。
他还是像往常一样架着一副黑边老眼睛，手里拿着公事包步出股票行，准备回家。
一走出股票行就看到怒气冲冲的小毕瞪着他，“老陈，做什么我不可以买后面有ABC的股票？”
股票行靠近海边，老陈拍拍小毕的肩膀，拖着他去海边的咖啡厅喝咖啡。
“你知道为何有些股票后面有ABC吗？”，老陈叹了一口咖啡，缓缓地问道。
“不知道，现在谁也不管，只要买到能上的就赚钱啦。”
“嗯，刚才比较忙，没有时间给你解释。现在我粗略地告诉你什么是后面的ABC，如果你明天觉得还要买，那么明天我就帮你下订单。”
“首先，先说W。W就是代表着warrant，warrant就是凭单。凭单的出现通常是因为公司要出附加股，购买附加股的股东将会得到免费的凭单。凭单是一个认购许可证，公司将以一定的价格加个凭单来转换成股票。我打个比方，Insas—w的认购价是RM1，一股对一凭单，截止日期是1998年12月31日。那么也就是说，你有一张凭单，再加付RM1，在1998年12月31日前就可以转换成Insas母股。如果在截止日期后，你没有转换成母股，这张凭单将成为废纸。”
“但是，你看看今天的Insas-W的价位是RM2.12，Insas的价位是RM2.05。如果你用RM2.12再加RM1，也就是RM3.12去转换RM2.12的母股，这样做是否合理？如果你觉得Insas会起，为何你不干脆买RM2.05的母股不是更划算吗？”，老陈细心地教导小毕。
“接着，就是R。R就是代表着Right，也就是附加股认购券。公司在发售附加股前，都会先给股东认购券，这些认购券都是免费的。认购券会上市几天，让拥有认购券的人自行买卖。比方，DNP-R，公司发售RM1.10的附加股，如果你拥有一张Right，你就有资格以RM1.10购买DNP母股。但是，截止后你依然没有购买附加股，Right就会变成废纸。”
“接着，就是C和U。这些都是债券，C就是Convertable-loan，U就是Unconvertable-loan。Convertable Loan就是可转换债券，当债券截止时，债券将自动转换成母股，有些是可随时转换，有些却是不可随时转换，必须等到截止才可以转换。Unconvertable-loan就是不可转换债券，这种债券截止后将会以票面价值退还给债权人。”
“所以，在你购买后面有ABC之前，必须清楚了解，它的转换价，母股价格，多少配多少转换和截止日期，不然分分钟明天就看不到你的垃圾出现在交易版上了。”
小毕听了老陈的解释才恍然大悟，幸亏没有贸然买下垃圾。
“因为无知而蒙受亏损的结果，是多么地让人叹息呀~”，老陈点了一根烟，随着烟吐出了无限地感叹。。。。
http://klse.i3investor.com/blogs/kianweiaritcles/41480.jsp
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INSTACOM 股东终于说话了.．
Instacom directors cash out on active trade post-Budget
Read more: http://www.theborneopost.com/2013/11/21/instacom-directors-cash-out-on-active-trade-post-budget/#ixzz2lEkFr5hx
KUCHING: Instacom Group Bhd (Instacom) chief executive officer Anne Kung has clarified that the sales of her warrants in the group was an act of cashing out on the active markets immediately after Budget 2014 announcements.
This was a purely personal decision and not one pertaining to the company.
In responding to queries from The Borneo Post, Kung said, “My sale was only after the Budget announcement because there was a certain spike in the interest in the company due to positive sentiments from the Budget 2014 announcement.
“Prior to this, I have never taken profit before. As such, I thought it was an opportune time for me to pocket some money,” she noted, adding that before October 8, all their shares were under moratorium.
Kung was responding to speculations regarding her and fellow Instacom director Thomas Ngu who have sold off all their warrants, collectively worth 102 million units, within the past month. Ngu has also sold a portion of his shares in Instacom.
These disposals had caused speculation among other investors who worried on the current financial status of the company.
Instacom was one of the more active counters due to interest arising from Budget 2014, particularly the announcment on RM1.5 billion worth of towers planned to be built under the universal service providers fund.
“We are of course, one of the country’s biggest tower builders, constructing and contracting companies. I have not sold any shares, only purely warrants,” she affirmed. “I am very much still managing the company and the plans that we have set up for the company are still very much intact.”
Instacom’s shares closed lower on Bursa Malaysia yesterday, dropping 5.56 per cent to close at 0.255 sen. Also, RHB Research Institute Sdn Bhd had downgraded Instacom’s ratings to neutral on Tuesday, turning cautious on the group based on this move.
“I’m not sure why everyone is so concerned because it just so happened that we were perceived to be a beneficiary of the budget,” Kung added.
“Out of the blue was the announcement of the towers, which I am definitely looking forward to. But that is for 2014. We are still waiting to see the details on this.”
Regarding Ngu, Kung noted that his warrant sale was his own investment criteria.
“He is also very much a keen member of my team. He is the one that started Instacom so I don’t think he will be leaving anytime soon,” she opined.
“Ngu may have other investments in mind and I have absolute confidence in the company and have not sold any shares in the company. I am still holding on to my shares.”
Read more: http://www.theborneopost.com/2013/11/21/instacom-directors-cash-out-on-active-trade-post-budget/#ixzz2lEkFr5hx
KUCHING: Instacom Group Bhd (Instacom) chief executive officer Anne Kung has clarified that the sales of her warrants in the group was an act of cashing out on the active markets immediately after Budget 2014 announcements.
This was a purely personal decision and not one pertaining to the company.
In responding to queries from The Borneo Post, Kung said, “My sale was only after the Budget announcement because there was a certain spike in the interest in the company due to positive sentiments from the Budget 2014 announcement.
“Prior to this, I have never taken profit before. As such, I thought it was an opportune time for me to pocket some money,” she noted, adding that before October 8, all their shares were under moratorium.
Kung was responding to speculations regarding her and fellow Instacom director Thomas Ngu who have sold off all their warrants, collectively worth 102 million units, within the past month. Ngu has also sold a portion of his shares in Instacom.
These disposals had caused speculation among other investors who worried on the current financial status of the company.
Instacom was one of the more active counters due to interest arising from Budget 2014, particularly the announcment on RM1.5 billion worth of towers planned to be built under the universal service providers fund.
“We are of course, one of the country’s biggest tower builders, constructing and contracting companies. I have not sold any shares, only purely warrants,” she affirmed. “I am very much still managing the company and the plans that we have set up for the company are still very much intact.”
Instacom’s shares closed lower on Bursa Malaysia yesterday, dropping 5.56 per cent to close at 0.255 sen. Also, RHB Research Institute Sdn Bhd had downgraded Instacom’s ratings to neutral on Tuesday, turning cautious on the group based on this move.
“I’m not sure why everyone is so concerned because it just so happened that we were perceived to be a beneficiary of the budget,” Kung added.
“Out of the blue was the announcement of the towers, which I am definitely looking forward to. But that is for 2014. We are still waiting to see the details on this.”
Regarding Ngu, Kung noted that his warrant sale was his own investment criteria.
“He is also very much a keen member of my team. He is the one that started Instacom so I don’t think he will be leaving anytime soon,” she opined.
“Ngu may have other investments in mind and I have absolute confidence in the company and have not sold any shares in the company. I am still holding on to my shares.”
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最近INSTACOM的两个大股东一直售股，股价狂跌. 现在两个大股东终于出面解释为何卖出他们的股票了.．
单身快乐理财法[转载]
财女风情：单身快乐理财法
理财专栏 财经周刊 2013-11-18 13:06
这是个年轻人“想要”一个人生活、中年人“爱上”一个人生活、老年人“必须”一个人生活的时代。
这年头，由于社会的变迁以及求学时间的延长，结婚年龄不断地向后推迟；再加上社会上弥漫着不婚与不生的风气，走入单身“围城”的人直线递增。
单身有单身的好处，单身一族一切吃穿用度皆要自己操持，一日三餐、基本日用品、骑个自行车、坐趟公交车、一本令人心动的小说、一场赏心悦目的电影、一件价廉物美的衣物……钱款进出钱包的频率相当高，生活看似很潇洒。
没错！你可以眉头都不皱一下把大半个月的薪水贡献给一件衣服，你可以每个月吃光用光把口袋翻个底朝天，你也可以天天晚上泡酒吧参加聚会，反正你单身，你自由，你没孩子，你没有责任和负担。
殊不知，单身的快乐生活不仅让你自己快乐，也让大多数的商家拍手称快———因为单身族往往自制力不足，购力惊人。
于是乎，“单身经济”的新名词也就相应运而生，市场营销专家们正在偷笑，这么一群容易被广告牵着鼻子走的单身族不断浮出水面，那么商家花招迭出“痛斩一刀”的空间无疑也会越来越大。
正视收支平衡机制
美国曾经有项调查显示，通常已婚者的人均财富积累要高于单身者。这当然不可能是上天对已婚人士有什么特别的恩赐，研究结果表明，健康的婚姻之中往往存在所谓的“收支平衡机制”，促使夫妻双方安合理的财务计划，并且常常检讨家庭收支的状况。这也正是单身一族们必须正视的问题。
一个人的收入一个人花，通常生活质量不会很差。但问题是，如果有一天你生病了，如果有一天你的收入出现了波动，如果有一天你必须拿出一笔钱解决紧急状况呢？
这个时候你唯一能依靠的也只有你自己———还有你的存款。而幸福与无助之间，则是取决于是不是已经未雨绸缪在为下半辈子“精打细算”、积极理财。若因为“一个吃饱、全家不饿”的观念，而去当个及时行乐的“月光族”，则会让本该是彩色的单身人生变成黑白。
节制花钱3建议
对于花钱毫无节制的单身族而言，存钱如果不是套在头上的“紧箍咒”，恐怕到最后往往空有信誓旦旦没有实际行动。
所以，不妨给自己一点小小的压力。
1.定期存款
为自己开个应急准备金的账户，然后每个月拿到薪水后就往里扔些钱。记住，最好是定期存款，省得在消费欲望膨胀时，忍不住把存进去的钱再挖出来。
2.定期定额买基金
定期定额计划又称为单位平均成本法，指投资者每隔一固定时间（通常是一个月），投资固定金额于固定基金上，不在乎进场点，也不必在意市场价格的起伏。
当基金净值随市场行情扬升时，固定金额购得的基金单位数会减少，反之同一金额购入的单位数则较多，借此分散购入基金时点，摊平市场高低起伏。当投资者需要资金时，则可赎回整笔或部分资金。
对于工作繁忙生活无规律的单身族，定期定额最大的好处在于起点比较低、而且操作比较简单。现在已经推出该计划的开放式基金，其最低申购金额仅仅为1000令吉，投资者只需要一次性签约，今后每个月的扣款都将自动进行。
3.购买意外险
虽然你单身，但你并非一个游离的细胞，你有爱你的亲人，你有朋友，这一张交错的人际关系网你无法摆脱而且无时无刻都成为你的牵挂。
虽然没人希望遭遇“触霉头”的事情，是最好还是为了这个不太可能的“万一”做一点小小的准备。
意外伤害一旦发生，你或者你的保险益人就能够获得相应的补偿，相信多多少少能够通过物质补偿减轻一点精神的痛苦。
通常情下，单身者购买普通意外伤害险，保费不高而且保障全面。
当然，你的明天可能还伴随着各类的风险，比如疾病、失业等等，虽然只是“可能”，对单身者而言却至关重要，因为对一个没有另一半的家，所谓的扬帆远航和触礁沉船是实实在在的100%和0的区别，单身者抵御险的能力比一般的家庭差很多。
同时你的未来还承载着无数的消费欲望，比如买房、买车，让自己生活得更舒适是理所当然的。
所以，为了更好的生活质量，从今天开始就应该做好详实的计划。
你应该按照自己的年龄、身体状况、财务实力以及未来的打算为自己准备专项基金、防护性保险，让你的单身生活更富有。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
理财专栏 财经周刊 2013-11-18 13:06
这是个年轻人“想要”一个人生活、中年人“爱上”一个人生活、老年人“必须”一个人生活的时代。
这年头，由于社会的变迁以及求学时间的延长，结婚年龄不断地向后推迟；再加上社会上弥漫着不婚与不生的风气，走入单身“围城”的人直线递增。
单身有单身的好处，单身一族一切吃穿用度皆要自己操持，一日三餐、基本日用品、骑个自行车、坐趟公交车、一本令人心动的小说、一场赏心悦目的电影、一件价廉物美的衣物……钱款进出钱包的频率相当高，生活看似很潇洒。
没错！你可以眉头都不皱一下把大半个月的薪水贡献给一件衣服，你可以每个月吃光用光把口袋翻个底朝天，你也可以天天晚上泡酒吧参加聚会，反正你单身，你自由，你没孩子，你没有责任和负担。
殊不知，单身的快乐生活不仅让你自己快乐，也让大多数的商家拍手称快———因为单身族往往自制力不足，购力惊人。
于是乎，“单身经济”的新名词也就相应运而生，市场营销专家们正在偷笑，这么一群容易被广告牵着鼻子走的单身族不断浮出水面，那么商家花招迭出“痛斩一刀”的空间无疑也会越来越大。
正视收支平衡机制
美国曾经有项调查显示，通常已婚者的人均财富积累要高于单身者。这当然不可能是上天对已婚人士有什么特别的恩赐，研究结果表明，健康的婚姻之中往往存在所谓的“收支平衡机制”，促使夫妻双方安合理的财务计划，并且常常检讨家庭收支的状况。这也正是单身一族们必须正视的问题。
一个人的收入一个人花，通常生活质量不会很差。但问题是，如果有一天你生病了，如果有一天你的收入出现了波动，如果有一天你必须拿出一笔钱解决紧急状况呢？
这个时候你唯一能依靠的也只有你自己———还有你的存款。而幸福与无助之间，则是取决于是不是已经未雨绸缪在为下半辈子“精打细算”、积极理财。若因为“一个吃饱、全家不饿”的观念，而去当个及时行乐的“月光族”，则会让本该是彩色的单身人生变成黑白。
节制花钱3建议
对于花钱毫无节制的单身族而言，存钱如果不是套在头上的“紧箍咒”，恐怕到最后往往空有信誓旦旦没有实际行动。
所以，不妨给自己一点小小的压力。
1.定期存款
为自己开个应急准备金的账户，然后每个月拿到薪水后就往里扔些钱。记住，最好是定期存款，省得在消费欲望膨胀时，忍不住把存进去的钱再挖出来。
2.定期定额买基金
定期定额计划又称为单位平均成本法，指投资者每隔一固定时间（通常是一个月），投资固定金额于固定基金上，不在乎进场点，也不必在意市场价格的起伏。
当基金净值随市场行情扬升时，固定金额购得的基金单位数会减少，反之同一金额购入的单位数则较多，借此分散购入基金时点，摊平市场高低起伏。当投资者需要资金时，则可赎回整笔或部分资金。
对于工作繁忙生活无规律的单身族，定期定额最大的好处在于起点比较低、而且操作比较简单。现在已经推出该计划的开放式基金，其最低申购金额仅仅为1000令吉，投资者只需要一次性签约，今后每个月的扣款都将自动进行。
3.购买意外险
虽然你单身，但你并非一个游离的细胞，你有爱你的亲人，你有朋友，这一张交错的人际关系网你无法摆脱而且无时无刻都成为你的牵挂。
虽然没人希望遭遇“触霉头”的事情，是最好还是为了这个不太可能的“万一”做一点小小的准备。
意外伤害一旦发生，你或者你的保险益人就能够获得相应的补偿，相信多多少少能够通过物质补偿减轻一点精神的痛苦。
通常情下，单身者购买普通意外伤害险，保费不高而且保障全面。
当然，你的明天可能还伴随着各类的风险，比如疾病、失业等等，虽然只是“可能”，对单身者而言却至关重要，因为对一个没有另一半的家，所谓的扬帆远航和触礁沉船是实实在在的100%和0的区别，单身者抵御险的能力比一般的家庭差很多。
同时你的未来还承载着无数的消费欲望，比如买房、买车，让自己生活得更舒适是理所当然的。
所以，为了更好的生活质量，从今天开始就应该做好详实的计划。
你应该按照自己的年龄、身体状况、财务实力以及未来的打算为自己准备专项基金、防护性保险，让你的单身生活更富有。
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
Wednesday, 20 November 2013
国家银行再次出招打房
Posted by: Steve , November 20, 2013
Housing loan LTV will count based on Net Selling Price
国家银行再次出招打房，以“实销价”（Net Selling Price）取代“大价”（Gross Selling Price），来计算房屋贷款上限（Loans to Value，简称LTV），令人错愕。
料拉低银行房贷增长
初步看来，购屋者的承担能力将因而大受冲击，而银行业房贷增长预料也将被拉低。
据了解，国行已在上周五（11月15日），发出题为“促进房产市场永续措施”（Measures to Promote Sustainability of the Property Market）的通告，通告内的条例从发出当日生效。
对此，《南洋商报》向官方消息求证，证实国行的确已在上周五，向所有金融机构发出上述通告。
总结该通告的内容，有两项值得关注的重点：（1）以“实销价”
取代“大价”，来计算房贷上限；（2）加强限制“利息资本化”计划（Interest Capitalisation Scheme，ICS）的批准，包括“发展商承担利息计划”（DIBS）。
要求银行承担责任
对此，兴业研究分析员指出：“随着2014年财政预算案的相关宣布，禁止DIBS的指南并不算意外。
但以实销售价来计算房贷上限这个新条规，却让我们感到错愕。”
分析员表示，此新条规也要求银行承担相关责任，来制定本身的政策和评估流程，确保由发展商提出的房地产实销价估值合理。
防发展商提供前期现金回扣
此新条例将有效抑制发展商设法以其他优惠方式，取代被禁止的DIBS；事实上，也防止了发展商对购屋者广泛提供的前期现金回扣。
回顾此前的方式，银行是根据购屋的买卖协议（SPA）的估值来计算房贷上限。
最近公布的2014年财政预算案已志明，发展商目前必须把总价（all-in price）的所有详情公开列明。
虽然此新条规目前难以评估对银行业所带来的冲击有多大，但这条例适用于所有的房地产融资方案，包括首次购屋者。
发展商须列明总价
“意味着房地产买家的可承担能力将会受到影响，进而拖累银行业房贷增长走低。”
分析员相信，在今年下半年已经3次祭出打房措施的国行，已清楚表明要抑制我国家庭债务增长的决心。
15日后获批 房产禁令即刻生效
针对禁止“利息资本化”计划（ICS）的措施，凡是在今年11月15日之后取得当局批准的房产项目，禁令即刻生效。
至于在11月15日之前取得批准的项目，禁令则会在明年1月1日开始生效。所谓“获得当局批准”，是指住宅产业发展商执照、行销与广告准证，至于非住宅发展项目，则是指开发令及建筑蓝图。
Housing loan LTV will count based on Net Selling Price
料拉低银行房贷增长
初步看来，购屋者的承担能力将因而大受冲击，而银行业房贷增长预料也将被拉低。
据了解，国行已在上周五（11月15日），发出题为“促进房产市场永续措施”（Measures to Promote Sustainability of the Property Market）的通告，通告内的条例从发出当日生效。
对此，《南洋商报》向官方消息求证，证实国行的确已在上周五，向所有金融机构发出上述通告。
总结该通告的内容，有两项值得关注的重点：（1）以“实销价”
取代“大价”，来计算房贷上限；（2）加强限制“利息资本化”计划（Interest Capitalisation Scheme，ICS）的批准，包括“发展商承担利息计划”（DIBS）。
要求银行承担责任
对此，兴业研究分析员指出：“随着2014年财政预算案的相关宣布，禁止DIBS的指南并不算意外。
但以实销售价来计算房贷上限这个新条规，却让我们感到错愕。”
分析员表示，此新条规也要求银行承担相关责任，来制定本身的政策和评估流程，确保由发展商提出的房地产实销价估值合理。
防发展商提供前期现金回扣
此新条例将有效抑制发展商设法以其他优惠方式，取代被禁止的DIBS；事实上，也防止了发展商对购屋者广泛提供的前期现金回扣。
回顾此前的方式，银行是根据购屋的买卖协议（SPA）的估值来计算房贷上限。
最近公布的2014年财政预算案已志明，发展商目前必须把总价（all-in price）的所有详情公开列明。
虽然此新条规目前难以评估对银行业所带来的冲击有多大，但这条例适用于所有的房地产融资方案，包括首次购屋者。
发展商须列明总价
“意味着房地产买家的可承担能力将会受到影响，进而拖累银行业房贷增长走低。”
分析员相信，在今年下半年已经3次祭出打房措施的国行，已清楚表明要抑制我国家庭债务增长的决心。
15日后获批 房产禁令即刻生效
针对禁止“利息资本化”计划（ICS）的措施，凡是在今年11月15日之后取得当局批准的房产项目，禁令即刻生效。
至于在11月15日之前取得批准的项目，禁令则会在明年1月1日开始生效。所谓“获得当局批准”，是指住宅产业发展商执照、行销与广告准证，至于非住宅发展项目，则是指开发令及建筑蓝图。
认识PN16公司
小股东大权力 – 认识PN16公司：亚逸毛力重组不果将除牌
一些公司脱售核心业务之后，手头剩下现金和一些小小的业务，因此将会变成PN16或PN17公司。
到底什么是PN16和PN17呢？
PN16是关系到现金公司（cash company）。
根据上市公司条例，一旦公司的综合资产超过70%是现金或短期投资，必须马上通知交易所，由后者鉴定这家公司是否属于现金公司。
若真的被归类为现金公司，那么这家公司必须呈上重组建议，以符合上市公司条例要求，否则可能遭到交易所停牌，又或是最终被除牌。
当这家公司收到交易所的通知以后，即日起有12个月进行重组，以及呈交收购新核心业务的计划。
同时，为了保护股东利益，该公司90%的现金或短期投资，必须存入持有国家银行发行执照的金融机构，由信托公司或银行机构监管（custodian）。
只有两个情况之下，这户口的现金可以被挪用：1）收购经过证券监督委员会（SC）核准的核心业务；2）公平的派发给所有股东。
小股东另类解脱
如果重组不成功，最后公司必须依照比例（pro-rata），将户头的现金平均分配给所有股东。
一个最近的例子是亚逸毛力（AMolek，2313，主板种植股）；该公司去年底以总值850万令吉现金，脱售位于马六甲和昔加末的两块地段给JS昔加末产业私人有限公司（简称JSSP）。
第一项协议是以370万令吉现金，脱售一块位于马六甲野新近9.55公顷的永久地契地段；第二项协议则是以480万令吉现金，脱售一块位于昔加末近17.79公顷的永久地契地段。
马交所以是项脱售之后，亚逸毛力约99.9%的资产为现金，所以在2月28日将它列为PN16公司。
该公司尝试申请脱离现金公司不果，但重组计划又迟迟无法落实，交易所决定不延长它的重组申请，如今要将它除牌，也在3月27日拒绝了亚逸毛力的上诉。
交易所同时谕令该公司需在3个月内召开股东会议，商讨如何运用公司的现金。在会议的2天后，公司将除牌。
这对小股东来说，是很大又不公平的打击，因为一旦被除牌，其股票将不能自由买卖。
不过，对亚逸毛力的股东来说，却也未尝不是一种解脱。
眼见公司自2006年停牌至今，根本无法卖票，而公司资产一路缩减，由约12令吉到现在的5.88令吉。
许多股东已放弃了，或许小股东就借这次的会议把公司现金分配出来，输少当赢，找新的投资去吧！
-------------------------------
最近买了ILB 综合通运
这家公司脱售中国业务后,有人说可能会变成PN16公司.
GOOGLE下..原来PN16是现金公司.
PN16是关系到现金公司（cash company）。
根据上市公司条例，一旦公司的综合资产超过70%是现金或短期投资，必须马上通知交易所，由后者鉴定这家公司是否属于现金公司。
一些公司脱售核心业务之后，手头剩下现金和一些小小的业务，因此将会变成PN16或PN17公司。
到底什么是PN16和PN17呢？
PN16是关系到现金公司（cash company）。
根据上市公司条例，一旦公司的综合资产超过70%是现金或短期投资，必须马上通知交易所，由后者鉴定这家公司是否属于现金公司。
若真的被归类为现金公司，那么这家公司必须呈上重组建议，以符合上市公司条例要求，否则可能遭到交易所停牌，又或是最终被除牌。
当这家公司收到交易所的通知以后，即日起有12个月进行重组，以及呈交收购新核心业务的计划。
同时，为了保护股东利益，该公司90%的现金或短期投资，必须存入持有国家银行发行执照的金融机构，由信托公司或银行机构监管（custodian）。
只有两个情况之下，这户口的现金可以被挪用：1）收购经过证券监督委员会（SC）核准的核心业务；2）公平的派发给所有股东。
小股东另类解脱
如果重组不成功，最后公司必须依照比例（pro-rata），将户头的现金平均分配给所有股东。
一个最近的例子是亚逸毛力（AMolek，2313，主板种植股）；该公司去年底以总值850万令吉现金，脱售位于马六甲和昔加末的两块地段给JS昔加末产业私人有限公司（简称JSSP）。
第一项协议是以370万令吉现金，脱售一块位于马六甲野新近9.55公顷的永久地契地段；第二项协议则是以480万令吉现金，脱售一块位于昔加末近17.79公顷的永久地契地段。
马交所以是项脱售之后，亚逸毛力约99.9%的资产为现金，所以在2月28日将它列为PN16公司。
该公司尝试申请脱离现金公司不果，但重组计划又迟迟无法落实，交易所决定不延长它的重组申请，如今要将它除牌，也在3月27日拒绝了亚逸毛力的上诉。
交易所同时谕令该公司需在3个月内召开股东会议，商讨如何运用公司的现金。在会议的2天后，公司将除牌。
这对小股东来说，是很大又不公平的打击，因为一旦被除牌，其股票将不能自由买卖。
不过，对亚逸毛力的股东来说，却也未尝不是一种解脱。
眼见公司自2006年停牌至今，根本无法卖票，而公司资产一路缩减，由约12令吉到现在的5.88令吉。
许多股东已放弃了，或许小股东就借这次的会议把公司现金分配出来，输少当赢，找新的投资去吧！
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最近买了ILB 综合通运
这家公司脱售中国业务后,有人说可能会变成PN16公司.
GOOGLE下..原来PN16是现金公司.
PN16是关系到现金公司（cash company）。
根据上市公司条例，一旦公司的综合资产超过70%是现金或短期投资，必须马上通知交易所，由后者鉴定这家公司是否属于现金公司。
Tuesday, 19 November 2013
如何按时更新部落格
不是每个人都能按时一个时候更新部落格.
我想,每天至少有个新POST以保持流量..(还望各位多多支持.)
以前我都是SAVE AS DRAFT,然后再POST.
可是，不是每天都可以准时上来POST啊．
所以，就找找看有什么其他方法.
咦．那个右边的SCHEDULE..
应该可以安排POST的时间吧．
不过,要注意那个TIME ZONE, default 是Pacific Standard Time(PST)．
不然你的POST会SCHEDULE在不同国家的时间..
我想,每天至少有个新POST以保持流量..(还望各位多多支持.)
以前我都是SAVE AS DRAFT,然后再POST.
可是，不是每天都可以准时上来POST啊．
所以，就找找看有什么其他方法.
咦．那个右边的SCHEDULE..
应该可以安排POST的时间吧．
不过,要注意那个TIME ZONE, default 是Pacific Standard Time(PST)．
不然你的POST会SCHEDULE在不同国家的时间..
Monday, 18 November 2013
买如 MAYBANK @ 9.74
上星期股市調整，趁低价买进了一点点马来西亚银行业大哥MAYBANK股..
最近它家推出SMART RETIREMENT PLAN，INSURANCE 产品等. 应该是想在保险业也赚一份吧 ..
希望会有不错的发展.
买入ILB 综合通运 @ 0.78
ILB 综合通运 派special dividend RM1.18後, 今天开市股价0.75+.
INVESKTALKS 的讨论和一些分析:
＂数据在最新的年报都有了
356275（卖产业的钱） + 76458（公司里的现金） – 22359（长期） – 37792（短期） = 372582
372582/164704 = 2.26-1.18=1.08
我用的股数没加库存股，还有我用1.18，虽然说有8仙用来缴税，但毕竟到最后也是要给政府的＂ - jiekefu
＂8分是TAX来的, 公司已经给政府了。
所以这次 不会从公司的Cash里扣出来。
那么公司的NeT Cash 就是 RM1。16了。
0.78虽然不是最低的价位..但也不错了.
这股价低过现金,所以买进一些.
Kydarun 分析和介绍过 ILB.
相关新闻.
1.
售中国业务进账1.8亿 综合通运派息RM1.10
财经新闻
财经
2013-09-07 11:07
（吉隆坡6日讯）在以5亿3393万令吉脱售2项中国业务后，综合通运（ILB，5614，主板贸服股）建议派出1亿8120万令吉特别股息，以回馈股东。
根据马交所文告，以综合通运1亿6470万股股票数额计算，以上建议的特别股息可转为每股1.10令吉。
综合通运预计从有关脱售取得的3亿4724万令吉净现金，这次派发的1亿8120万令吉股息，占52.2%份额；剩余1亿6604万令吉，则作为未来相关营运领域策略并购用途。
在这之前，综合通运持有70%的子公司———综合物流（香港）有限公司，与CJH投资公司旗下的Winfair国际控股有限公司签署买卖合约。
根据合约，综合通运把ISH物流深圳有限公司以及综合物流河南（香港）有限公司的所有股权，脱售给Winfair国际控股。
综合通运预计从这次脱售取得1亿8800万令吉利润，而有关脱售能大幅降低借贷以及负债率，让公司得以释放现金，以变能更有效益地重新部署业务。
【南洋网】
财经新闻
财经
2013-09-07 11:07
（吉隆坡6日讯）在以5亿3393万令吉脱售2项中国业务后，综合通运（ILB，5614，主板贸服股）建议派出1亿8120万令吉特别股息，以回馈股东。
根据马交所文告，以综合通运1亿6470万股股票数额计算，以上建议的特别股息可转为每股1.10令吉。
综合通运预计从有关脱售取得的3亿4724万令吉净现金，这次派发的1亿8120万令吉股息，占52.2%份额；剩余1亿6604万令吉，则作为未来相关营运领域策略并购用途。
在这之前，综合通运持有70%的子公司———综合物流（香港）有限公司，与CJH投资公司旗下的Winfair国际控股有限公司签署买卖合约。
根据合约，综合通运把ISH物流深圳有限公司以及综合物流河南（香港）有限公司的所有股权，脱售给Winfair国际控股。
综合通运预计从这次脱售取得1亿8800万令吉利润，而有关脱售能大幅降低借贷以及负债率，让公司得以释放现金，以变能更有效益地重新部署业务。
【南洋网】
2.
财经新闻 财经 2013-11-14 12:16
吉隆坡13日讯）受本地、中国和阿联酋业务拖累，导致综合通运（ILB，5614，主板贸服股）截至9月30日第三财季由盈转亏。
由于来自中国联号公司的盈利贡献减少、本地营运成本增加、阿联酋联营公司亏损扩大等，综合通运第三季净亏305万8000令吉，或每股1.80仙，去年同期为431万3000的净利。
中国业务的仓库与相关增值服务收入增加，带动第三季营业额增3.03%至3501万1000令吉，去年同期为3398万3000令吉。
在首9个月，综合通运净亏707万2000令吉，去年同期为429万5000令吉净利；营业额则下滑2.14%至1亿215万3000令吉。
INVESKTALKS 的讨论和一些分析:
＂数据在最新的年报都有了
356275（卖产业的钱） + 76458（公司里的现金） – 22359（长期） – 37792（短期） = 372582
372582/164704 = 2.26-1.18=1.08
我用的股数没加库存股，还有我用1.18，虽然说有8仙用来缴税，但毕竟到最后也是要给政府的＂ - jiekefu
＂8分是TAX来的, 公司已经给政府了。
所以这次 不会从公司的Cash里扣出来。
这股至少在明后天达到块二钱。。。。。＂ － Dudu
0.78虽然不是最低的价位..但也不错了.
纯粹分享． 买卖自负．
Sunday, 17 November 2013
Saturday, 16 November 2013
Let's run for better health!
今年参加了年度的槟威大桥马拉松FUN RUN．（槟城人第一次参赛，汗颜．．．）
这是主办当局在QUEENSBAYMALL旁让参赛者拿取衣服和一些赠品.
（槟城26日讯）槟城大桥国际马拉松赛还未开赛就率先破纪录了，自2011年开始，连续3年打破“马来西亚最多参赛者的最大型马拉松赛”的马来西亚记录，截今为止已逾4万6000人报名。
槟州旅游发展及文化委员会主席罗兴强于周四上午召开记者会表示，槟城年度最受瞩目的项目之一——槟城大桥国际马拉松赛在距离比赛当天还有约两个月，但当局已确认今年的参赛人数超过去年的参赛人数。
罗 兴强提及，“马来西亚最多参赛者的最大型马拉松赛”的原纪录3万4000多人是于2012年的槟城大桥国际马拉松赛时所创，而破纪录的先要条件就是比原纪 录超出至少20%，即约4万1000人。而截止当天，报名人数已经超过4万6000人，这也表示该赛事连续3年打破大马纪录。
虽然报名人数打破大马纪录，但当局的最终目标是5万人参与。据罗兴强指出，全程马拉松、半程马拉松及10公里竞赛的报名人数已满，即3万8000人，而欢乐跑的报名还未截止，为此，他呼吁要参与今年槟城大桥国际马拉松赛的民众要尽快报名，以免向隅。
当天，该赛事的主要赞助商撒隆巴斯（Salonpas）、100 Plus、美禄及Nathan也出席记者会，罗兴强也在会上再次感谢赞助商赞助该赛事，让赛事得以成功举办。
罗兴强：避免交通阻塞 吁使用免费巴士服务
为避免比赛当天交通阻塞，罗兴强呼吁参赛者使用当局准备的免费巴士服务。
由于今年的参赛人数是历年之最，因此罗兴强提早就发布了槟城大桥国际马拉松赛当天的关路地段、时间及参赛者停车场的图表，以让民众及早了解当天部分路段关闭时间，好让民众提早计划当天的行程。
---------------------
嗯,有FREE SHUTTLE,不错．不然就要烦几点起床赶上开跑时间，泊车在哪里等问题．．
Friday, 15 November 2013
加码SUNWAY @ 2.76
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| 加码 |
柔政府再打房‧建商赚幅受压 产业股短期窄幅波动
（吉隆坡11日讯）分析员认为，继预算案推出的打房政策，加上柔佛政府再祭出额外措施，或压缩发展商赚幅，预计产业股未来数月将窄幅波动，发展商要3至6个月时间因条例变化而调整。
柔佛州政府将从明年5月1日起，落实限制外国人购买100万令吉房产的措施，并调高外国购房者的手续费，由目前缴付1万令吉改为缴付相等于房价2%的手续费。
槟城政府也建议在2014年1月起向购置产业的外国人征收3%税务。
兴业研究对以上这些措施并不让人感到意外，因州政府之前已给予“警告”。
因此，在2014年预算案打房措施，加上需求疲弱，兴业研究预见发展商在上调售价面临转嫁
成本的限制下，将因赚幅收窄而积极推出市场行销以刺激买气。
因此，这意味发展商或为税款提供补贴方式来协助外国买家。
“尽管一些精心设计的项目仍有强劲需求，但仅限于小部分的房产发展项目。”
需半年调整策略
兴业研究表示，许多产业股项，尤其在依斯干达特区有高曝光度的产业股自2014年预算案后已被投资者脱售，尽管估值或已将这些负面因素吸纳，但分析员预见未来数月将因缺乏短期催化剂而陷入窄幅波动。同时，房产市场则需要3至6个月时间因条例变化而调整。
利息回扣取代DIBS
在政府意图抑制产业投机活动，或拖累新产业项目销售，丰隆投行研究相信，发展商将开发新措施来做出应对。
据分析员了解，一些发展商普遍在新项目避免提供“发展商承担利息计划”（简称DIBS），一些则为高层项目提供与DIBS机制类似的利息回扣（Interest Rebate Schemes）。
根悉，一些发展商提供类似DIBS的利息回扣，即买家在两年期限内，先缴付利息予银行，再向发展商索取回扣。
以UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）为例，每月提供4000令吉现金回扣于Mont Kiara的Arcoris项目，为期两年。
丰隆投行研究表示，监管单位对于这些措施的看法仍未被厘清，但他相信发展商推出新应对政策的可能性相当大。
兴业研究以及丰隆投行研究对于产业领域持“中和”看法，兴业研究首选股为IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）、恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股），以及华阳（HUAYANG，5062，主板产业股），因他们具强劲基本面且较少覆盖外资买家。
丰隆投行研究仍倾向选择有地城镇发展商，如金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股），因他们顾客目标以自住业主为主，而不是投资者。
------------------
29 Nov 业绩就会出了.
Thursday, 14 November 2013
Caring Pharmacy 大热上市
康寧大热上市 溢价58仙
（吉隆坡13日讯）周三闪亮登场的康寧药剂（CARING，5245，主板贸服股），在投资者追捧下，大热走高，全天溢价58仙或46.4%，以1.83令吉掛收。
康寧药剂是以1.75令吉做成首宗交易，比1.25令吉的发售价，溢价50仙或40%。
该股盘中触及2令吉全天最高水平，但之后收窄涨幅，全日大部份时间在1.73令吉至2令吉之间交易，最低水平为1.73令吉。
最后，这只股市新贵以1.83令吉掛收。全日成交量达3541万7800股，为全场最热门股项第12位，也是涨幅最大股票。
首次公开发股计划下，康寧药剂发行3500万新股，筹募总共4375万令吉。所筹获资金的41%將用来开设新的药剂行，另外27%则充作营运资金。
增设分行
该公司目前有85家分行，该公司计划在2016年將分行增至120家。
------------------
抽不到IPO.. 第一天又这么热.
再看看接下来走势如何．．
近来很多Caring Pharmacy的广告,以前只是在报纸打广告而已..
现在电台也有了..
很积极哦.
（吉隆坡13日讯）周三闪亮登场的康寧药剂（CARING，5245，主板贸服股），在投资者追捧下，大热走高，全天溢价58仙或46.4%，以1.83令吉掛收。
康寧药剂是以1.75令吉做成首宗交易，比1.25令吉的发售价，溢价50仙或40%。
该股盘中触及2令吉全天最高水平，但之后收窄涨幅，全日大部份时间在1.73令吉至2令吉之间交易，最低水平为1.73令吉。
最后，这只股市新贵以1.83令吉掛收。全日成交量达3541万7800股，为全场最热门股项第12位，也是涨幅最大股票。
首次公开发股计划下，康寧药剂发行3500万新股，筹募总共4375万令吉。所筹获资金的41%將用来开设新的药剂行，另外27%则充作营运资金。
增设分行
该公司目前有85家分行，该公司计划在2016年將分行增至120家。
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抽不到IPO.. 第一天又这么热.
再看看接下来走势如何．．
近来很多Caring Pharmacy的广告,以前只是在报纸打广告而已..
现在电台也有了..
很积极哦.
不一样的洗车服务
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| 还真不错 |
惟有出钱给人洗买时间了.
就随便路边找到这间,问了价钱,洗而已RM8 (真贵!) 洗和VACUMM RM10.
当然是拿洗和VACUMM啦!
放好车子后,就走走看看.
发觉,还有FREE WIFI 设施,里边有SOFA,DESKTOP 电脑供上网打发时间...
而且还有FREE CAR PICKUP and DELIVERY服务!
只供PENANG ISLAND的顾客而已.
也不错哦.
Wednesday, 13 November 2013
任何值得去的地方都没有捷径
任何值得去的地方都没有捷径。——贝弗利·希尔斯
朋友问:"怎样，股市学的怎样．赚了还是亏了?"
我说:" 都在买REIT ,现在亏着... :("
"那你呢?几时下场啊?"
朋友说:"QE还没走,再等."
很佩服他的耐性.不到他的价位,不下场,宁愿等和赚少些放FD.
他遇过经济风暴的期间,被套了很多资金.
也失去很多低价买入的机会.
上一次当,学一次乖.
朋友也说:"大马股市创了很多新记录,再看看.."
上市公司的很多资料.看年报和业务等. (不过我都没读完,大概了解罢了.)
很多股市用词运作都在慢慢了解中..
一起学习和加油吧. (希望不用交太多的学费...)
朋友问:"怎样，股市学的怎样．赚了还是亏了?"
我说:" 都在买REIT ,现在亏着... :("
"那你呢?几时下场啊?"
朋友说:"QE还没走,再等."
很佩服他的耐性.不到他的价位,不下场,宁愿等和赚少些放FD.
他遇过经济风暴的期间,被套了很多资金.
也失去很多低价买入的机会.
上一次当,学一次乖.
朋友也说:"大马股市创了很多新记录,再看看.."
上市公司的很多资料.看年报和业务等. (不过我都没读完,大概了解罢了.)
很多股市用词运作都在慢慢了解中..
一起学习和加油吧. (希望不用交太多的学费...)
Tuesday, 12 November 2013
周末 7% Cash Back
我用了Maybankard 2 Card几年,都很好用.
一旦申请成功，Maybank 会给两张卡, 一张MASTER/VISA + 一张AMERICAN EXPRESS (AMEX)
而我的MASTER CARD, 已经被我打入冷宫, 在不懂哪个抽屉冻眠很久了... 完全不用它.
我只用AMEX卡．
AMEX卡主要好处是
1. 任何在transaction周末都可以赚取5% CASH BACK ．
2. 五倍的分数. 如果一张RM50 Parkson / MYDIN / GAMA 的 Cash Voucher 来算, 现在大概是2%的CASH BACK吧.
RM50 / 12500 points = 0.004. 每一分可换取RM0.004.
每花RM1 就得五倍的分数. 5 x RM0.004 = RM0.02 或 2% CASH BACK
一旦申请成功，Maybank 会给两张卡, 一张MASTER/VISA + 一张AMERICAN EXPRESS (AMEX)
而我的MASTER CARD, 已经被我打入冷宫, 在不懂哪个抽屉冻眠很久了... 完全不用它.
我只用AMEX卡．
AMEX卡主要好处是
1. 任何在transaction周末都可以赚取5% CASH BACK ．
- 5% Weekend cash back² when spend on Maybankard 2 American Express Card.
²A cap of RM50 per customer (Principal Cardmember) per month
Click here for Cash Back Terms and Conditions
2. 五倍的分数. 如果一张RM50 Parkson / MYDIN / GAMA 的 Cash Voucher 来算, 现在大概是2%的CASH BACK吧.
RM50 / 12500 points = 0.004. 每一分可换取RM0.004.
每花RM1 就得五倍的分数. 5 x RM0.004 = RM0.02 或 2% CASH BACK
- 5x TreatsPoints for all spend on your Maybankard 2 American Express Card in Malaysia or anywhere else in the world except Government Bodies, Education Institutions and Insurance Provider.
一共是7%．
我通常周末都会还TNB电费RM111.3 和TM电话费RM51.94 (或Streamyx / Unifi ) ．
这个月就省了(RM111.3+RM51.94)*7% ＝ RM11.4268．
Monday, 11 November 2013
最失敗的人是什麼人?
世界上最失敗的人是什麼人？
（Spider-Man ➜失敗的人）
答案：蜘蛛人。
最近收集贴纸为了换取这个．．．．失敗的人．哈哈.
今天又去ＴＥＳＣＯ购物，刚好拿够了贴纸,就当场换取了这个
分享．谈失敗 － 载自＜＜大人物与小人物的距离0.05mm＞＞
＂凡事都要去经历才会有经验，凡事都要去做才会有收获。即使经历坎坷，也能得到丰富的人生体验；即使失败了，也有教训可供借鉴。小人物受限于自身能力，什么事都不敢去尝试，那么，他们的知识总是贫乏，他们的经验总是欠缺，终其一生，也不能将任何一件事做到优秀的水准，又如何能取得杰出的成就呢？
（Spider-Man ➜失敗的人）
答案：蜘蛛人。
最近收集贴纸为了换取这个．．．．失敗的人．哈哈.
今天又去ＴＥＳＣＯ购物，刚好拿够了贴纸,就当场换取了这个
分享．谈失敗 － 载自＜＜大人物与小人物的距离0.05mm＞＞
＂凡事都要去经历才会有经验，凡事都要去做才会有收获。即使经历坎坷，也能得到丰富的人生体验；即使失败了，也有教训可供借鉴。小人物受限于自身能力，什么事都不敢去尝试，那么，他们的知识总是贫乏，他们的经验总是欠缺，终其一生，也不能将任何一件事做到优秀的水准，又如何能取得杰出的成就呢？
Sunday, 10 November 2013
INTEL年杪前,料裁300員工(惊!)
英特爾年杪前‧料裁退馬300員工
（吉隆坡9日訊）全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工。
全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工，檳城和居林的員工將受影響。
據瞭解，裁員是大馬英特爾提高國際競爭力的一環，技術和工廠員工將受裁員影響。
英特爾在發給大馬員工的文告中指出，公司重新平衡製造技術人員的人力，以確保公司能夠應對科技的改變、公司員工具備合適的技術，以支撐英特爾未來業務需求。
“公司正調動缺乏合適技術的員工，這是個困難但必要的決策，以確保廠房的競爭力。”
在馬投資不變
目前仍未確定多少名大馬英特爾的員工將受到影響，惟英特爾強調在大馬的投資不變。
“公司擁有一個強勁和令人期待的2014年計劃，希望員工持續並專注現有的工作；公司也希望每個人能夠幫助英特爾持續獲勝。”
大馬英特爾的公關和行銷經理阿茲麗娜馬穆在回應《商業時報》的詢問時表示，公司近期完成了檳城和居林製造業務人力需求的評估，一些員工將獲得離職補償金。
“這項人力的重新配置將在今年末季進行，被確定的員工將獲得離職補償金及全面的調動資源，如必要的輔導和轉職服務。”
大馬英特爾在檳城起家，之後拓展到吉打居林，去年呈報的總員工為9千人。過去資料顯示，英特爾一般將支付裁退員工一年年資為一個月的薪水（年資x月薪），作為離職補償金。
（星洲日報／財經）
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不会吧...人人梦寐以求的打工仔天堂,福利可以说算是数一数二的INTEL也会裁员?
这说明了.. 天下没有铁饭碗.
时时刻刻,要做最坏的打算.
（吉隆坡9日訊）全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工。
全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工，檳城和居林的員工將受影響。
據瞭解，裁員是大馬英特爾提高國際競爭力的一環，技術和工廠員工將受裁員影響。
英特爾在發給大馬員工的文告中指出，公司重新平衡製造技術人員的人力，以確保公司能夠應對科技的改變、公司員工具備合適的技術，以支撐英特爾未來業務需求。
“公司正調動缺乏合適技術的員工，這是個困難但必要的決策，以確保廠房的競爭力。”
在馬投資不變
目前仍未確定多少名大馬英特爾的員工將受到影響，惟英特爾強調在大馬的投資不變。
“公司擁有一個強勁和令人期待的2014年計劃，希望員工持續並專注現有的工作；公司也希望每個人能夠幫助英特爾持續獲勝。”
大馬英特爾的公關和行銷經理阿茲麗娜馬穆在回應《商業時報》的詢問時表示，公司近期完成了檳城和居林製造業務人力需求的評估，一些員工將獲得離職補償金。
“這項人力的重新配置將在今年末季進行，被確定的員工將獲得離職補償金及全面的調動資源，如必要的輔導和轉職服務。”
大馬英特爾在檳城起家，之後拓展到吉打居林，去年呈報的總員工為9千人。過去資料顯示，英特爾一般將支付裁退員工一年年資為一個月的薪水（年資x月薪），作為離職補償金。
（星洲日報／財經）
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不会吧...人人梦寐以求的打工仔天堂,福利可以说算是数一数二的INTEL也会裁员?
这说明了.. 天下没有铁饭碗.
时时刻刻,要做最坏的打算.
Saturday, 9 November 2013
直购寿险免付佣金
国行3大层面推动改革 直购寿险免付佣金 [转贴]
（吉隆坡7日讯）国家银行將推出名为「全民寿险框架（LIFE）」新政策的概念书，主要措施包括通过设立公眾直接购买人寿保险的渠道、推动无佣金的纯保障寿险產品、为投资连结寿险產品设定投资比重底限等革命性措施。
通过为大马寿险行业设立全新的框架，国內寿险渗透率预料可从截至2012年的54%，顺利达到经济转型计划（ETP）定下的75%目標。同时，此框架也冀望可解决民间不满多时的许多课题，包括人们购买保险意识低落、对中间人和財务服务提供者素质的负面印象、传统寿险和伊斯兰寿险（family Takaful）產品並没有「物有所值」。
根据全民寿险框架概念书，此框架將主要涵盖3大方面，即为寿险业者提供更大的营运伸缩性、多元化產品分销渠道，以及改善寿险行业的作风。国行建议三管齐下，包括取消部份营运成本限制、加强寿险行业的竞爭，以及改善其作风。
针对取消部份营运成本限制，主要建议措施包括为投连寿险產品设立「最低分配比重」，规定寿险业者必须把保费中的某个底限金额，用作投资用途。对于纯保障寿险產品，国行建议取消佣金限制，通过设立让公眾直接购买寿险產品的管道，例如互联网，让公眾可自由选择要通过中间人或直接管道来购买寿险產品。
根据国行官员的预测，相比消费者通过中间人购买寿险產品，无佣金的纯保障寿险產品预料將较为廉宜。
为了加强寿险行业的竞爭，国行建议，把银行保险（bancassurance）的佣金调整至与企业代理（corporate agents）同等水平，以增加更多保障型寿险的直接购买管道。同时，財务顾问（FA）框架也將获得加强，以便寿险业者让財务顾问销售更为全面的產品。
改善寿险行业作风
至於改善寿险行业的作风，国行则將提升该行业的资讯披露標准、设立產品聚合平台以方便消费者比较各个寿险產品、取消代理融资计划限制、推介供中间人使用的平衡计分卡等，料將可提升该行业的透明度、让消费者通过互联网更快速方便了解本身保单的情况等。
国行也冀望通过此框架，增加全职寿险代理的数量，从而也可提升代理的整体专业素质。
国行官员在週四的媒体匯报会上表示，保险代理和直接购买保险的管道，均有各別的角色可扮演，上述框架预料不会对前者带来严重衝击。
国行预料將在週五敲定上述「全民寿险框架（LIFE）」概念书，並將上载至其官方网站供公眾阅览，寻求公眾的回馈。
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不会吧..那AGENT不是要吃西北风咯?
（吉隆坡7日讯）国家银行將推出名为「全民寿险框架（LIFE）」新政策的概念书，主要措施包括通过设立公眾直接购买人寿保险的渠道、推动无佣金的纯保障寿险產品、为投资连结寿险產品设定投资比重底限等革命性措施。
通过为大马寿险行业设立全新的框架，国內寿险渗透率预料可从截至2012年的54%，顺利达到经济转型计划（ETP）定下的75%目標。同时，此框架也冀望可解决民间不满多时的许多课题，包括人们购买保险意识低落、对中间人和財务服务提供者素质的负面印象、传统寿险和伊斯兰寿险（family Takaful）產品並没有「物有所值」。
根据全民寿险框架概念书，此框架將主要涵盖3大方面，即为寿险业者提供更大的营运伸缩性、多元化產品分销渠道，以及改善寿险行业的作风。国行建议三管齐下，包括取消部份营运成本限制、加强寿险行业的竞爭，以及改善其作风。
针对取消部份营运成本限制，主要建议措施包括为投连寿险產品设立「最低分配比重」，规定寿险业者必须把保费中的某个底限金额，用作投资用途。对于纯保障寿险產品，国行建议取消佣金限制，通过设立让公眾直接购买寿险產品的管道，例如互联网，让公眾可自由选择要通过中间人或直接管道来购买寿险產品。
根据国行官员的预测，相比消费者通过中间人购买寿险產品，无佣金的纯保障寿险產品预料將较为廉宜。
为了加强寿险行业的竞爭，国行建议，把银行保险（bancassurance）的佣金调整至与企业代理（corporate agents）同等水平，以增加更多保障型寿险的直接购买管道。同时，財务顾问（FA）框架也將获得加强，以便寿险业者让財务顾问销售更为全面的產品。
改善寿险行业作风
至於改善寿险行业的作风，国行则將提升该行业的资讯披露標准、设立產品聚合平台以方便消费者比较各个寿险產品、取消代理融资计划限制、推介供中间人使用的平衡计分卡等，料將可提升该行业的透明度、让消费者通过互联网更快速方便了解本身保单的情况等。
国行也冀望通过此框架，增加全职寿险代理的数量，从而也可提升代理的整体专业素质。
国行官员在週四的媒体匯报会上表示，保险代理和直接购买保险的管道，均有各別的角色可扮演，上述框架预料不会对前者带来严重衝击。
国行预料將在週五敲定上述「全民寿险框架（LIFE）」概念书，並將上载至其官方网站供公眾阅览，寻求公眾的回馈。
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不会吧..那AGENT不是要吃西北风咯?
Friday, 8 November 2013
财女风情：你的身价有多少？
财女风情：你的身价有多少？
理财专栏 财经周刊 2013-11-04 14:09
什么是你的身价？身价有有形与无形之分。有形的身价是指你所拥有的财富─房子、车子、存款、现金等，无形的身价则是你在他人眼中的价值，也就是实力存折。
想算出自己有多少财富身价，一张表就能算出你的资产净值，最简单的计算方法就是，找出属于自己的动产与不动产有多少。你可以问自己以下的问题：
●我的存款有多少？
●我的可用现金有多少？
●我的收入有多少？（包括月薪、业绩奖金等）
●我的工作可以持续到多久？
●我拥有多少有价证券？（包括股票、基金、保单等）
●我所拥有的房地产现值多少？
●我所拥有的车子现值多少？
●我拥有的有价物品现值多少？（珠宝、收藏品，请勿将购买时昂贵、但现值为零的名牌商品计算进来）我目前已经在做哪些理财规划？而这些计划以后每年可以为我赚取多少收入？
但是，你一定还要问自己：
●我的信用卡负债有多少？
●我的房贷有多少？
●我的车贷还有多少？
●我其他的欠债还有多少？
最后总资产扣除总债务，就是自己的当前财富净值（总资产－总负债=你目前的身价）可以把自己当年度的收入跟支出（如果你有记账的话）拿出来检视一下，看年度各项支出占总收入的比例是多少，存了多少钱，花了多少。
只要把比例摊出来你自己一定会有收获，“原来这部分我花了那么多呀！”声音就会出现，2014年就会更清楚要如何分配收入。
定做个人年报 了解财务状况
以上动作只要一枝笔+一张纸+计算机，十分钟内就可以完成。
想增加财富就要先了解自己的财务状况，愈清楚愈好！
希望你看到自己答案的感觉，是一种欢天喜地的Yes！快感，而不是冷汗直流的紧张。
有趣的是，许多朋友很少去思考这样的问题，而且通常都是在夫妻关系结束时或男女朋友分手，清点双方的剩余财产时，才开始发现自己的身价有多少！
追踪净值增减
企业需要财务报表，那么一个人为何就不需要呢？
如果一个人可以认真的把自己当做一家公司经营，自己的财务状况应该就可以愈来愈好。
我每年刚开始时都会帮自己做好一份年度的财务报表，就如同经营一家公司要有财务报表，要详细列出一家企业的营收、支出、开销，一来因为要给投资者报告公司营运状况，二来才可以追踪每月、每季、每年的营运效率。
就好像上市公司也有年报一样，透过这份报表来检视目前的财务状况，同时留做明年的对照。
长期下来也可以从自己的年报中看到净值的增减。
使用上很简单，只是要多花一些时间填写。打开Excel后按照各项目及填入金额就可以。
如果你随时都会检视你的身价，同时亲手画一张梦的蓝图，每隔一段时间你就问问自己：我的计划实现了多少？那么你不但可以善用理财创造幸福，而且会有更多的本钱来打造其他的幸福、友情、实力和健康的存折。
改变要在被迫之前
你每年的计划是什么？你去年的计划实现了多少？这两个问题，总是能帮助你找回你的人生方向，不要因为生活的压力，而让你走错方向。
新的一年又要到来了，大家可以利用这个时候帮自己的理财先热身一下，把自己的在今年累积的个人财产净值计算一下。接下来明年同个时间再计算一次，就可以知道自己今年的理财进步多少。
想要自己人生过的如何，每个人想法不尽相同。有的人会想过的很精彩，因为他知道一生只能活一次。有的人不会去做特别选择，因为他觉得人生每天过一样也很好。
不可否认，我们多数人仍然希望过自己想要的自由人生，而这多少需要改变现况，不然你应该是“已经”在过而不是“想要”过。
借用前奇异CEO杰克韦尔奇说的话：“改变要在被迫之前”。如果要预约未来自由的生活，那么趁早开始改变还是比较好，至少那种阵痛是自己选的。
也许是，改变你做事情的态度；改变你对时间的管理；改变你的消费习惯；改变你的金钱思维；改变你的投资理财方式。总之，下个决心，开始学习，开始改变！
累积2014年的财富，就从这个正确动作开始！
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
------------------------------
我是这样算的.
把以下的全部加起来.
存款, 现金, 股票、基金、保单, 房地产现值, 车子现值, 价物品现值等
减以下的总数.
信用卡负债, 房贷, 车贷, 贷学金, 个人贷款, 其他的欠债等
就大概可以知道现在的资产有多少.
一开始不必做得很仔细,可以放一个大概数额.
有了确定数额后再UPDATE也可以.
这是自己看的报告,依照个人方便的方式来弄吧.
这很重要. 至少你知道你的财务状况. 想要计划分配时资金时也比较容易.
如,现在是入场的好时机,某只股跌到了买入的价位.
以你现在的状况, 你最多可以拿多少资金来买呢?要从哪一个资产取获现金呢?
如,有间房子屋主现在以非常好的价钱急着脱售,你懂不懂你可以从你的那个资产转用来购买这房子吗? 以你现在的状况,如果购买新的产物,负担得起吗?
等等...
理财专栏 财经周刊 2013-11-04 14:09
什么是你的身价？身价有有形与无形之分。有形的身价是指你所拥有的财富─房子、车子、存款、现金等，无形的身价则是你在他人眼中的价值，也就是实力存折。
想算出自己有多少财富身价，一张表就能算出你的资产净值，最简单的计算方法就是，找出属于自己的动产与不动产有多少。你可以问自己以下的问题：
●我的存款有多少？
●我的可用现金有多少？
●我的收入有多少？（包括月薪、业绩奖金等）
●我的工作可以持续到多久？
●我拥有多少有价证券？（包括股票、基金、保单等）
●我所拥有的房地产现值多少？
●我所拥有的车子现值多少？
●我拥有的有价物品现值多少？（珠宝、收藏品，请勿将购买时昂贵、但现值为零的名牌商品计算进来）我目前已经在做哪些理财规划？而这些计划以后每年可以为我赚取多少收入？
但是，你一定还要问自己：
●我的信用卡负债有多少？
●我的房贷有多少？
●我的车贷还有多少？
●我其他的欠债还有多少？
最后总资产扣除总债务，就是自己的当前财富净值（总资产－总负债=你目前的身价）可以把自己当年度的收入跟支出（如果你有记账的话）拿出来检视一下，看年度各项支出占总收入的比例是多少，存了多少钱，花了多少。
只要把比例摊出来你自己一定会有收获，“原来这部分我花了那么多呀！”声音就会出现，2014年就会更清楚要如何分配收入。
定做个人年报 了解财务状况
以上动作只要一枝笔+一张纸+计算机，十分钟内就可以完成。
想增加财富就要先了解自己的财务状况，愈清楚愈好！
希望你看到自己答案的感觉，是一种欢天喜地的Yes！快感，而不是冷汗直流的紧张。
有趣的是，许多朋友很少去思考这样的问题，而且通常都是在夫妻关系结束时或男女朋友分手，清点双方的剩余财产时，才开始发现自己的身价有多少！
追踪净值增减
企业需要财务报表，那么一个人为何就不需要呢？
如果一个人可以认真的把自己当做一家公司经营，自己的财务状况应该就可以愈来愈好。
我每年刚开始时都会帮自己做好一份年度的财务报表，就如同经营一家公司要有财务报表，要详细列出一家企业的营收、支出、开销，一来因为要给投资者报告公司营运状况，二来才可以追踪每月、每季、每年的营运效率。
就好像上市公司也有年报一样，透过这份报表来检视目前的财务状况，同时留做明年的对照。
长期下来也可以从自己的年报中看到净值的增减。
使用上很简单，只是要多花一些时间填写。打开Excel后按照各项目及填入金额就可以。
如果你随时都会检视你的身价，同时亲手画一张梦的蓝图，每隔一段时间你就问问自己：我的计划实现了多少？那么你不但可以善用理财创造幸福，而且会有更多的本钱来打造其他的幸福、友情、实力和健康的存折。
改变要在被迫之前
你每年的计划是什么？你去年的计划实现了多少？这两个问题，总是能帮助你找回你的人生方向，不要因为生活的压力，而让你走错方向。
新的一年又要到来了，大家可以利用这个时候帮自己的理财先热身一下，把自己的在今年累积的个人财产净值计算一下。接下来明年同个时间再计算一次，就可以知道自己今年的理财进步多少。
想要自己人生过的如何，每个人想法不尽相同。有的人会想过的很精彩，因为他知道一生只能活一次。有的人不会去做特别选择，因为他觉得人生每天过一样也很好。
不可否认，我们多数人仍然希望过自己想要的自由人生，而这多少需要改变现况，不然你应该是“已经”在过而不是“想要”过。
借用前奇异CEO杰克韦尔奇说的话：“改变要在被迫之前”。如果要预约未来自由的生活，那么趁早开始改变还是比较好，至少那种阵痛是自己选的。
也许是，改变你做事情的态度；改变你对时间的管理；改变你的消费习惯；改变你的金钱思维；改变你的投资理财方式。总之，下个决心，开始学习，开始改变！
累积2014年的财富，就从这个正确动作开始！
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/肯纳格投资银行经纪
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我是这样算的.
把以下的全部加起来.
存款, 现金, 股票、基金、保单, 房地产现值, 车子现值, 价物品现值等
减以下的总数.
信用卡负债, 房贷, 车贷, 贷学金, 个人贷款, 其他的欠债等
就大概可以知道现在的资产有多少.
一开始不必做得很仔细,可以放一个大概数额.
有了确定数额后再UPDATE也可以.
这是自己看的报告,依照个人方便的方式来弄吧.
这很重要. 至少你知道你的财务状况. 想要计划分配时资金时也比较容易.
如,现在是入场的好时机,某只股跌到了买入的价位.
以你现在的状况, 你最多可以拿多少资金来买呢?要从哪一个资产取获现金呢?
如,有间房子屋主现在以非常好的价钱急着脱售,你懂不懂你可以从你的那个资产转用来购买这房子吗? 以你现在的状况,如果购买新的产物,负担得起吗?
等等...
CITIBANK Cash Back Fever RM250到手了!
两个月前看到这CITBANK CASHBAK PROMOTION.
花RM800就有RM200CASHBACK,25%哦,很不错下.
RM3500就有RM500 CASHBACK 14%.不了,太多了.
就花RM800.
立即上网申请,试试看有没有运气拿到.
CITIBANK 都一直有不一样的PROMOTION.
之前申请CITIBANK CREDIT CARD两次,都被REJECT.
这次申请也是抱着可能被REJECT的心态,没多期望.
这次就申请CLEAR CARD吧.
它的好处在MON-FRI COFFEE BEAN买一送一,星期五看戏也是.老婆喜欢看戏喝咖啡啊.. (我是贴心的好老公吧.呵呵)
花RM800就有RM200CASHBACK,25%哦,很不错下.
RM3500就有RM500 CASHBACK 14%.不了,太多了.
就花RM800.
立即上网申请,试试看有没有运气拿到.
之前申请CITIBANK CREDIT CARD两次,都被REJECT.
这次申请也是抱着可能被REJECT的心态,没多期望.
这次就申请CLEAR CARD吧.
它的好处在MON-FRI COFFEE BEAN买一送一,星期五看戏也是.老婆喜欢看戏喝咖啡啊.. (我是贴心的好老公吧.呵呵)
Adventist Hospital 身体检查
不久前去Penang Adventist Wellness Centre做了身体检查.
朋友们介绍的,他们都说这间不错.就决定去这一间咯.
每年都想做身体检查,可是一直拖到现在还没去.
看看它家的价钱是贵了些,但想想,我们夫妻俩还没做过身体检查, 预防胜于治疗.
看看自己的健康指数怎样.
以我们现在年龄, 每两三年检查一次应该OK!
我们拿GOLD WELLNESS的配套,反正都来了,就做个比较仔细的检查吧．
全部配套
Thursday, 7 November 2013
一失足成千古恨... 败在DIGI手下!
等iDiGi时,我暂时签购DiGi Simple.这是没包括DATA PLAN的.
怎么知道,有天不小心开启DATA PLAN, 用了整四天.
很多APPS是AUTO PUSH的,不管有用没用,什么垃圾都PUSH进来.
发觉时,已经太迟了.
所以,现在就得给了RM69.60当做教训... ^%#*@%*^*!(##&
怎么知道,有天不小心开启DATA PLAN, 用了整四天.
发觉时,已经太迟了.
所以,现在就得给了RM69.60当做教训... ^%#*@%*^*!(##&
Wednesday, 6 November 2013
TESCO HEROES & FRIENDS
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| 我也不认输..参一份 :D |
最近TESCO特易购发行这促销活动, 买RM50送一个玩具TOY FIGURE,大概有碍10CM高吧.里边有最近很红的IRON MAN,SPIDER－MAN, CAPTAIN AMERICA, HULK, WOODY, BUZZ LIGHTYEAR 等,吸引了很多父母去TESCO狂购一番换取这玩具给小孩们..
在REDEMPTION COUNTER,我看到有些父母为了满足小孩的要求,买了一TROLLY一TROLLY的东西.这次TESCO促销打孩子牌的主意真强!
这促销活动这么成功.
本地TESCO 这一季的营销应该会增加不少吧..
Tuesday, 5 November 2013
静待世股票炒高派对退场 黄金白银涨潮伺机而上
百赢白银：静待世股票炒高派对退场 黄金白银涨潮伺机而上•黄俊豪
美国参议院朝野两党在最后一分钟对提高债务顶限达致协议及投票通过，为美国为期16天的联邦政府关门闹剧划上休止符，全球股市顿时闻风起舞。
美国华尔街股市更作出迅速的反应，三大主要指数皆高涨超过1%，投资者欣喜若狂。
从市场的反应，可以看出整个金融市场都在疯狂的期待美国原已高达16.7兆美元的债务顶限继续被提高到不设限的顶限，继续加码量化宽松政策。
这也可以从之前美联储局多次暗示每月850亿美元的购债计划将从今年杪逐步退场时引发全球金融市场动荡的反应看出，就像中了兴奋剂的毒瘾般无法自拔。
美国债务顶限谈判过关，短期内对市场带来利好激励，第一波肯定将让股票市场直接受惠，推高各国股市创新高。
美国参议院朝野两党在最后一分钟对提高债务顶限达致协议及投票通过，为美国为期16天的联邦政府关门闹剧划上休止符，全球股市顿时闻风起舞。
美国华尔街股市更作出迅速的反应，三大主要指数皆高涨超过1%，投资者欣喜若狂。
从市场的反应，可以看出整个金融市场都在疯狂的期待美国原已高达16.7兆美元的债务顶限继续被提高到不设限的顶限，继续加码量化宽松政策。
这也可以从之前美联储局多次暗示每月850亿美元的购债计划将从今年杪逐步退场时引发全球金融市场动荡的反应看出，就像中了兴奋剂的毒瘾般无法自拔。
美国债务顶限谈判过关，短期内对市场带来利好激励，第一波肯定将让股票市场直接受惠，推高各国股市创新高。
EU YAN SHANG 余人生会员促销
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| 破产了.. |
它家的MANUKA很好,父母吃了身体比较强壮,没那么容易生病.
趁这促销,也省下了一些些..
Monday, 4 November 2013
每月花费[Oct 2013]
食物: RM777.6
汽油: RM360
父母: RM800
保险: RM971
水电: RM123
电话: RM169.1
寬頻: RM 50
其他: RM1580
总数: RM4830.70
这个月,多余的花费在
1. RM971 为自己和老婆的保险加保
2. RM1030 自己和老婆做身体检查
汽油: RM360
父母: RM800
保险: RM971
水电: RM123
电话: RM169.1
寬頻: RM 50
其他: RM1580
总数: RM4830.70
这个月,多余的花费在
1. RM971 为自己和老婆的保险加保
2. RM1030 自己和老婆做身体检查
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